Решение по делу № 33-5829/2015 от 25.05.2015

Судья Бросова Н.В. Гр. дело №33-5829/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

г. Самара 02 июня 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Самодуровой Н.Н., Никоновой О.И.

с участием прокурора Хлебниковой Е.В.

при секретаре Шарапове М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ильина В.В. апелляционному представлению помощника прокурора Кировского района г. Самары Черновой О.С. на решение Кировского районного суда г. Самары от 30 марта 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования Лакомкиной Е.Л. к Ильину В.В. Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать Ильина В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Ильина В.В. по адресу: <адрес>

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма <адрес> с Лакомкиной Е.Л. включив в него в качестве членов семьи Чиликина А.Ю. Чиликина Я.А.

Во встречных требованиях Ильина В.В. к Лакомкиной Е.Л. Чиликину А.Ю. Чиликину Я.А. Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, заключении договора социального найма, отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Ильина В.В., его представителя Пронина А.Н. ( по доверенности), поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу Лакомкиной Е.Л., его представителей- Трифонова И.А. (по доверенности), адвоката Пахомовой О.В. (по ордеру), заключение прокурора Хлебниковой Е.В., полагавшей решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворения требований Лакомкиной Е.Л., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Лакомкина Е.Л. обратилась в суд с иском к Ильину В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что Ильина Г.П. является нанимателем <адрес> Бывший муж Ильин В.В. зарегистрирован в данной квартире, но не проживает в ней. По договору социального найма нанимателем квартиры являлась ФИО она умерла ДД.ММ.ГГГГ В квартире с ней зарегистрирован так же ее сын Чиликин А.Ю., в ДД.ММ.ГГГГ она и Ильин В.В. развелись, в квартире он появлялся редко, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, для переоформления договора социального найма в отдел имущества явиться отказывается. Его место проживания ей не известно. Регистрация Ильина В.В. в квартире не позволяет ей реализовать право владения, пользования, распоряжения имуществом, переоформить договор социального найма на себя. С момента выезда из квартиры, Ильин В.В. обязанности по договору социального найма не исполняет, жилищные, коммунальные услуги не оплачивает. Она содержит квартиру, поддерживает в надлежащем состоянии, несет расходы по производству ремонта, оплачивает коммунальные и жилищные платежи. Ответчик выбыл из квартиры более трех лет назад. Считает, что его право пользования квартирой утрачено и прекращено, он подлежит выселению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Лакомкина Е.Л. просила суд признать Ильина В.В. утратившим право пользования квартирой по указанному выше адресу, выселить его из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, обязать ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе снять Ильина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу, обязать Жилищный отдел Кировского района г. Самара Управление по жилищным вопросам Департамента Управления имуществом г.о. Самара заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.

Ильин В.В. обратился в суд с встречным иском к к Лакомкиной Е.Л., Чиликину А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указал, что спорная квартира была предоставлена изначально его отцу, матери и ему самому, в настоящее время по договору социального найма нанимателем является его покойная мать ФИО (умерла ДД.ММ.ГГГГ). На момент смерти ФИО брак между ним и Лакомкиной Е.Л. был расторгнут, а именно с ДД.ММ.ГГГГ с этого момента Лакомкина Е.Л. не является членом семьи нанимателя. Зарегистрированный в квартире Чиликин А.Ю. им усыновлен не был, его родственником и членом семьи нанимателя не являлся. После смерти ФИО Лакомкина Е.Л. поселила в квартире сожителя, Чиликин А.Ю. женился, у него родился ребенок. Фактически в двухкомнатной квартире стали проживать 5 человек, а в лицевом счете и квитанции содержаться данные о фактическом проживании 3 человек. Ему не оставили спального места, заняли своими вещами всю квартиру, вынужден был искать другое жилье, его выгнали из его же квартиры. Другого жилья у него нет. Лакомкина Е.Л. зарегистрировала новый брак, но продолжает проживать в его квартире. Периодически он приезжает в квартиру, чтобы проконтролировать ее состояние, забрать свои вещи. Лакомкина Е.Л. не просила его оплатить какие-либо расходы по коммунальным платежам.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков не позволяет ему реализовать права пользования, владения, распоряжения квартирой, переоформить договор социального найма на себя, Ильин В.В. просил суд признать Лакомкину Е.Л., Чиликина А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета и выселить их из спорной квартиры, обязать жилищный отдел заключить с ней договор найма на спорную квартиру (л.д. 69).

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ильин В.В. просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении его встречных исковых требований.

Ильин В.В. и его представитель по доверенности –Пронин А.Н. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Лакомкина Е.Л. и ее представители по доверенности Трифонов И.А.Ю., по ордеру адвокат Пахомова О.В. возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований Лакомкиной Е.Л., как постановленное с нарушением норм материального права, в связи с несоответствием выводов суда материалам дела.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела усматривается, что лицевой счет №№ на спорную квартиру открыт на имя ФИО (л.д. 14). Согласно свидетельству о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ родителями Ильина В.В. являются Ильин В.И. и ФИО (л.д. 161).ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 160). Согласно свидетельству №№ от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ильиным В.В. и Ильиной Е.Л. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается справками ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ что основным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры по адресу: <адрес> является ФИО в ней зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Лакомкина Е.Л.; с ДД.ММ.ГГГГ Ильин В.В.; с ДД.ММ.ГГГГ сын Лакомкиной Е.Л.-Чиликин А.Ю., а так же его сын- Чиликин Я.А. (л.д. 8). По сообщениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Ильина В.В., Лакомкиной Е.Л., Чиликина А.Ю. на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.162-165).

Удовлетворяя исковые требования Лакомкиной Е.Л., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Ильин В.В. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, забрав свои вещи, проживает по иному адресу, отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц Ильину В.В. не чинились.

Данный вывод суда противоречит материалам дела, которыми установлено и не оспаривается Лакомкиной Е.Л., что спорная 2-х комнатная квартира, <адрес> была предоставлена ответчику и его родителям, нанимателем квартиры является мать ответчика ФИО ( умерла ДД.ММ.ГГГГ), лицевой счет до настоящего времени открыт на неё. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Лакомкина Е.Л. вступила в новый брак в ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает вынужденно, так как в квартире проживает сын Лакомкиной - Чиликин А.Ю. с женой и ребенком, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире также проживает муж Лакомкиной Е.Л.- ФИО который до ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы, был осужден <данные изъяты> Фактически в 2-х комнатной квартире проживает 5-ть человек, Лакомкина Е.Л. с мужем в- одной комнате, семья Чиликина А.Ю. из трех человек - во второй комнате.

Ильин В.В. другого жилого помещения не имеет, в браке не состоит, лишен возможности проживать в спорной квартире, где бывшая жена проживает с новым мужем, а также проживает семья её сына Чиликина А.Ю. из 3-х человек, от спорного жилого помещения не отказывался. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО ФИО ФИО обращением Ильина В.В. в ПП №№ ОП №№ Управления МВД России по городу Самаре, рапортом (л.д.118).

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не было, предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Лакомкиной Е.Л. о признании Ильина В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, заключении с ней (Лакомкиной Е.Л.) договора социального найма на спорную квартиру, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Лакомкиной Е.Л. в полном объеме.

В части отказа Ильину В.В. в удовлетворении встречных исковых требований к Лакомкиной Е.Л., Чиликину А.Ю., Чиликину Я.А., Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, заключении с ним договора социального найма, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку Лакомкина Е.Л., Чиликин А.Ю. вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях с согласия нанимателя Ильиной Г.П. и Ильина В.В., приобрели право пользования жилым помещением, а на вселение несовершеннолетнего сына Чиликина А.Ю. – Чиликина Я.А. согласие нанимателя и других членов семьи не требуется. С требованиями о вселении, устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, о выселении незарегистрированных в спорной квартире лиц : мужа Лакомкиной Е.Л.- ФИО, жены Чиликина А.Ю. – Чиликиной Н.М., вселенных без его согласия, Ильин В.В. в суд не обращался, в связи с чем требования о заключении с ним договора социального найма жилого помещения являются преждевременными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Кировского районного суда г. Самары от 30 марта 2015 года в части удовлетворения исковых требований Лакомкиной Е.Л. к Ильину В.В. отменить.

Постановить новое решение, которым Лакомкиной Е.Л. в удовлетворении исковых требований к Ильину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> с включением в договор найма Чиликина А.Ю., Чиликина Я.А.- отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Ильина В.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи