Решение по делу № 2-401/2020 от 08.12.2020

Дело № 2-401/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года п.Ибреси                                    

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре Орловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева ФИО14 к Киргизовой ФИО15, Тимофееву ФИО16, Тимофееву ФИО17, Тимофееву ФИО18, администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

Установил:

Тимофеев И.И. обратился в суд с иском к Киргизовой Н.В., Тимофееву В.И., Тимофееву А.И., Тимофееву Б.И. и администрации Ибресинского городского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации указывая, что на основании постановления главы администрации поселка <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составом семьи на 4 человека. Для оформления указанного жилого дома в порядке приватизации они обратились в МУП «БТИ» <адрес>, но в приватизации жилья им было отказано, поскольку по Закону Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» данный жилой дом не входит в перечень имущества Ибресинского городского поселения. Считает отказ незаконным, препятствующим получению ими в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность. В указанное жилое помещение они вселены на законных основаниях, проживают в нем, исполняют обязанности нанимателя, участия в бесплатной приватизации жилых помещений ранее не принимали, указанное жилое помещение к числу жилых помещений, находящиеся в аварийной состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения не отнесено, статуса служебного не имеет, данное жилое помещение было предоставлено для постоянного пользования. По изложенным основаниям просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, площадью 89,4 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

Истец Тимофеев И.И. представил суду заявление о рассмотрении исковых требований без него, представляя свои интересы ФИО11, действующим на основании уполномачивающей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Высоков В.Н. поддержал исковые требования ФИО1 по основаниям, указанным в исковом заявлении и выразил согласие на рассмотрение гражданского дела без участия ответчиков, представивших заявления.

Ответчик Киргизова Н.В., супруга истца, действующая также в интересах несовершеннолетнего Тимофеева Б.И., представила заявление о признании исковых требований Тимофеева И.И. к ним в полном объеме указав, что последствия, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей понятны.

Ответчики Тимофеев В.И., Тимофеев А.И. представили заявления о признании исковых требований Тимофеева И.И. к ним в полном объеме указав, что последствия, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им понятны.

Глава администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района ФИО13 представил заявление о рассмотрении исковых требований ФИО1 без участия представителя ответчика, оставляя удовлетворение требований на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных ответчиков.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из паспорта серии № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол расширенного заседания профкома и администрации Ибресинского МПП ЖКХ о выделении жилплощади и выдаче ордера ФИО1, гл.инженеру МПП ЖКХ на квартиру по <адрес> с жилой площадью <данные изъяты>

Как видно, главой Ибресинской поселковой администрации ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер за № на семью из 4 человек с правом занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, в квартире по адресу: <адрес>. Состав семьи входят: ФИО2 (квартиросъемщик), ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын) (<данные изъяты>

Постановлением администрации Ибресинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно справке администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не числится в реестре муниципальной казны Ибресинского городского поселения <адрес> Чувашской Республики (<данные изъяты>).

Из справки ООО «Бюро технической инвентаризации» Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно Закона Чувашской <адрес> не входит в перечень имущества Ибресинского городского поселения. В связи с этим ООО «БТИ» Ибресинского района Чувашской Республики» не имеет возможности принять от ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированных: Чувашская Республика, <адрес>, заявление на оформление жилых помещений в индивидуальном жилом <адрес> в равнодолевую собственность путем приватизации. По материалам ООО «БТИ» <адрес> Чувашской Республики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в приватизации жилья не участвовали <данные изъяты>

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь блочного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составляет <данные изъяты>

Судом изучена также домовая книга для регистрации граждан, проживающих в <адрес> (<данные изъяты> и справка о составе семьи истца, в котором указаны его супруга и дети, являющиеся ответчиками по его исковым требованиям. (л.д.24)

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в нем не содержатся сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с ДД.ММ.ГГГГ Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст.11 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что истец Тимофеев И.И. в жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская <адрес> вселился на основании договора социального найма жилого помещения со всеми членами семьи. Жилой дом является местом постоянного проживания семьи ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, иного приватизированного жилья в своей собственности он не имеет, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Исковые требования Тимофеева И.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке приватизации являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное имущество в силу п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Тимофеевым ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья