Решение от 05.05.2014 по делу № 2-1733/2014 от 21.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года г. Москвы

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., при секретаре Шумовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Омония» к Купряхиной С.А., Купряхиной А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Омония» обратилось в суд с иском к ответчикам Купряхиной С.А., Купряхиной А.А. и просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию, ремонту и найму жилого помещения в размере 128107 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 762 руб. 15 коп.

Мотивируя свои требования тем, что ответчик – Купряхина С.А. (ответственный квартиросъемщик) длительное время является нанимателем жилого помещения в виде 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: «адрес». Квартира является муниципальной собственностью. Совместно с ней проживает Купряхина А.А.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ денежные средства по квартирной плате и коммунальным услугам поступают на счет Управляющих компаний. Истец является управляющей организацией дома по адресу: «адрес».

Следовательно, ответчики должны оплачивать квартирную плату и плату за пользова­ние коммунальными услугами истцу. В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов наймодателя. Направляемые истцом счета-извещения на оплату коммунальных услуг, содержание, ремонт и наем жилого помещения, оставляются ответчиками без исполнения.

С 01 июня 2009г. по 31 января 2014г. ответчики не своевременно и не в полном объеме производят оплату коммунальных платежей, содержанию, ремонту и наем жилого помещения в результате чего у них образовалась задолженность в сумме 128 107 руб. 56 коп.

Представитель истца по доверенности Глухова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Купряхина С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, просила суд применить срок исковой давности и уменьшить сумму задолженности, о чем представила письменное заявление.

Ответчик Купряхина А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дел надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, с согласия ответчика, счел возможным рассмотрение дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.2 ст.69 ЖК РФ член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ст. 77 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также плата за отопление взимаются независимо от факта пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) Плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: «адрес» по состоянию на 18.02.2014г. постоянно зарегистрированы: Купряхина С.А., «дата» года рождения (ответ. лицо); Купряхина А.А., «дата» года рождения (дочь), что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 5-6).

Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу «адрес» за период с 01.06.2009г. по 31.01.2014г. в размере 128107 руб. 56 коп. (содержание и ремонт жил. помещения, найм, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, запирающего устройства, антенна, газ, радио и оповещение) с учетом общей площади помещения – 76,9 кв.м. и количества зарегистрированных человек на данной площади – 2 (л.д.7-39).

С учетом заявления ответчика «ФИО»7 о применении срока исковой давности, а также признания ответчиком исковых требований о взыскании задолженности с 31.01.2011 года по 31.01.2014 года в сумме 67121 руб. 13 коп., суд приходит к следующему:

За 2011 г. ответчикам начислена плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 48370,35 руб.: за январь – 4148,00 руб., за февраль - 4205,94 руб., за март – 5240,80 руб., за апрель – 4314,77 руб., за май – 3781,78 руб., за июнь – 3753,31 руб., за июль – 4388,48 руб., за август – 4008,05 руб., за сентябрь – 3733,01 руб., за октябрь – 3202,77 руб., за ноябрь – 4269,82 руб., за декабрь - 3323,62 руб.; а оплачено: за август – 4334,47 руб., за октябрь – 3877,53 руб. Таким образом, задолженность за 2011 год составила – 40158,35 руб. (48370,35 руб. (начислено) – 8212,00 руб. (оплачено)) (л.д. 25-29).

За 2012 г. ответчикам начислена плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 53540,75 руб.: за январь - 4261,84 руб.; за февраль - 4076,93 руб.; за март – 5528,83 руб.; за апрель – 2611,97 руб.; за май – 4091,87 руб.; за июнь - 3983,63 руб.; за июль – 3805,45 руб., за август – 3625,69 руб.; за сентябрь – 4492,96 руб.; за октябрь 5390,16 руб.; за ноябрь – 5584,02 руб.; за декабрь – 6087,40 руб., а оплачено за сентябрь - 69651,73 руб. Таким образом, переплата ответчиков в счет долга в 2012 году составила – 16110,98 руб. (53540,75руб. (начислено) – 69651,73 руб. (оплачено)) (л.д. 29-34).

За 2013 г. ответчикам начислена плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 64099,80 руб.: за январь - 5067,65 руб.; за февраль - 6828,63 руб.; за март – 4778,24 руб.; за апрель – 5281,74 руб.; за май – 5 644,68 руб.; за июнь – 4006,56 руб.; за июль – 4588,49 руб., за август – 3855,75 руб.; за сентябрь – 4760,88 руб.; за октябрь - 5321,42 руб.; за ноябрь – 7738,25 руб.; за декабрь – 6227,51 руб., а оплачено за август – 10148,10 руб., за сентябрь – 15937,14 руб. Таким образом, задолженность ответчиков за 2013 год составила – 38014,56 руб. (64099,80 руб. (начислено) – 26085,24 руб. (оплачено)) (л.д. 34-38).

За 2014 г. ответчикам начислена плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения: за январь в сумме 5069,20 руб., оплаченных платежей за 2014 год не значится, следовательно, задолженность за 2014 год составила 5069,20 руб. (л.д. 11-14).

Начисления стоимости коммунальных услуг и оплаты жилья, установлены на основании тарифов и ставок, действующих на момент начисления коммунальных услуг, расчет задолженности является правильным и обоснованным.

До настоящего времени задолженность за квартирную плату и коммунальные услуги ответчиками в полном объеме не погашена.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.06.2009 г. по 31. 01.2014 г. При этом истец без уважительных причин пропустил срок исковой давности с 01.06.2009 г. по 30.01.2014 г. Соответственно, за этот период задолженность взысканию не подлежит.

Таким образом, в период с 31 января 2011 года по 31 января 2014 года платежи в счет оплаты коммунальных услуг ответчиками вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась просроченная задолженность в сумме 67131,13 руб. (171080,10 (начислено с января 2011 года по январь 2014 года) – 103948,97 руб. (оплачено)), которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2213,93 руб., то есть по 1106,97 руб. с каждого, оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67131 ░░░░░ 13 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1106 ░░░░░░ 97 ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 97 ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1106 ░░░░░░ 97 ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 97 ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: