Решение по делу № 2-289/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-289/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 8 июля 2019 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием представителя истца Мартиша М.Ю., действующего на основании доверенности от 28.02.2019,

представителя ответчика Дубовой Н.П., действующей на основании доверенности от 06.02.2019 № 01-24-524,

при секретаре Орешенковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немтаревой <данные изъяты> к администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Росреестр по Хабаровскому краю) о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обосновывая требования тем, что она проживает в указанном жилом доме с 1971 года, то есть более 18 лет. Весь указанный период она добросовестно пользуется указанным домом, ремонтирует его за свой счёт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги в соответствующие организации, обрабатывает приусадебный участок, то есть осуществляет все обязанности собственника в отношении своего имущества. Срок владения данным домом является непрерывным. В связи с отсутствием каких-либо правоустанавливающих документов на данную квартиру, она лишена возможности в полной мере осуществлять свои права как собственник квартиры. Указанное жилое помещение не является муниципальной, государственной или частной собственностью. За все время владения данной квартирой, правопритязания на данную квартиру не заявлялись, по факту надлежащего содержания квартиры и приусадебного участка органами местного самоуправления претензии ему не предъявлялись. Немтарева была указана в домовой книге Казанцева, в связи с вступлением в брак её фамилия была изменена.

Определением суда от 27.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.

Истец Немтарева О.Н., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, просила рассматривать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца Мартиш М.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края Дубова Н.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, в связи с отсутствием препятствий в удовлетворении иска.

Представители ответчиков администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыли, извещены о судебном заседании публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Верхнебуреинского районного суда.

Управлением Росреестра по Хабаровскому краю представлен отзыв, согласно которому Управление не имеет самостоятельной заинтересованности в разрешении данного дела, прав и законных интересов истца не нарушало, действия Управления не оспариваются, просили дело рассмотреть без участия Управления.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено дело в отсутствие истца Немтаревой О.Н., представителей ответчиков администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Управления Росреестра по Хабаровскому краю.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке КАБ от 08.07.2019 Немтарева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с 12.06.1987 по настоящее время (л.д. 40).

Сведения о регистрации в отношении Немтаревой (ранее Казанцевой) О.Н. с момента ее рождения, т.е. с 01.06.1971, подтверждаются представленной домовой книгой (л.д. 8, 10-11).

Из акта о фактическом проживании от 28.02.2019, подписанного должностным лицом Тырминского сельского поселения, следует, что Немтарева О.Н. фактически проживает по адресу: <адрес> 1987 года (л.д. 6).

Согласно справке администрации Тырминского сельского поселения от 28.02.2019 спорный жилой дом на балансе администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района не состоит (л.д. 7).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.06.2019 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах не объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 33).

Из сообщения КГБУ «Хабкрайкадастр» от 24.06.2019 следует, что право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 37).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Немтарева О.Г. с 1987 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет, как своим собственным имуществом, жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, исполняет обязанности по его содержанию, что подтверждается товарными чеками о приобретении истцом материалов для ремонта дома (л.д. 42-45).

Право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, сведения об осуществлении владения имуществом на основании договорных обязательств отсутствуют.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно с пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В абз. 6 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения, согласно которым владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие оснований для признания за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Доказательств совершения ответчиками действий по истребованию указанного недвижимого объекта у истца в судебное заседание не предоставлено.

При таких обстоятельствах оснований для исчисления срока с учетом положения ч. 4 ст. 234 ГК РФ у суда не имеется.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, более 15 лет, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в связи с чем, у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Немтаревой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Немтаревой <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2019 г.

Судья                                         С.Н. Рамзина