
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
п. Октябрьский 21 апреля 2014 года
Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего СЃСѓРґСЊРё Таипов Р.Р .,
при секретаре Дильмухаметовой Х.Х.,
СЃ участием истца - представителя администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Р¤РРћ30,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к собственникам земельных долей колхоза «Красный Партизан» о прекращении права собственности на земельные доли и признании за муниципальным образованием «Биявашское сельское поселение Октябрьского муниципального района Пермского края» права собственности на невостребованные земельные доли,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Администрация Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє собственникам земельных долей колхоза «Красный партизан»: Р¤РРћ35) Р¤РРћ25, Р¤РРћ1, Р¤РРћ2, Р¤РРћ17, Р¤РРћ3, Р¤РРћ18, Р¤РРћ19, Р¤РРћ24, Р¤РРћ20, Р¤РРћ21, Р¤РРћ4, Р¤РРћ22, Р¤РРћ5, Р¤РРћ6, Р¤РРћ7, Р¤РРћ8, Р¤РРћ9, Р¤РРћ23, Р¤РРћ10, Р¤РРћ11 Рѕ прекращении права собственности РЅР° земельные доли Рё признании Р·Р° муниципальным образованием права собственности РЅР° невостребованные земельные доли.
Рсковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками земельных долей РІ земельном участке, предоставленном колхозу «Красный партизан» Рё которые РІ течение трех лет РЅРµ распорядились СЃРІРѕРёРјРё земельными долями. Р’ соответствии СЃ Рї.4 СЃС‚.12.1 ФЗ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Биявашского сельского поселения РІ газете «Вперед» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– был опубликован Рё размещен РЅР° сайте Октябрьского муниципального района СЃРїРёСЃРѕРє собственников невостребованных земельных долей колхоза «Красный партизан». Рзвещение Рѕ проведении общего собрания участников общей долевой собственности колхоза «Красный партизан» было опубликовано РІ газете «Вперед» ДД.РњРњ.ГГГГ в„– (9233) Рё РЅР° информационных щитах муниципального образования «Биявашскоесельское поселение». Общее собрание участников долевой собственности колхоза «Красный партизан» состоялось ДД.РњРњ.ГГГГ. Р’ СЃРїРёСЃРѕРє невостребованных земельных долей включены доли собственников, которые РЅРµ распорядились РёРјРё РІ течение трех Рё более лет РїРѕРґСЂСЏРґ, Р° также доли собственников, РІ отношении которых имелись сведения РѕР± РёС… смерти.
Просят прекратить право собственности ответчиков, указанных в иске, на земельные доли, признанные невостребованными в едином землепользовании колхоза «Красный партизан» и признать за муниципальным образованием «Биявашское сельское поселение Октябрьского муниципального района <адрес>» право собственности на земельные доли, признанные невостребованными, находящиеся на праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 23729573 кв.м, расположенном в границах колхоза «Красный партизан».
Р’ судебном заседании истец - представитель администрации Биявашвскогосельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> Р¤РРћ30 РЅР° исковых требованиях настаивал, РїРѕ существу изложив РґРѕРІРѕРґС‹, указанные РІ заявлении.
Ответчики Р¤РРћ36 Р¤РРћ1, Р¤РРћ2, Р¤РРћ17, Р¤РРћ3, Р¤РРћ18, Р¤РРћ19, Р¤РРћ24, Р¤РРћ20, Р¤РРћ21, Р¤РРћ4, Р¤РРћ22, Р¤РРћ5, Р¤РРћ6, Р¤РРћ7, Р¤РРћ8, Р¤РРћ9, Р¤РРћ23, Р¤РРћ10, Р¤РРћ11 РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ дате Рё месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, РїСЂРё этом РѕС‚ Р¤РРћ7, Р¤РРћ20, Р¤РРћ6, Р¤РРћ5, Р¤РРћ22, Р¤РРћ1, Р¤РРћ19, Р¤РРћ37. поступили письменные заявления Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствие, СЃ требованиями истца согласны.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Согласно ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со ст.15 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В соответствии со ст.12.1 указанного Закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения или РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РїРѕ месту расположения земельного участка, находящегося РІ долевой собственности, опубликовывает СЃРїРёСЃРѕРє невостребованных земельных долей РІ средствах массовой информации, определенных субъектом Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Рё размещает РЅР° своем официальном сайте РІ сети "Рнтернет" (РїСЂРё его наличии) РЅРµ менее чем Р·Р° три месяца РґРѕ созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный СЃРїРёСЃРѕРє размещается также РЅР° информационных щитах, расположенных РЅР° территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Судом установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за колхозом «Красный Партизан» были закреплены земельные участки в коллективно-долевую собственность, постоянное пользование и аренду (л.д. 6).
Ответчикам, указанным в исковом заявлении, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были выданы свидетельства на право собственности на земельную долю площадью 6,5 га пашни без выдела в натуре в земельном участке, предоставленном колхозу «Красный партизан» для использования в сельскохозяйственном производстве, что подтверждается светокопиями свидетельств на право собственности на землю и архивным списком собственников земельных долей колхоза «Красный Партизан» (л.д. 7-24, 63-80).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, площадью 24120000 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, СПК (колхоз) «Красный партизан» (л.д. 34). Согласно списку правообладателей данного земельного участка, в нем поименованы ответчики согласно искового заявления, а также муниципальное образование «Бияшашское сельское поселение Октябрьского муниципального района Пермского края» (л.д. 35-49).
Администрацией Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в газете «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ № 55, являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Октябрьского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района, был опубликован список невостребованных собственниками земельных долей колхоза «Красный партизан», также указанный список был размещен на сайте Октябрьского муниципального района Пермского края. Ответчики по настоящему делу включены в список собственников невостребованных земельных долей (л.д.32).
Рзвещение Рѕ проведении общего собрания участников долевой собственности колхоза «Красный партизан» опубликовано РІ газете «Вперед» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– (Р».Рґ. 28)
Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности колхоза «Красный партизан» на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден список невостребованных земельных долей (л.д. 29-30).
Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 23729573 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, СПК (колхоз) «Красный партизан», в нем имеются сведения о правообладателях земельного участка - муниципальном образовании «Биявашское сельское поселение Октябрьского муниципального района Пермского края». В указанной выписке из ЕГРП на недвижимое имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации права собственности за указанными выше ответчиками, а также иными собственниками земельных долей, не содержится.
Согласно пункта 3 статьи 19.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что участники долевой собственности вправе принять решение об утверждении проекта межевания земельных участков или зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, после указанного срока орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения данного земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ обязан: провести общее собрание с внесением в повестке дня этих собраний вопросов, указанных в п.3 ст.14 настоящего Федерального закона; обеспечить подготовку проекта межевания земельных участков; обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных утвержденным решением общего собрания проектом межевания земельных участков.
Согласно части 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
Учитывая то, что ответчики в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю не распорядились ею, в срок до ДД.ММ.ГГГГ не произвели действий, свидетельствующих об их намерении зарегистрировать свое право собственности на земельные доли, земельные доли в установленном порядке признаны невостребованными, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления поселения от собственников о том, что их доли необоснованно включены в список невостребованных, не поступало, следовательно, спорные земельные доли являются невостребованными.
Учитывая, что в соответствии с предоставленными Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» полномочиями, орган местного самоуправления - администрация Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, по месту нахождения которого расположен земельный участок, находящийся в долевой собственности, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, суд считает необходимым признать за муниципальным образованием «Биявашское сельское поселение Октябрьского муниципального района Пермского края» право собственности на невостребованные земельные доли собственников земельных долей - ответчиков по данному делу, ранее предоставленных им на основании Постановления администрации Октябрьского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № и принадлежащих им на основании свидетельств на право собственности на землю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
СЂ Рµ С€ Рё Р»:
Прекратить право общей долевой собственности РЅР° невостребованные земельные доли РІ земельном участке СЃ кадастровым номером в„– РёР· земель сельскохозяйственного назначения, расположенном РІ границах землепользования колхоза «Красный Партизан» Октябрьского района Пермского края, предоставленном для использования РІ сельскохозяйственном производстве размером 6,5 РіР° каждая: Р¤РРћ38) Р¤РРћ25, Р¤РРћ1, Р¤РРћ2, Р¤РРћ17, Р¤РРћ3, Р¤РРћ18, Р¤РРћ19, Р¤РРћ24, Р¤РРћ20, Р¤РРћ21, Р¤РРћ12, Р¤РРћ22, Р¤РРћ5, Р¤РРћ13, Р¤РРћ7, Р¤РРћ8, Р¤РРћ14, Р¤РРћ15, Р¤РРћ16, Р¤РРћ11 общей площадью 130 РіР°.
Признать Р·Р° муниципальным образованием «Биявашское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Пермского края право собственности РЅР° земельные доли размером 6,5 РіР° каждая РІ праве общей долевой собственности РІ земельном участке СЃ кадастровым номером в„–, РёР· земель сельскохозяйственного назначения, расположенного РІ границах землепользования колхоза «Красный Партизан» Октябрьского муниципального района Пермского края, признанные невостребованными Рё ранее принадлежавшие РЅР° праве общей долевой собственности: Р¤РРћ39) Р¤РРћ25, Р¤РРћ1, Р¤РРћ2, Р¤РРћ17, Р¤РРћ3, Р¤РРћ18, Р¤РРћ19, Р¤РРћ24, Р¤РРћ20, Р¤РРћ21, Р¤РРћ4, Р¤РРћ22, Р¤РРћ5, Р¤РРћ6, Р¤РРћ7, Р¤РРћ8, Р¤РРћ9, Р¤РРћ23, Р¤РРћ10, Р¤РРћ11 общей площадью 130 РіР°.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Таипов Р.Р .
Копия верна:
РЎСѓРґСЊСЏ
Секретарь судебного заседания
Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле №2-212/2014
Дело в„– (резолютивная часть) РЕШЕНРР•Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
п. Октябрьский 21 апреля 2014 года
Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего СЃСѓРґСЊРё Таипов Р.Р .,
при секретаре Дильмухаметовой Х.Х.,
СЃ участием истца - представителя администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Р¤РРћ30,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Биявашского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к собственникам земельных долей колхоза «Красный Партизан» о прекращении права собственности на земельные доли и признании за муниципальным образованием «Биявашское сельское поселение Октябрьского муниципального района Пермского края» права собственности на невостребованные земельные доли,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
СЂ Рµ С€ Рё Р»:
Прекратить право общей долевой собственности РЅР° невостребованные земельные доли РІ земельном участке СЃ кадастровым номером в„– РёР· земель сельскохозяйственного назначения, расположенном РІ границах землепользования колхоза «Красный Партизан» Октябрьского района Пермского края, предоставленном для использования РІ сельскохозяйственном производстве размером 6,5 РіР° каждая: Р¤РРћ40) Р¤РРћ25, Р¤РРћ1, Р¤РРћ2, Р¤РРћ17, Р¤РРћ3, Р¤РРћ18, Р¤РРћ19, Р¤РРћ24, Р¤РРћ20, Р¤РРћ21, Р¤РРћ12, Р¤РРћ22, Р¤РРћ5, Р¤РРћ13, Р¤РРћ7, Р¤РРћ8, Р¤РРћ14, Р¤РРћ15, Р¤РРћ16, Р¤РРћ11 общей площадью 130 РіР°.
Признать Р·Р° муниципальным образованием «Биявашское сельское поселение» Октябрьского муниципального района <адрес> право собственности РЅР° земельные доли размером 6,5 РіР° каждая РІ праве общей долевой собственности РІ земельном участке СЃ кадастровым номером в„–, РёР· земель сельскохозяйственного назначения, расположенного РІ границах землепользования колхоза «Красный Партизан» Октябрьского муниципального района <адрес>, признанные невостребованными Рё ранее принадлежавшие РЅР° праве общей долевой собственности: Р¤РРћ41) Р¤РРћ25, Р¤РРћ1, Р¤РРћ2, Р¤РРћ17, Р¤РРћ3, Р¤РРћ18, Р¤РРћ19, Р¤РРћ24, Р¤РРћ20, Р¤РРћ21, Р¤РРћ4, Р¤РРћ22, Р¤РРћ5, Р¤РРћ6, Р¤РРћ7, Р¤РРћ8, Р¤РРћ9, Р¤РРћ23, Р¤РРћ10, Р¤РРћ11 общей площадью 130 РіР°.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Октябрьском районном суде Пермского края 28 апреля 2014 года.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, начиная с 28 апреля 2014 года.
Председательствующий: Таипов Р.Р .