Решение по делу № 2-5009/2024 от 25.07.2024

Дело 2-5009/2024

УИД 25RS0003-01-2024-004036-42

в мотивированном виде

решение изготовлено 08.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года                       г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ланг Марины Ивановны к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», третье лицо ООО «Лотос ДВ» о взыскании ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», указав в обоснование исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. 24 октября 2022 года между ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «Лотос ДВ» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши. При выполнении работ подрядчиком снято старое покрытие с крыши многоквартирного дома. 07 ноября 2022 года, 13 ноября 2022 года, с 08 июня 2023 года по 09 июня 2023 года, 22 июня 2023 года, 25 августа 2023 года, 04 сентября 2023 года происходили заливы квартиры атмосферными осадками, о чем обслуживающей организацией составлены соответствующие акты. Размер причиненного ущерба составил 553558 рублей, за проведение экспертизы истцом оплачено 10000 рублей, расходы за слив воды составили 3000 рублей, расходы на копирование документов составили 2267 рублей. Просила обязать ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» завершить ремонт кровли до начала сезона дождей, взыскать с ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу истца в счет возмещения ущерба 553558 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 10000 рублей, расходы за слив воды в размере 3000 рублей, расходы на копирование документов в размере 2267 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 8736 рублей.

Определением Первореченского районного суда г. Владивостока от 28 октября 2024 года, производство по гражданскому делу по иску Ланг М.И. к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возложении обязанности закончить ремонт кровли до начала сезона дождей прекращено в связи отказом истца от иска.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о дате слушания дела должным образом.

Представитель истца уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу истца в счет возмещения ущерба 553558 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 10000 рублей, расходы за слив воды в размере 3000 рублей, расходы на копирование документов в размере 2267 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 8736 рублей.

Представители ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и третьего лица ООО «Лотос ДВ» в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела должным образом, судом дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает, что требования о возмещении ущерба подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> многоквартирном ФИО2 № по пр-ту <адрес>.

Постановлением администрации Приморского края от 31.12.2013 №513 –па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта» общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014 – 2055годы».

Региональный оператор в лице Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», заключил договор № № от 24.10.2022 с подрядной организацией ООО «Лотос ДВ» на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе по капитальному ремонту кровли многоквартирного ФИО2 № по <адрес>.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч.5 ст.178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч.6 ст.182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Факт причинения повреждения имущества истца в результате намокания от попадания атмосферных осадков в связи с производством капитального ремонта кровли подтверждается актами о протечки кровли от 08 ноября 2022 года, от 14 ноября 2022 года, от 13 июня 2023 года, 23 июня 2023 года, от 25 августа 2023 года, от 04 сентября 2023 года, от 24 июня 2024 года.

Для определения размера ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения по адресу: <адрес>, представитель истца Чубенко Н.Н. обратилась в ООО «Союз независимым Оценщиков и консультантов».

Согласно отчету об оценке №-В от 18 декабря 2023 года, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, а также стоимость воспроизводства-замещения движимого имущества, в результате наступления неблагоприятного события, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 657488 рублей.

Сумма в размере 103730 рублей исключена истцом из стоимости ущерба.

За проведение экспертизы и подготовку вышеуказанного отчета уплачено 10000 рублей.

Указанный отчет об оценки и произведенный расчет стороной истца, ответчиком не оспорен, содержит подробное описание повреждений внутренней отделки, причиной которых явился залив через кровлю, фотографии повреждений, определены и зафиксированы геометрические размеры помещений и конструктивных элементов, подлежащих восстановительному ремонту, определен перечень ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения дефектов после залива, оснований не доверять отчету об оценки у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требования с ответчика Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу истца в счет возмещения ущерба подлежит взысканию в размере 553558 рублей.

Учитывая, что размер причиненного ущерба определен на основании отчета об оценки №-В от 18 декабря 2023 года, представленного истцом, расходы истца на указанный отчет об оценки также подлежат взысканию с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в размере 10000 рублей.

Кроме того, Ланг М.И. оплачены расходы за слив воды с натяжного потолка в размере 30000 рублей, а также расходы на копирование документов в размере 2267 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 8736 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ланг Марины Ивановны к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», третье лицо ООО «Лотос ДВ» о взыскании ущерба, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу Ланг Марины Ивановны в счет возмещения ущерба 553558 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 10000 рублей, расходы за слив воды в размере 3000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 8736 рублей, расходы на копирование документов в размере 2267 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ершов А.В.