Решение по делу № 2-626/2022 (2-3850/2021;) от 29.12.2021

Дело № 2-626/2022 копия

УИД 56RS0027-01-2021-004675-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Великородновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркова Сергея Викторовича к администрации муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской, области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Хлуденевой Елене Васильевне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец Марков С.В. обратился в Оренбургский районный суд Оренбургской области с иском к администрации муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской, области, Хлуденевой Е.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, земельный участок, распложенный по адресу: <адрес> был приобретен родителями истца в 1993 года у ФИО4

В 1996 года умерли отец и мать истца, которые при жизни в устной форме подарили данный участок ФИО5

Истец владеет и пользуется земельным участком открыто и добросовестно. Поскольку владение осуществляется более 18 лет, истец полагает, что применены положения закона о приобретательной давности.

На основании изложенного просит суд признать за Марковым С.В. право собственности на земельный участок, площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной собственности.

Определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Вавилова К.А., в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Хлуденева Е.В.

В судебное заседание истец Марков С.В., третье лицо Вавилова К.А., ответчики администрация МО Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрация МО Оренбургский район Оренбургской области не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

ФИО12 допрошенная в судебном заседании, показала, что является председателем с/т «Заря» с 2015 года, истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, иных собственников спорного участка не знает.

ФИО13. допрошенная в судебном заседании, показала, что ранее земельный участок принадлежал ФИО11, которые продали земельный участок родителям истца.

ФИО14. допрошенный в судебном заседании, показал, что истец пользуется земельным участком с 1998 года. Иные лица своих прав на данный земельный участок не предъявляли.

Ответчик Хлуденева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания по делу надлежащим образом. Согласно телефонограмме, адресованной суду, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Оренбургского районного суда: http://orenburgsky.orb.sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22) разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу статьи 11 ФЗ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части 1 указанного Кодекса. Следовательно, по смыслу указанной нормы, фактические владельцы имущества могут засчитать в длительность владения время до 1 января 1995 года.

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности № на основании решения администрации Оренбургского района №-Р от 18 ноября 1992 года ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о правообладателе.

Согласно списку садоводов <адрес> под порядковым номером № значится Марков С.В. с предоставлением ему земельного участка № площадью 750 кв.м.

Участок, которым пользуется ФИО1, имеет адрес: <адрес>

В виду вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований Маркова С.В. и признании за ним права собственности на земельный участок, поскольку право собственности возникло на основании приобретательной давности, истец длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы, прежний собственник от прав на земельный участок отказался, в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода права собственности произвести невозможно. Иным способом зарегистрировать за истцом право собственности на спорный объект невозможно.

При этом, сторона ответчика (и ее правопредшественники), действительно, не проявляли интереса к данному имуществу до момента обращения истца в суд, право собственности на имущество при наследовании не оформлялось, участок не включался в свидетельство оправе на наследство, участок не обрабатывался, взносы в СНТ, налоговые отчисления не производились.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Маркова Сергея Викторовича к администрации муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской, области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Хлуденевой Елене Васильевне о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Марковым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 754 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Чиркова

Справка. Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Подлинник решения суда хранится в материалах гражданского дела № 2 -626/2022 (УИД 56RS0027-01-2021-004675-07) в Оренбургском районном суде Оренбургской области.