Решение по делу № 2-164/2022 (2-3558/2021;) от 07.12.2021

УИД 26RS0035-01-2021-005866-58

Дело № 2 - 164/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                          14 марта 2022 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Воробьевой И.А.,

с участием представителя истца Атаманиченко Н.Н., представителя администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края Назаренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края уточненное исковое заявление Атаманиченко Веры Иродионовны к СНТ «СНИИСХ» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Атаманиченко В.И. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к СНТ «СНИИСХ» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование искового заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола Шпаковского районного совета профсоюзов № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,04 га (400 кв.м.) в садоводческом обществе СНИИСХ. Она является членом СНТ «СНИИСХ» и пользуется земельным участком с 1997 года.

Истец обратилась в ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» с просьбой предоставить все имеющиеся копии документов на земельный участок, расположенный по <адрес>, получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в материалах ФГБНУ «Северо- Кавказский ФНАЦ» отсутствуют документы на участок.

Истец обращалась в администрацию города Михайловска и администрацию Шпаковского района Ставропольского края, получила ответы от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, что в архивах отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок и сведения о нем, правах на него в земельно-шнуровой книге.

В собственности СНТ СНИИСХ находится земельный участок площадью 12 га, кадастровый №, расположенный по <адрес>, на котором и располагается СНТ СНИИСХ.

В подтверждении членства в СНТ «СНИИСХ» у нее имеется реестр членов СНТ «СНИИСХ», в котором указаны все члены товарищества, их почтовый адрес, номера принадлежащих им земельных участков и кадастровые номера (при наличии).

Просит суд признать право собственности за Атаманиченко Верой Иродионовной на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>».

Истец Атаманиченко В.И. не явилась, представитель истца Атаманиченко В.И. по доверенности Атаманиченко Н.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права на спорный участок, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации отказано по причине отсутствия документа основания для внесения ранее учтенного земельного участка.

Представитель ответчика СНТ «СНИИСХ» по доверенности Воронина Г.Ф. не явилась, возражений не направила.

Представитель третьего лица – администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края Назаренко О.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Вертелецкий И.Ф., Карпов Б.В., ФГБУ «Северо-Кавказский федеральный научный аграрный центр в судебное заседание не явились.

Суд, учитывая мнение явившихся лиц, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом в собственности СНТ СН «СНИИСХ» находится земельный участок площадью 12 га, кадастровый №, расположенный по <адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации МО г. Михайловска Шпаковского района № от ДД.ММ.ГГГГ на данном участке расположены земельные участки общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «СНИИСХ» ИНН № (проездов между садовыми участками) с указанием координат.

Как следует из схемы расположения земельных участков в СНТ СН «СНИИСХ» подготовленной кадастровым инженером Елизаровым А.М. спорный участок № расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес> принадлежащего СНТ СН «СНИИСХ», граничит с участком с кадастровым номером № поставленным на кадастровый учет.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Вертелецкому Ивану Федоровичу с 2016 года.

Представитель истца пояснил, что при определении координат спорного участка (н2 и н4) кадастровым инженером использованы координаты точек участка поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером №. Координаты н1 использованы исходя из утвержденной схемы проездов СНТ ( схемы участков общего пользования); н5 данные установлены исходя из площади участка 400 кв.м. согласно выписки из протокола Шпаковского районного совета профсоюзов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений смежных землепользователей, Вертелецкго И.Ф. (участок №), Карпова Б.В. (участок №) СНТ «СНИИСХ» относительно координат местоположения границ участка № не поступило.

Как следовало из пояснений представителя истца, пояснений свидетелей С.Н.П., членов СНТ М.И.И., О.В.О., пояснений председателя правления СНТ СН «СНИИСХ» Ворониной ГФ. нумерация участков в СНТ не менялась с момента распределения физическим лицам участков.

Прав на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>» за иными лицами, в установленном порядке не зарегистрировано.

Как следует из п 1.1. Устава садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «СНИИСХ» данное товарищество является правопреемником садоводческого общества СНИИСХ, созданного согласно постановлению Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков, согласно решению исполнительного комитета краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с постановлением Главы Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном массиве образовано ОПХ «Михайловское» СНИИСХ г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края.

Учредителями товарищества являются граждане ведомственных категорий жители г. Михайловска, земельный массив состоит из садовых земельных участков и земель общего пользования.

Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола Шпаковского районного совета профсоюзов № 2 от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен земельный участок №, площадью 0,04 га (400 кв.м.) в садоводческом обществе СНИИСХ в собственность, иных документов на данный участок у неё не имеется.

С момента предоставления ей земельного участка 1997 года она им пользуется, является членом СНТ «СНИИСХ», что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ, реестром членов СНТ СН «СНИИСХ» на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 1); акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 2); выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 3); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (пункт 4).

Из пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Закона N 66-ФЗ, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) заявление председателя СНТ СН «СНИИСХ» - Ворониной Галины Федоровны об установлении факта имеющего юридическое значение – удовлетворено. Установлен факт правопреемства садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «СНИИСХ» ИНН/КПП: №, ОГРН № от садоводческого общества «СНИИСХ», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что садоводческое общество «СНИИСХ», образовано путем выдачи участков жителям СНИИСХ в январе 1971 года, создания коллективных органов управления и начала обработки земель, ведения хозяйственной деятельности, сбора членских взносов, деятельность осуществлялась в соответствии с типовым уставом от 15 декабря 1985 года, который утвержден на основании постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 18 марта 1966 года № 261, приказа Минкомхоза РСФСР и Минсельхоза РСФСР от 18 мая 1966 года № 161/227 по согласованию с ВЦСПС, под руководством администрации и профкома Ставропольского научно-исследовательского института сельского хозяйства (СНИИСХ).

Порядок и условия приобретения садоводческими товариществами статуса юридического лица регламентированы типовым уставом от 15 декабря 1985 года садоводческого товарищества, утвержденным Постановлением Совета министров РСФСР от 11 ноября 1985 года № 517, постановлением № 112 от 31 марта 1988 года, который утрачен по причине затопления здания СНИИСХ.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Кадастровый учет участка садоводческого общества произведен 11 октября 1990 года с присвоением кадастрового номера № 21 марта 1995 года.

Регистрация Устава садоводческого общества производилась в администрации района по месту расположения земельного участка в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда СССР № 5 от 30 марта 1990 года «О применении законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ» (с изменениями от 30 ноября 1990 года) садоводческие товарищества являются составной частью системы кооперации, и в силу ст. 11 Закона СССР от 26 мая 1988 года «О кооперации в СССР» садоводческое товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения товарищества. Регистрация должна быть проведена не позднее 30 дней с момента подачи заявления и необходимых документов.

Согласно уставу СО СНИИСХ от 21 марта 1995 года рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединяются в садоводческое общество «СНИИСХ» для организации коллективного сада на земельном участке общей площадью 4га предоставленном в бессрочное пользование решением исполнительного комитета Шпаковского районного Совета народных депутатов Ставропольского края от 11 октября 1990 года № 765 и расположенном по <адрес>

В соответствие с нормами Закона 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ДД.ММ.ГГГГ садоводческое общество изменило правовой статус путем реорганизации организационной формы в СНТ СН «СНИИСХ», что отражено в Уставе СНТ СН «СНИИСХ».

СНТ СН «СНИИСХ» составляет территорию садоводческого общества «СНИИСХ», закрепленную Решением администрации Шпаковского района от 11 октября 1990 года №765 и решением Краевого совета народных депутатов от 23 января 1991 года № 20, границы не менялись. С момента создания СНТ СН «СНИИСХ» постоянно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком, общей площадью 41561 кв.м., в кадастровом квартале №, расположенном по <адрес>

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение суда влечет установленные законом правовые последствия, а именно: обязательность, неопровержимость, исключительность, преюдициальность, исполнимость. Совокупность названных качеств судебного решения обеспечивает стабильность подтвержденных судом фактов и правоотношений, а также защиту нарушенных или оспоренных прав, свобод и законных интересов субъектов материальных правоотношений.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.И.И. пояснила суду, что является членом СНТ «СНИИСХ» с 1970 года. У нее земельный участок №. Атаманиченко В.И. является членом СНТ «СНИИСХ» и у нее земельный участок №. Атаманиченко В.И. пользуется земельным участком, обрабатывает его. Нумерация участок не менялась.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О.В.О. пояснила суду, что является членом СНТ «СНИИСХ». У нее земельный участок №. Атаманиченко В.И. является членом СНТ «СНИИСХ» и у нее земельный участок №. Атаманиченко В.И. пользуется земельным участком, обрабатывает его.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Н.П. пояснила, что её бабушка Аркадьева Нина Прокофьева вступила в наследство после К.В.П. (земельный участок №), она часто бывала на участке, знакома с Атаманиченко В.И., которая является членом СНТ, нумерация участок в СНТ не менялась. Истец выращивает на участке клубнику.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом этого пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Ответчиком СНТ «СНИИСХ» не представлено суду документов, подтверждающих распределение спорного земельного участка иному лицу, члену СНТ, не направлено письменных возражений относительно исковых требований.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом участок входит в состав территории садоводческого объединения; садоводческое общество «СНИИСХ» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, СНТ собственников недвижимости «СНИИСХ» является правопреемником садоводческого общества «СНИИСХ»; СНТ СН «СНИИСХ» правопредшественником СНТ «СНИИСХ», гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом СНТ «СНИИСХ» и пользоваться данным участком на основании выписки из протокола Шпаковского районного совета профсоюзов № 2 от 03 апреля 1997 года, указанный документ в судебном порядке не оспорен, в решении Шпаковского районного суда Ставропольского края от 23 ноября 2018 года указано, что руководство садоводческим обществом «СНИИСХ» осуществлялось в том числе профкомом Ставропольского научно-исследовательского института сельского хозяйства (СНИИСХ), земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, суд считает, что имеются основания для удовлетворения уточненных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Атаманиченко Веры Иродионовны к СНТ «СНИИСХ» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Признать право собственности за Атаманиченко Верой Иродионовной на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>» с координатами согласно схемы кадастрового инженера Елизарова А.М.

Х                                   Y

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 18 марта 2022 года.

Председательствующий судья                                                                          А.И. Дирина