Решение по делу № 2-140/2024 от 14.02.2024

Дело №2-140/2024

УИД 16RS0004-01-2024-000175-60

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское                    26 марта 2024 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Н.Г. к К. Зое А., И.В., А.А., А.А.. Т.С. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Н.Г. обратился в суд с иском к К. Зое А., И.В., А.А., А.А.. Т.С. об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указал, что ... истец и ответчики обратились в Алексеевский филиал ГБУ «Многофункциональный центр в ...» для регистрации сделки, купли – продажи земельного участка кадастровым номером ... категории: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РТ, .... Однако, когда ... пришли за документами выяснилось, что на приобретенный истцом объект имеется обременение в виде запрета на совершение действий по регистрации. Приобретенный земельный участок находится в аресте: на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ... за ...-ИП, выданного отделом судебных приставов ... по ...; на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ... за ...-... выданного Ново – Савиновским РОСП Г. Казани ГУФССП по ...; на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ... за ...-ИП, выданного Московским РОСП ...; на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ... за ...-ИП, выданного Московским РОСП .... Наложение ареста на имущество нарушает права истца, как собственника указанного Имущества. Пунктом 1.4 Договора купли – продажи земельного участка от 15.-6.2023 года прописано, что до подписания настоящего договора земельный участок, указанный в п. 1.1 (кадастровым номером ... категории: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ...), никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом, запретом не стоит и свободен от любых прав третьих лиц.

Истец Н.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики З.А., И.В., А.А., А.А., Т.С. в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Е.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, решение принять на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Отделения судебных приставов ... по ..., ... отдела судебных приставов ... отделения судебных приставов ... в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещены.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ... (л.д.19-20) З.А., И.В., А.А., А.А., Т.С. продали Н.Г. земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: РТ, .... в пункте 1.4 Договора купли – продажи указано, что до подписания настоящего договора земельный участок, никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом, запретом не стоит и свободен от любых прав третьих лиц.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ... (л.д.18) на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. расположенный по адресу: РТ, .... на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ... за ...-ИП, выданного отделом судебных приставов ... по ...; на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ... за ...-ИП, выданного Ново – Савиновским РОСП Г. Казани ГУФССП по ...; на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ... за ...-ИП, выданного Московским РОСП ...; на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ... за ...-ИП, выданного Московским РОСП ... наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Согласно пункту 2.1, 2.2. Договора купли-продажи (л.д.19 оборотная сторона) стоимость земельного участка составляет 340 000 рублей. Расчет между сторонами произведен в день подписания договора.

    Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п. 1 ст.119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 г. № 229 – ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в Суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что Н.Г. приобрел у ответчиков земельный участок, однако при проведении государственной регистрации права собственности, выяснилось, что на данное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий. Истец полностью рассчитался с ответчиками, однако не может зарегистрировать права на данный участок, из-за имеющихся обременений.

Учитывая изложенное суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Г. удовлетворить.

Освободить от ареста путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, с кадастровым номером ..., категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Алексеевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий     подпись

Копия верна

Судья:                            А.А. Сергеев

Решение в окончательной форме принято 02.04.2024

.