Решение по делу № 2-1602/2023 от 15.03.2023

24RS0002-01-2023-000924-31                          № 2-1602/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                                                      г. Ачинск Красноярского края,

                                                                                                     ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.

с участием истца Сысоевой С.О.

при секретаре Казаковой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сысоевой Светланы Олеговны к Петисовой Анастасии Андреевне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сысоева С.О. обратилась в суд с иском к Петисовой А.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Имея намерение продать комнату, в октябре 2020г. она передала ее в пользование ответчику. Письменного договора между ней и Петисовой А.А. о порядке владения и пользования спорным объектом недвижимости не заключалось. В настоящее время комната находится в пользовании и владении ответчика помимо воли истца, и в отсутствие законных оснований для пользования и проживания. Добровольно ответчик выселиться не желает, в связи с чем истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения (л.д.3).

В судебном заседании истец Сысоева С.О. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям. Суду пояснила, что спорную комнату она хотела продать ответчику, но было необходимо подготовить все документы, с которыми были сложности. Тогда они с ответчиком договорились, что Петисова А.А. поживет в комнате до совершения сделки, будет оплачивать коммунальные услуги, следить за надлежащим состоянием имущества. Когда документы будут готовы, они оформят договор купли-продажи. Какое-то время ответчик действительно оплачивала коммунальные платежи, а потом перестала. В настоящее время истца сама оплачивает их, а ответчик продолжает там проживать и выезжать отказывается. Истица пояснила также, что во вине ответчика в комнате произошел пожар, практически выгорела, однако и после этого ответчик отказывается выселяться добровольно.

Ответчик Петисова А.А. надлежащим образом уведомленная о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.27,28), в судебное заседание не явилась, позиции относительно заявленных требований не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Сысоевой С.О. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 06.02.2019г. (л.д.6-7) собственником жилого помещения № <адрес> является Сысоева С.О., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав недвижимости (л.д.8-10,29).

В судебном заседании установлено, что Петисова А.А. членом семьи Сысоевой С.О. не является, совместного хозяйства они не ведут, добровольно ответчик выселиться не желает, какого-либо соглашения о порядке пользования жильем и проживании между сторонами не заключено.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Сысоевой С.О. удовлетворить и выселить Петисову А.А. из жилого помещения по адресу <адрес>, <данные изъяты>

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

            При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д.5), а также понесены расходы за составление искового заявления в сумме 4000 рублей (л.д.12), которые подлежит взысканию с ответчика в полном объеме с учетом того, что предъявленные требования удовлетворены, а данные расходы суд находит разумными и необходимыми для защиты нарушенного права истицы.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Петисову Анастасию Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Взыскать с Петисовой Анастасии Андреевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Сысоевой Светланы Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы в с сумме 4300 (четыре тысячи триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                Е.В. Большевых

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.