Решение по делу № 2-64/2022 (2-266/2021; 2-2291/2020;) от 10.07.2020

Дело № 2-64/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года                                                         г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

                 Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующей судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягкова Вадима Ивановича к Ковтун Людмиле Валерьевне о признании права собственности на квартиру,

установил:

                   Мягков В.И. обратился в суд с иском к Ковтун Л.В., мотивируя тем, что по договору от 25.08.2016 г. ответчик обязалась заключить основной договор купли-продажи квартиры №<номер> (проектный номер) на 5 этаже корпуса №<номер> жилого дома на земельном участка №<номер> по <адрес>. Оплата по договору истцом произведена, в связи с чем, 04.05.2015 г. квартира площадью № 31.8 под № 28 в доме №<номер>                                    по ш. Алупкинское передана Мягкову. Между тем, ввиду дальнейшего неучастия ответчика в судьбе дома, истец не может оформить право собственности                         на квартиру. Учитывая изложенное, Мягков В.И. просит суд признать право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 1-3).

                  В судебном заседании истец Мягков В.И. не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, просил иск удовлетворить (л.д. 81-82).

                  Ответчик Ковтун Л.В., привлечённые третьи лица, ООО «Строй Групп», Администрация г. Ялта, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Ялта, в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                   Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

                   Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                   Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

                   В судебном заседании было установлено, что 25.08.2016 г. заключён договор, по которому ответчик обязался в срок не позднее 31.03.2017 г. заключить с Мягковым В.И. основной договор купли-продажи квартиры №<номер> (проектный номер) на 5 этаже корпуса №<номер> жилого дома на земельном участке №<номер> по <адрес> (л.д. 5-8).

                   Оплата по договору истцом произведена, в связи с чем, 04.05.2015 г. квартира площадью №<номер>.8 под №<номер> в доме №<номер> по <адрес>          передана Мягкову, что сторонами не оспаривается.

                   Решением Ялтинского городского суда Республики Крым                               от 15.04.2021 г. (дело № 2-1/2021), оставленным без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда от 01.07.2022 г., на Ковтун Л.В.                         и ещё на 23 человека возложена обязанность произвести снос самовольно возведенных строений (шести и семи этажных зданий), расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>              (ранее – №<номер>) (л.д. 93-114).

                  Мягков В.Н., как владелец квартиры в самовольно возведённом здании, был привлечён в вышеуказанном деле в качестве третьего лица.

                  Учитывая, что в отношении здания, в котором находится квартира истца, принято судебное решение о его сносе, суд не находит законных оснований                         для удовлетворения требования Мягкова В.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную в этом здании.

                  Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                   в удовлетворении исковых требований Мягкова Вадима Ивановича                к Ковтун Людмиле Валерьевне о признании права собственности на квартиру                  №<номер> в доме №<номер> по <адрес>, отказать.

                   На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    СУДЬЯ                                                                              ГОРБОВ Б.В.