Решение по делу № 2-1026/2016 от 19.02.2016

Дело № 2-1026/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 марта 2016 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Медяковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НПП «МОТОКОН» к П.С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «НПП «МОТОКОН» обратилось в суд с исковым заявлением к П.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в общей сумме <данные изъяты>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, являясь собственником жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 682 Гражданского кодекса РФ на собственника возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. При этом в соответствии с условиями договора управления плата должна вноситься ежемесячно до 20 числа, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик уклоняется от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, которую ответчик до настоящего времени не погасил. В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ были начислены пени, размер которых составил <данные изъяты>.

Представитель истца, в лице директора Самаркиной Т.Н., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без их участия, не возражая против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик П.С.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. Направленное в адрес ответчика почтовое уведомление возвратилось с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения заказного письма.

Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные нормы о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, Жилищный кодекс РФ определяет структуру платы за коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Следовательно, содержание жилья и плата за коммунальные услуги являются различными составляющими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Заявляя требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, истец указывает на то, что П.С.В. является собственником <адрес>.

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является П.Т.Е., которая по данному адресу не зарегистрирована.

Как следует из адресной справки УФМС России по Чувашской Республике, П.С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С того времени место регистрации ответчика не менялось.

Представленной суду справкой о составе семьи подтверждается, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы (постоянно с ДД.ММ.ГГГГ): ответчик П.С.В., его несовершеннолетняя дочь П.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> счет оформлен на ответчика П.С.В., и на ответчика как на зарегистрированное по данному адресу лицо, начисляются платежи за содержание жилья и за коммунальные услуги.

Между тем, у собственника жилого помещения П.Т.Е. возникает в соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права владения данным жилым помещением.

В то же время, в соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, а также то обстоятельство, что ответчик П.С.В. изначально являлся собственником жилого помещения, зарегистрирован с 2011 года в квартире вместе со своей дочерью, на ответчике лежит обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Доказательств того, что ответчик не проживает по зарегистрированному месту жительства суду не представлено.

Также не было суду представлено и доказательств освобождения ответчика от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако свои обязанности перед ООО «НПП «МОТОКОН» по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, определенная истцом в размере <данные изъяты>. В подтверждение образовавшейся задолженности истцом была представлена в материалы дела справка о начислениях платежей за жилищные и коммунальные услуги, содержащая сведения о всех начислениях по <адрес> за период с января 2015 года по февраль 2016 года.

Иных доказательств образования и размера задолженности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные платежи, суду не представлено.

Проверив произведенный истцом расчет начислений задолженности, отраженный в указанной справке, суд приходит к выводу, что нарушений действующего законодательства при проведении данного расчета не выявлено.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «НПП «МОТОКОН» подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

На основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени до <данные изъяты>, так как считает, что размер пени явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, суд

решил:

Взыскать с П.С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «НПП «МОТОКОН» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «НПП «МОТОКОН» к П.С.В. в части взыскания и пени в сумме <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья                                     О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.