Решение по делу № 2-831/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-831/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца Сайфутдинова М.Г.,

представителя истца Сайфутдинова А.М.,

представителя ответчика Архипова В.Д.,

представителя третьего лица Галимова Ю.М.,

при секретаре Ахрарове И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайфутдинова М.Г. к исполнительному комитету Высокогорского сельского поселения, исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Сайфутдинов М.Г. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Высокогорского сельского поселения, исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указывает следующее.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Вперед» Пермяковского сельсовета <адрес> ему был выделен приусадебный земельный участок кадастровым номером № в количестве 15 соток для строительства <адрес> «А», по <адрес>.

Решением из протокола № заседания исполкома Пермяковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность. Для этих целей истец на месте определил границы. В последствии по этому периметру им был поставлен забор. В 2007 году жилой дом с надворными постройками на отведенном для этих целей земельном участке был построен.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации и площадь земельного участка составила <данные изъяты> соток. Управлением Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок по причинам, что отсутствует информация о месторасположении земельного участка, имеются расхождения в площади объекта недвижимости и не указано полностью имя и отчество заявителя.

В связи с чем он не имеет возможности оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке.

Согласно кадастровому паспорту сведения о спорном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером №. Участок расположен <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, с Пановка, <адрес> «А», имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1900 кв.м. В ЕГРН правообладатель спорного участка не указан.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и, что не дописаны его имя и отчество в приказе № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Вперед» о предоставлении земельного участка, не должно служить препятствием для государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п.п.1, 2, 3 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.131,132 ГПК РФ, просит: признать за Сайфутдиновым М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству истца исполнительный комитет Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ исключен из числа ответчиков, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Сайфутдинов М.Г. и его представитель Сайфутдинов А.М. в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Архипов В.Д. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Галимов Ю.М. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Сайфутдинова М.Г..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

    Признание иска представителем ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Архиповым В.Д. принять.

    Иск Сайфутдинова М.Г. удовлетворить.

Признать за Сайфутдиновым М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: