Решение по делу № 2-326/2019 от 19.03.2019

    Дело № 2-326/19

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Ленск                                                                                                       09 апреля 2019 года

    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

    в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

    при секретаре Хайрулиной П.А.,

    с участием истицы Костик М.М.

    ответчицы Рыбкиной С.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костик М.М., Чуева А.М. к Рыбкиной С.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

    Костик М.М. и Чуев А.М. обратились в суд с иском к Рыбкиной С.М. о разделе лицевых счётов, ссылаясь на то, что Рыбкина С.М. оплачивать свои квадратные метры добровольно не хочет.

    Просят разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение между ними.

    Определением суда в качестве третьих лиц привлечены: ООО «ЛПЖХ» и ООО «ЛПТЭС».

    В судебном заседании истица Костик М.М. исковое требование уточнила: просит определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги согласно долям в праве собственности в квартире.

    Истец Чуев А.М. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без их участия.

    Ответчица Рыбкина С.М. просит рассмотреть дело без ее участия, иск признает.

    Представитель третьего лица ООО «ЛПЖХ» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без их участия.

    Представитель третьего лица ООО «ЛПТЭС» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без их участия.

    Выслушав истицу Костик М.М., изучив материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 158. ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что Чуев А.М., Костик М.М. и Рыбкина С.М. является собственником по ___ доли квартиры, расположенной по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Соглашение между ними по оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Поскольку между долевыми собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Костик М.М., Чуева А.М. к Рыбкиной С.М. удовлетворить.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги согласно долям в праве собственности в квартире, расположенном по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС]:

    - Костик М.М. – 1/3 суммы; Чуев А.М. –1/3 суммы, Рыбкина С.М.- 1/3 суммы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                       Н.Г. Аммосов

    Решение составлено 09.04.2019 г.