Решение по делу № 2-2623/2021 от 16.03.2021

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствую судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Бондаренко Т.В.

с участием прокурора Труновой Н.А.,

истца Колесниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

19 октября 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Е. А. к Милющенко Н. В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колесникова Е.А. обратилась в суд с иском к Милющенко Н.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец Колесникова Е.А., является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанную квартиру приобрела в ДД.ММ.ГГГГ на правах совместной собственности с мужем, Колесниковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., путем заключения договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств. Номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Милющенко Н.В., как прежний жилец, остается зарегистрированным по данному адресу. Согласно п. 1.6 договора купли-продажи Ответчик, Милющенко Н.В., обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности, что им не соблюдено. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом, тем нарушаются права истца. Так как с ответчиком связи нет, местонахождение неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований признать утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отношении прежнего жильца - Милющенко Н.В.

Истец Колесникова Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Милющенко Н.В. о дате слушания извещен путем направления заказной корреспонденции по последнему известному адресу места жительства, в суд не явился.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель ПСВ, которая суду пояснила, что истца знает около 2 лет. В <адрес> проживает истица с мужем. От старшей дома узнала, что Милющенко Н.В. в 2016 г. уехал в <адрес>.

Выслушав доводы представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит прежний жилец Милющенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец суду пояснила, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключала. Со слов ответчика истцу известно, что он проживает в <адрес>. Истец проживает в жилом помещении и оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель ПСВ суду пояснила, что проживает по <адрес>, истца знает 2 года, в <адрес> проживают истец и ее супруг. Со слов старшей дома ей известно, что в 2016 г. Милющенко Н.В. уехал в <адрес>.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования Колесниковой Е.А. о признании Милющенко Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования истца Колесниковой Е. А. к Милющенко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., полностью.

Признать ответчика Милющенко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:            (подпись)         Н.В. Вихорева

<данные изъяты>.