Решение по делу № 2-174/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-174/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 мая 2019 года                                                                                                       г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи И.А. Шабаровой,

при секретаре Ю.А. Прамузовой,

с участием истца Грачевой ФИОС.А. и ответчика Цветковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой С.А. к Цветковой М.А. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Грачева С.А. обратилась в суд с иском к Цветковой М.А., в котором просит установить порядок оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру <адрес> в городе Приволжске, Ивановской области, принадлежащую Грачёвой С.А. и Цветковой М.А. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому), пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть по 1/2 доле начисляемых платежей; взыскать с Цветковой М.А. в пользу истца Грачевой С.А. начисленные и уплаченные за период с февраля по март 2019 года платежи за коммунальные услуги в размере 3086 рублей 36 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 700 рублей и расходы по оплате услуг адвоката, составившего исковое заявление, в размере 3000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что Грачева С.А. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 08.02.2019 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является Цветкова М.А. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.06.2016. В квартире зарегистрирован и проживает отец истца - Соков А.Б. В период с февраля по март 2019 года истец оплатила коммунальные услуги (водоотведение на ОДН, ТО узла учета коммунальных услуг, тех. обслуживание ВДГО, управление, содержание и текущий ремонт, электроэнергия ОДН), без учета потребленной по счетчику холодной воды, в обшей сумме 1335 рублей 36 копеек. За газо- и электропотребление в квартире истец платит по счетчикам. За отопление в квартире за период с февраля по март 2019 года истец оплатила 4837 рублей 36 копеек. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца половину оплаченных коммунальных услуг, то есть 3086 рублей 36 копеек за февраль и март 2019 года. Счета на капитальный ремонт по заявлению истца и ответчика разделили. Управляющей компанией по дому, где расположено недвижимое имущество, является ООО «Феникс». 20.02.2019 истец и ответчик обратились в ООО «ТЭС-Приволжск» с заявлением о разделе лицевых счетов. 18.03.2019 ООО «ТЭС-Приволжск» сообщило истцу о необходимости предоставления соглашения о разделе лицевых счетов, либо об обращении в суд. Истец обращалась в управляющую компанию с просьбой о разделе лицевых счетов между ней и Цветковой М.А., и там пояснили о необходимости составления соглашения о разделе счетов, либо обращения в суд с иском о разделе счетов. Ответчик не идет на контакт с истцом по поводу составления соглашения о разделе лицевых счетов, на телефонные звонки не отвечает. Поэтому истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Цваеткова М.А. отказывается заключать какие-либо соглашения о порядке оплате предоставляемых коммунальных услуг. Грачева С.А. полагает, что оплата коммунальных услуг должна производиться истцом и ответчиком пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, поставщики коммунальных услуг должны заключить с каждым из них отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдавать каждому соответствующий платежный документ на основании ст. ст. 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 247, 249 ГК РФ.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Феникс» и ООО «ТЭС-Приволжск» по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес> устанавливается пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения Грачевой С.А. и Цветковой М.А., то есть по ? доле начисляемых платежей; Цветкова М.А. обязуется перечислить Грачевой С.А. в срок до 30 мая 2019 года по предоставленным платёжным реквизитам: 3086 рублей 36 копеек в возмещение уплаченных за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля по март 2019 года платежей, 700 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины, 3000 рублей в возмещение расходов по оплате услуг адвоката, а всего – 6786 рублей 36 копеек. При этом истец отказывается от иска в полном объеме.

Истец Грачева С.А. и ответчик Цветкова М.А. просили утвердить мировое соглашение.

Третьи лица ООО «Феникс», ООО «ТЭС-Приволжск», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО Ивановоэнергосбыт», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. В пояснениях, направленных суду, ООО «Феникс» заявленные исковые требования Грачевой С.А. поддерживает, ООО «ТЭС-Приволжск» и ООО Ивановоэнергосбыт» не согласны с заявленным требованием об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» возражений по существу иска не представили.

Третье лицо Соков А.Б. о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

           Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в протоколе судебного заседания.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает интересов сторон и иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

         Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить условия мирового соглашения между истцом Грачевой С.А. и ответчиком Цветковой М.А., по условиям которого порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Феникс» и ООО «ТЭС-Приволжск» по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес> устанавливается пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения Грачевой С.А. и Цветковой М.А., то есть по ? доле начисляемых платежей; Цветкова М.А. обязуется перечислить Грачевой С.А. в срок до 30 мая 2019 года по предоставленным платёжным реквизитам: 3086 рублей 36 копеек в возмещение уплаченных за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля по март 2019 года платежей, 700 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины, 3000 рублей в возмещение расходов по оплате услуг адвоката, а всего – 6786 рублей 36 копеек. При этом истец отказывается от иска в полном объеме.

         Производство по делу по иску Грачевой С.А. к Цветковой М.А. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании задолженности прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                      И.А. Шабарова