Решение по делу № 9-2234/2023 от 25.12.2023

УИД: 39RS0002-01-2023-008262-49

Вх. № 6668/2023 от 25.12.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

г. Калининград 29 декабря 2023 года

Судья Центрального районного суда г. Калининграда Вирюкина К.В., ознакомившись с исковым заявлением Романовой Л.А. к Снежницкой Л.С. о расторжении договора купли-продажи,

установил:

Романова Л.А. обратилась в суд с иском к Снежницкой Л.С., указав в обоснование о заключении между сторонами < Дата > договора купли-продажи земельного участка (КН №), после чего < Дата > ответчик подала заявление о прекращении регистрации в связи с утратой интереса к покупке, однако регистрация права собственности была произведена, несмотря на то, что предусмотренная договором оплата ответчиком произведена не была, ввиду чего истец полагает, что договор автоматически расторгнут согласно его положениям. < Дата > истец обратилась с заявлением о расторжении договора, однако регистратором было сообщено о невозможности расторжения ими договора, рекомендовано обратиться в суд, истец пыталась расторгнуть договор в досудебном порядке, однако ответчик требует с нее за это деньги, в связи с изложенным, истец просит расторгнуть названный выше договор купли-продажи земельного участка по причине его неоплаты.

Нахожу, что данное исковое заявление подлежит возвращению истцу в силу следующего.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Иск по общему правилу предъявляется в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Однако в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Из содержания искового заявления следует, что требования истца направлены на восстановление ее права собственности на спорное недвижимое имущество (земельный участок), отчужденное по договору купли-продажи в отсутствие оплаты, то есть истцом заявлен спор о праве на объект недвижимости (земельный участок), место нахождения которого – Калининградская область, Зеленоградский район.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

возвратить исковое заявление Романовой Л.А. к Снежницкой Л.С. о расторжении договора купли-продажи.

Разъяснить истцу его право обратиться с настоящим исковым заявлением в Зеленоградский районный суд Калининградской области.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья подпись К.В. Вирюкина