Решение по делу № 2-900/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-900/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2014 года

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Чуриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Захаровой Виктории Александровны об оспаривании решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации недвижимости,

установил:

Захарова В.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации, мотивировав тем, что она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в отдел по Можайскому району Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, представив соответствующие документы, однако в регистрации права ей было отказано, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и зарегистрированными. Полагая, что она имеет право на приватизацию жилого помещения, заявитель просит суд признать не действительным отказ в государственной регистрации недвижимости.

Заявитель, Захарова В.А., в судебном заседании настаивала на удовлетворения заявления.

Представитель заинтересованного лица – в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Изучив материалы дела, выслушав заявителя, суд считает заявление не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из пояснений заявителя и материалов дела установлено, что Захарова В.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в отдел по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ (сообщение 18\065\20-405,402) в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру отказано на основании абз. 6 и 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Основанием отказа в регистрации перехода права собственности явилось противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными, т.е. лицо, выдавшее правоустанавливающий документ (договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г.) не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ч. 4 ст. 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Исходя из положений указанной нормы закона, суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

В соответствии с абзацем 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами являются основанием для отказа в государственной регистрации права.

Из пояснений заявителя усматривается, что Захарова В.А. представила в отдел по Можайскому району Управления Росреестра по Московской области необходимые документы для регистрации права собственности, однако в ходе проведения правовой экспертизы, регистратором было установлено, что собственником имущества является Министерство обороны РФ, разрешение на приватизацию от которого не получено.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что среди документов, представленных в регистрирующий орган в целях регистрации перехода права собственности на квартиру, отсутствовали документы, подтверждающие заявленные права и зарегистрированные права, Управление Росреестра по Московской области, принимая решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, действовало в рамках закона и возложенных на него полномочий, в связи с чем, суд считает необходимым отказать заявителю в удовлетворении заявления.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 256 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Захаровой Виктории Александровне в удовлетворении заявления об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации права – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.А. Игнатьева

Копия верна судья ________________