Решение от 19.09.2022 по делу № 02а-0359/2022 от 18.05.2022

77RS0035-02-2022-004002-73

Дело № 2а-359/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года                                                                      адрес 

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи  Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-0359/22 по административному иску Тороповой Светланы Анатольевны к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец, фио,  обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения об исправлении технической ошибки, обязании внести изменения в сведения об объекте недвижимости на основании заявления от 01.12.2021 года и приложенных к нему документов, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ей по договору передачи жилого помещения  от 12.11.2021 года №16 передано жилое помещение , расположенное по адресу: адрес, состоящее из одной комнаты, этаж 2. Административный истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости площадью 16,8 кв.м., 2 этаж, по адресу: адрес, назначение жилое, наименование: жилое помещение. В полученной выписке из ЕГРН в графе 1 правообладатель указан неверный адрес жилого помещения, в графе назначение указано нежилое, в графе наименование указано нежилое помещение, что противоречит представленным для регистрации данным. фио обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки, однако было получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером 77622:0000000:2398, поскольку техническая ошибка обнаружена не была, сведения об объекте были внесены на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте в составе здания.

        Административный истец, фио,  в судебное  заседание явилась, административные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основания, указанным в иске.

Представитель ответчика, Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о дне, времени и  месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ранее представленных возражениях просили в иске отказать, указав, что внесение в ЕГРН дополнительных сведений осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо в уведомительном порядке.

Представитель заинтересованного лица, Администрации адрес адрес, в судебное заседание не явился, о дне, времени и  месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ранее представленном отзыве просили иск удовлетворить.

Суд, выслушав административного истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

          Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

 Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В силу  п.4 ст.61 Федерального  закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» в  случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник  вправе истребовать  имущество из чужого незаконного владения,  ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.218 КАС РФ  гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что признание ненормативного правового акта недействительным, а также незаконными решений и действий (бездействия) органов возможно при одновременном наличии двух обстоятельств: оспариваемые решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы заявителя.

В судебном заседании установлено, что 16 декабря 2008 года Тороповой  С.А. по договору №130 социального найма жилого помещения в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты №17общей площадью 16,8 кв.м. по адресу: адрес, для проживания в нем.

12 ноября 2021 года Тороповой С.А. передано в собственность жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее 1 комнаты общей площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

15 ноября 2021 года жилое помещение по адресу: адрес, передано Тороповой С.А. по акту приема-передачи жилого помещения

В материалы дела представлен кадастровый паспорт помещения от 28.06.2012 года на комнату №17, расположенную в доме 21 адрес, в адрес, назначение помещения : жилое.

В материалы дела представлен технический паспорт объекта общежития студентов по с/адрес, адрес, составленный по состоянию на 17.08.2004 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 77:22:0020109:492 площадью 16,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: нежилые помещения, расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Тороповой С.А., документ-основание Договор передачи жилого помещения в собственность граждан №16, выданного 12.11.2021 года.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости – помещении №75 с кадастровым номером 77:22:0000000:105421 площадью 13,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: комната, расположенном по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности фио, фио, фио, по 1/3 доли за каждым.

Уведомлением от 18.02.2022 года в исправлении технической ошибки с сведениях Единого государственного реестра недвижимости о здании с кадастровым номером 77:22:0000000:2398 по адресу: адрес, отказано. При рассмотрении заявления техническая ошибка не обнаружена.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения,  суд приходит к выводу, что оспариваемые решения нарушают право административного истца на приведение в соответствие правоустанавливающих документов и реализации прав собственника недвижимого имущества, в адрес регистрирующего органа были представлены все документы, соответствующие требованиям законодательства РФ, необходимые для осуществления запрашиваемых действий, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 18.02.2022 ░░░░ №  ░░░░-001/2022-5800789/1 ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.12.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░. ░░░░░. ░░░░░. ░░░.17.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 

░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2022 ░░░░