Решение от 25.03.2024 по делу № 2-1212/2024 от 01.02.2024

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            25 марта 2024 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.,

с участием адвоката Ефремова В.Н.,

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/2024 по иску Холикова НГ к Калмыкову ЮП, Калмыкову ИП о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Холиков Н.Г. обратился в суд с иском о признании ответчиков Калмыкова Ю.П., Калмыкова И.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 05.03.2020 между истцом и Калмыковым П.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 622,90 кв.м. с кадастровым номером № *** с жилым домом площадью 230,80 кв.м. с кадастровым номером № *** находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно справке № *** от 18.01.2024 по указанному адресу зарегистрированы, в том числе, Калмыков Ю.П., <дата> г.р. и Калмыков И.П., <дата> г.р.

После заключения договора купли-продажи ответчики с регистрационного учета сняты не были.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем он обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец – Холиков Н.Г., исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в иске, пояснил, что купил дом у цыгана, там были прописаны несовершеннолетние дети, которых сняли с регистрационного учета и ответчики, старшие его дети, обещали выписаться, но до настоящего времени так и зарегистрированы в его доме. Истец один проживает в указанном доме, против вынесения заочного решения не возражал.

В судебное заседание ответчики – Калмыков Ю.П., Калмыков И.П., не явились, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, по месту их регистрации по адресу: <адрес>, от получения судебных извещений уклонились. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании свидетель – ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истца, проживает в доме по адресу: <адрес> 2001 года и по настоящее время, Калмыковы проживали раньше в этом доме, как продали дом, больше она их не видела.

В судебном заседании свидетель – ФИО16 суду пояснил, что истец друг его отца, которого он знает давно, часто бывает у него в доме, они родом с одной республики, Калмыковы – по национальности цыгане, которые раньше жили в доме Холикова, показал, что каждую пятницу бывает в гостях у истца, ответчиков там не видел, в доме он живет один.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2020 земельного участка площадью 622,90 кв.м. с кадастровым номером № *** с жилым домом площадью 230,80 кв.м. с кадастровым номером № *** находящихся по адресу: г. Сызрань, <адрес>, Холиков Н.Г. является собственником приобретенного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***.

Установлено также, что ранее указанный выше жилой дом принадлежали на праве собственности Калмыкову П.Г. на основании договора купли-продажи от 28.05.2004.

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» № *** от 18.01.2024 по адресу: <адрес> зарегистрированы: Холиков Н.Г., Холикова М.Н., Холикова Р.А., в том числе и ответчики: Калмыков Ю.П., <дата> г.р. и Калмыков И.П., <дата> г.р.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом доме ответчики Калмыков Ю.П. и Калмыков И.П. не проживают с 2020 года, вещей их в доме не имеется, после договора купли-продажи от 05.03.2020 с регистрационного учета добровольно не снялись.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО17, из которых следует, что с 2020 года, с момента продажи дома их отцом, в спорном жилом доме ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно ответа МУ МВД России «Сызранское» от <дата> № *** ответчики фактически проживают в <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Холикова Н.Г., признать ответчиков Калмыкова Ю.П., Калмыкова И.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (* * *), ░░░3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (* * *) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░:                                                                                   ░░░░░░░░ ░.░.