Решение по делу № 2-650/2022 от 23.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт Безенчук                                                                             16 августа 2022 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КАПЕЛИНОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-650/2022 по исковому заявлению Котельниковой Олеси Сергеевны к администрации городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, установлении границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Котельникова О.С. обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к Администрации городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация), просила признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, установить местоположение границ этого земельного участка по результатам межевания, выполненного ИП ФИО7 по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от 16.06.2022.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации за ФИО8 и ФИО3 закрепили земельный участок под строительство двухквартирного жилого дома в собственность. На основании вышеуказанного постановления ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, на земельный участок общей площадь <данные изъяты> га, категория земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок ФИО3 зарегистрировано не было. Согласно выписке из ЕГРП земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью <данные изъяты> м2, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец, являясь наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре за №, обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. Истцом были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию, а именно на денежные вклады и 1/2 часть жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Однако, в связи с тем, что ФИО3 не оформил земельный участок в соответствии с действующим законодательством и не были определены границы спорного земельного участка, истцу было предложено обратиться в суд для оформления наследственных прав на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план на спорный земельный участок, согласно которому уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м2. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью ЕКН составила <данные изъяты> м2. В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены в ЕГРН. При формировании уточняемого земельного участка на кадастровой карте выявлен разрыв с вышеуказанным земельным участком в связи с допущенной реестровой ошибкой в местоположении смежного земельного участка, однако фактически на местности данного разрыва не существует, участки являются смежными и имеют общую границу. В связи с изложенным, истец вынуждена была обраться в суд, для реализации своих наследственных прав.

Истец Котельникова О.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – глава Администрации Михно Е.В., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, удовлетворив заявленные сторонами письменные ходатайства, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации за ФИО8 и ФИО3 закреплен земельный участок под строительство двухквартирного жилого дома в собственность (л.д.16).

На основании вышеуказанного постановления ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, на земельный участок общей площадь <данные изъяты> га, категория земли: земли населенных пунктов; для индивидуального жилищного строительства, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

В установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок ФИО3 зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью <данные изъяты> м2, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.54).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.13,66).

После смерти ФИО3, согласно ответу нотариуса, заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является дочь умершего – истец Котельникова О.С. Выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> м2 (л.д.59-62).

На основании изложенного, требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> 2м, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении местоположении границ спорного земельного участка по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:1003029:569, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения геодезических и кадастровых работ. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением границ земельного участка (л.д.21-38).

Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе геодезических работ был произведен выезд на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1350 м2, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м2, площадь уменьшилась на <данные изъяты> м2. В процессе подготовки межевого плана на земельный участок были изучены материалы инвентаризации земель.

При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что границы данного земельного участка существенно не отличаются. Фактическая площадь участка меньше площади, указанной в материалах инвентаризации на <данные изъяты> м2. Уточняемый земельный участок огорожен забором, то есть, закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого уточнены в ЕГРН и землями неразграниченной собственности.

В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены в ЕГРН. При формировании уточняемого земельного участка на кадастровой карте выявлен разрыв с вышеуказанным земельным участком в связи с допущенной реестровой ошибкой в местоположении смежного земельного участка, однако фактически на местности данного разрыва не существует, участки являются смежными и имеют общую границу.

Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, в суде установлено, что местоположение границ спорных земельных участков существует на местности более 15 лет, подтверждается картографическим материалом.

Нарушений прав смежных землепользователей в суде не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установление границ спорного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом соответствует требованиям действующего законодательства, так как границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, согласованы со смежными землепользователями, и не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Котельниковой Олесей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного ИП ФИО7 по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

    Резолютивная часть решения суда оглашена 16.08.2022.

    Мотивированное решение суда изготовлено 19.08.2022.

СУДЬЯ________________