Решение по делу № 2-1138/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-1138/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                 14 декабря 2016 г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Сиденко Н.В.,

с участием представителя ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» Владсова Е.В., действующей на основании доверенности № от 07.09.2016 года,

ответчиков Матяш С.А., Ануфриева Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» к Игнашов П.В., Смольникова Л.А., Щавинская Л.Н., Матяш С.А., Фацино Л.П., Беляева Л.Е., Дмитрук Н.И., Потапова Е.Н., Ануфриева Л.Н., Радченко А.И., третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» обратился в суд с исковыми требованиями к Игнашов П.В., Смольникова Л.А., Щавинская Л.Н., Матяш С.А., Фацино Л.П., Беляева Л.Е., Дмитрук Н.И., Потапова Е.Н., Ануфриева Л.Н., Радченко А.И., третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права отсутствующим.

В обоснование исковых требований, истец указал, что ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 13 886 995 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> Первоначально земельный участок в составе массива земель площадью 8 141 га (в том числе пашня 7022 га) был предоставлен Администрацией Ейского района Краснодарского края на праве коллективной долевой собственности правопредшественнику Агрофирмы - Предприятию «Волготрансгаз» (подсобное хозяйство «Советское») на основании Государственного акта КК-2 № от 14.12.1995 года.

В 2004 году участниками общей долевой собственности было проведено общее собрание, по итогам которого присутствовавшими на собрании участниками было принято решение о разделе земельного участка.

После проведения процедур межевания и уточнения границ из первоначально предоставленного массива земель были сформированы два земельных участка с кадастровым номером № площадью 6304,9 га, на который было зарегистрировано право общей долевой собственности всех лиц, принявших участие в общем собрании, и с кадастровым номером №, площадью 1868,54 га, образованного за счёт невостребованных долей — долей лиц, не принявших участия в общем собрании. При этом лица, принявшие участие в общем собрании, приняли решение передать свои земельные паи в аренду Агрофирме, стали сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, а лица, не принимавшие участия в общем собрании, в дальнейшем могли зарегистрировать свои права в участке с кадастровым номером №, куда вошли все невостребованные земельные доли в границах СХП «Советское».

Из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1868,54 га впоследствии, после обнаружения собственников невостребованных земельных долей и заявления ими своих притязаний на земельный участок, были выделены земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и №. После выделения вышеуказанных земельных участков на государственный кадастровый учёт был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого составила 1388,7 га.

Агрофирме принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 153 га, о чём имеется соответствующая запись в ЕГРП.

Помимо Агрофирмы в ЕГРП также зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок ещё 11 лиц: Коротичева В.П. (5,1 га), Богданова З.В. (5,1 га), Беслик А.Д. (5,1 га), Ленсниченко Н.Н. (5 га), <данные изъяты> (5,1 га), Видяев П.Т. (5,1 га), Васюк Н.П. (5,1 га), Радченко А.И. (5,1 га), Вагнер А.В. (2,55 га), Вагнер С.В. (2,55 га) и Давыденкова Н.М. (5,1 га). Общий размер долей указанных лиц составляет 50,9 га. При этом записи о праве собственности Коротичева В.П., Беслик А.Д., Ленсниченко Н.Н., Бервальд З.Ф., Видяев П.Т., Богданова З.В. и Васюк Н.П., Радченко А.И., были внесены в ЕГРП ошибочно, так как, принадлежащие указанным лицам доли в праве общей долевой собственности уже были ранее зарегистрированы в отношении сформированного в 2006 году из общего земельного массива земельного участка с кадастровым номером № площадью 6304,9 га. Содержащиеся в ЕГРП записи о регистрации права собственности указанных граждан в участке с кадастровым номером № абсолютно идентичны записям о праве собственности граждан в участке с кадастровым номером №. Такого быть не должно, так как при приватизации колхозникам выдавался только один земельный пай.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы в результате раздела в начале 2007 года земельного участка площадью 8 472 га с кадастровым номером №.

Так как право собственности граждан Коротичева В.П., Беслик А.Д., Ленсниченко Н.Н., Бервальд З.Ф., Видяев П.Т., Богданова З.В. и Васюк Н.П., Радченко А.И. - было изначально зарегистрировано в ЕГРП в отношении земельного участка площадью 8472 га с кадастровым номером №, то после его раздела по ошибке записи об их праве собственности были учтены в отношении обоих выделенных участков, хотя при разделе участка с кадастровым номером № такого быть не могло, так как все Ответчики приняли решение передать свои земельные доли в аренду Агрофирме и стали сособственниками участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, просит признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 886 995 кв. м, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Ейский, с/о Трудовой, Невостребованные доли в границах СХП «Советское», зарегистрированное за Коротичева В.П., Беслик А.Д., Ленсниченко Н.Н., Бервальд З.Ф., Видяев П.Т., Богданова З.В., Радченко А.И. и Васюк Н.П. Исключить из ЕГРП записи о праве общей долевой собственности Коротичева В.П., Беслик А.Д., Ленсниченко Н.Н., Бервальд З.Ф., Видяев П.Т., Богданова З.В., Радченко А.И. и Васюк Н.П. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 886 995 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» Владсова Е.В. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Матяш С.А. и Ануфриева Л.Н. в судебном заседании исковые требования оставили на усмотрение суда.

Ответчики Щавинская Л.Н., Дмитрук Н.И., Потапова Е.Н., Радченко А.И. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, согласно ходатайств, имеющихся в материалах дела.

Ответчики Игнашов П.В., Смольникова Л.А., Фацино Л.П., Беляева Л.Е. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, на основании Государственного акта КК-2 № от 14.12.1995 года Администрацией Ейского района Краснодарского края подсобному хозяйству «Советское» на праве коллективной долевой собственности был предоставлен земельный участок в составе массива земель СХП «Советское» площадью 8 141 га ((т.1 л.д. 6-11).

24.12.2004 года участниками общей долевой собственности было проведено общее собрание, по итогам которого было принято решение о разделе земельного участка (т.1 л.д.12-15).

После проведения процедур межевания и уточнения границ из первоначально предоставленного массива земель были сформированы два земельных участка с кадастровым номером № площадью 6304,9 га, на который было зарегистрировано право общей долевой собственности всех лиц, принявших участие в общем собрании, и с кадастровым номером №, площадью 1868,54 га, образованного за счёт невостребованных долей — долей лиц, не принявших участия в общем собрании (л.д.16). На государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого составила 1388,7 га, из которых 153 га принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на земельный участок, а 50,9 га этого же участка принадлежит соответственно Коротичева В.П. - 5,1 га, Богданова З.В. - 5,1 га, Беслик А.Д. - 5,1 га, Ленсниченко Н.Н. - 5 га, Бервальд З.Ф. - 5,1 га, Видяев П.Т. - 5,1 га, Васюк Н.П. - 5,1 га, Радченко А.И. - 5,1 га, Вагнер А.В. - 2,55 га, Вагнер С.В. - 2,55 га и Давыденкова Н.М. - 5,1 га (т.1 л.д.17-19)

Представитель истца считает, что сведения о праве собственности Коротичева В.П., Беслик А.Д., Ленсниченко Н.Н., Бервальд З.Ф., Видяев П.Т., Богданова З.В., Васюк Н.П. и Радченко А.И., были внесены в ЕГРП ошибочно, так как, принадлежащие указанным лицам доли в праве общей долевой собственности уже были ранее зарегистрированы в отношении сформированного в 2006 году из общего земельного массива земельного участка с кадастровым номером № площадью 6304,9 га, в связи с чем содержащиеся в ЕГРП записи о регистрации права собственности указанных граждан в участке с кадастровым номером № абсолютно идентичны записям о праве собственности граждан в участке с кадастровым номером №.

С доводами истца суд не может согласиться в силу следующего.

Так, статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав возможна способами, прямо указанными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Следовательно, заинтересованным лицом в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право другого лица на недвижимое имущество, а не сама содержащаяся в ЕГРП запись о государственной регистрации права.

В связи с этим юридически значимым обстоятельством при заявленных предмете и основаниях иска является установление факта наличия (отсутствия) объекта недвижимости, право на который зарегистрировано по данным ЕГРП за ответчиком.

Истец просит признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 886 995 кв. м, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Ейский, с/о Трудовой, невостребованные доли в границах СХП «Советское», зарегистрированное за Коротичева В.П., Беслик А.Д., Ленсниченко Н.Н., Бервальд З.Ф., Видяев П.Т., Богданова З.В., Радченко А.И. и Васюк Н.П. и исключить данные записи из ЕГРП.

В судебном заседании было установлено, что Коротичева В.П., Беслик А.Д., Ленсниченко Н.Н., Бервальд З.Ф., Видяев П.Т., Богданова З.В., и Васюк Н.П. умерли (т.1 л.д. 108, 178-179). Наследниками являются Смольникова Л.А. после смерти Беслик А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которая унаследовала 2 земельных пая по 5,1 га; Матяш С.А. – после смерти Бервальд З.Ф., умершей 06.03.2005г., унаследовала земельный пай площадью 10,2 га; Беляева Л.Е. унаследовала земельный пай площадью 10,2 га после смерти Богданова З.В., умершей 25.04.2004г.; после смерти Видяев П.Т., умершего 19.09.2005г., наследником является Фацино Л.П., которой свидетельство о праве на наследство не выдавалось; после смерти Васюк Н.П., умершего 04.11.2005г., доля которого составила 7,65 га - наследниками в равных долях являются Дмитрук Н.И., Потапова Е.Н. и Ануфриева Л.Н. (т.1 л.д. 133). После смерти Ленсниченко Н.Н., умершего 21.11.2008г., наследником является Щавинская Л.Н., а Игнатов П.В. является наследником после смерти Коротичева В.П., умершей 22.02.2006г. (т.1 л.д.125). Согласно свидетельств о праве на наследство, свидетельств о праве собственности на землю и свидетельств о государственной регистрации права, все вышеуказанные земельные доли находятся в общей долевой собственности ТОО «ТРУД» Ейского района Краснодарского края (СХП «Советское»), кроме того, не имеют определенного кадастрового номера (т.1 л.д.64, 68, 69-70, 72, 76, 77-78, 80, 81-82, 84, 88, 188-189, 190, 191-192, 193, 194, 195-196, 197, 198-199, 200, 201, 210, 220, 221, 222, 223, 225-226. 227, 228, 229).

Согласно письма Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 12.12.2016 года, регистрационные дела на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 63049000 кв.м. были изъяты 06.09.2013 года вторым отделом ОРЧ полиции ГУ МВД России по ЮФО на основании протокола выемки от 25.07.2013 года (т.2 л.д.1)

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу изложенных разъяснений иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В таком споре на истца возлагается бремя доказывания нарушения его прав самим фактом государственной регистрации права собственности ответчиков на имущество.

Представителем истца не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о нарушении прав и интересов ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» ответчиками, тогда как в силу ст. 56, 57 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах. Кроме того, истцом и не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии права у ответчиков на доли в земельном участке с кадастровым номером 23:08:0000000:176, поскольку регистрация права наследников, в ином участке не свидетельствует об отсутствии у ответчиков прав в спорном земельном участке.

Кроме того, указание истца на идентичности регистрационных записей (дублировании) в отношении Коротичева В.П., Беслик А.Д., Ленсниченко Н.Н., Бервальд З.Ф., Видяев П.Т., Богданова З.В., Радченко А.И. и Васюк Н.П. в земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером №, так же не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие достоверных доказательств ошибочности внесения сведений в ЕГРП о правах Коротичева В.П., Беслик А.Д., Ленсниченко Н.Н., Бервальд З.Ф., Видяев П.Т., Богданова З.В., Радченко А.И. и Васюк Н.П. на земельный участок с кадастровым номером №, суд считает требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» к Игнашов П.В., Смольникова Л.А., Щавинская Л.Н., Матяш С.А., Фацино Л.П., Беляева Л.Е., Дмитрук Н.И., Потапова Е.Н., Ануфриева Л.Н., Радченко А.И., третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 19.12.2016 г.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края                            Супрун А.В.