Решение по делу № 2-3503/2018 от 29.08.2018

Дело № 2-3503/2018 ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Смольяковой Н.В., при секретаре Елькиной М.Н., с участием представителя истца – Ирундиной А.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СтройКонсалтинг» к Полыгалову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «СтройКонсалтинг» обратилось в суд с иском к Полыгалову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 97712, 76 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3132 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме Адрес был выбран способ управления многоквартирным домом путем заключения договора с управляющей компанией, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Управляющая компания «ТехСтрой», утвержден и подписан договор управления многоквартирным домом от Дата. В многоквартирном доме имеется жилое помещение – квартира № площадью ... кв.м, собственником которого являлся Полыгалов А.В. За период с Дата по Дата ответчик не исполняет обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг по отоплению, а также услуги управляющей компании, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 97 712,76 руб. Отдельный договор между истцом и ответчиком в отношении спорного помещения не заключался. При расчете суммы платежа на оплату услуг по содержанию жилья и текущему ремонту истцом применяется тариф, утвержденный в размере, установленном Постановлением ... от Дата № – 18,51 рублей за кв.м., Дата года включительно, с Дата - 19,90 руб. за кв.м. До Дата плата за отопление и ГВС осуществлялась через управляющую компанию, с Дата договор теплоснабжения расторгнут по инициативе ресурсоснабжающей организации по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. При расчете коммунальных платежей за отопление истцом применяется тариф, установленный для ресурсоснабжающей организации ООО «Пермская сетевая компания» 1 454,15 руб./Гкал до Дата, 1 523,94 руб./Гкал с Дата, 1 678,63 руб./Гкал – с Дата. С Дата оплата коммунальных услуг за отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение на содержание общего имущества дома осуществляется через управляющую компанию. Должником обязанность по своевременному внесению платы за (не)жилое помещение на Дата выполняется ненадлежащим образом. По договору цессии от Дата право требования задолженности по состоянию на Дата по оплате предоставленных ООО «УК «ТехСтрой» коммунальных услуг с Дата по Дата собственниками, нанимателями по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений многоквартирного дома, иными потребителями коммунальных услуг по адресу: Адрес уступлено ООО «СтройКонсалтинг», которое является взыскателем по данному требованию.

В судебном заседании представитель истца ООО «СтройКонсалтинг» настаивала на удовлетворении заявленных требований, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Полыгалов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по имеющимся в материалах дела адресам, направленная судебная корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Материалами дела установлено, что Полыгалов А.В. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес с Дата.

Управление многоквартирным домом Адрес осуществляет ООО «УК «Техстрой» на основании договора управления многоквартирным домом от Дата.

Согласно расчету потребления жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата по спорной квартире производились начисления за содержание жилья и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, в том числе в целях содержания общедомового имущества. Всего за указанный период начислено 97712, 76 руб., поскольку оплата ответчиком не производилась, сумма задолженности составляет 97712, 76 руб.

По договору цессии от Дата право требования задолженности по состоянию на Дата по оплате предоставленных ООО «УК «ТехСтрой» коммунальных услуг с Дата по Дата собственниками, нанимателями по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений многоквартирного дома, иными потребителями коммунальных услуг по адресу: Адрес уступлено ООО «СтройКонсалтинг».

Согласно перечню должников по коммунальным платежам (Приложение № к договору цессии № от Дата) ООО «УК «ТехСтрой» уступил, а ООО «СтройКонсалтинг» приняло право требования к Полыгалову А.В. по лицевому счету № в размере 97712, 76 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района г. Перми от Дата с Полыгалова А.В. в пользу ООО «СтройКонсалтинг» взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере 97712, 76 руб.

По заявлению Полыгалова А.В. Дата судебный приказ отменен.

Доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковое требование ООО «СтройКонсалтинг» о взыскании с Полыгалова А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97712, 76 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесена государственная пошлина.

При подаче настоящего иска в суд ООО «СтройКонсалтинг» оплатило государственную пошлину в размере 3132 руб., которая подлежит взысканию с Полыгалова А.В. в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Полыгалова Андрея Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройКонсалтинг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 97712, 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3132 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Председательствующий Н.В. Смольякова

...