Решение по делу № 2-691/2013 от 04.04.2013

Решение в окончательной форме

принято 25 мая 2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Полевской                            20 мая 2013 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/2013 по иску ЧебыкинаД.Ю. к Чебыкину Ю.И. о государственной регистрации перехода права собственности в отсутствии уклоняющейся стороны,

УСТАНОВИЛ:

. . . между Чебыкиной А.Д., дарителем, и Чебыкиным Д.Ю., одаряемой, заключен договор, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому квартиру под номером №, находящуюся в <. . .>, а одаряемый этот дар принял.

Чебыкин Д.Ю. обратился в суд с иском к Полевскому городскому округу о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в отсутствии дарителя, мотивируя это тем, что по указанному выше договору приобрел у Чебыкиной А.Д. квартиру. Своевременно государственная регистрация перехода права собственности не была произведена в силу незнания закона. В . . . Чебыкина А.Д. умерла, а поэтому государственная регистрация перехода права собственности невозможно.

Определением Полевского городского суда от . . . ненадлежащий ответчик Полевской городской округ заменен на надлежащего ответчика Чебыкина Ю.И.

В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором она указал, что иск поддерживает.

Ответчик Чебыкин Ю.И. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором он указал, что иск признает.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

. . . между Чебыкиной А.Д., дарителем, и Чебыкиным Д.Ю., одаряемой, заключен договор, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому квартиру под номером №, находящуюся в <. . .>, а одаряемый этот дар принял. Это обстоятельство подтверждается копией названного договора (л.д. 6).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от . . . следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную в <. . .>, не производилась.

    Чебыкина А.Д. умерла . . ., что следует из копии свидетельства о её смерти (л.д. 5).

Наследником имущества Чебыкиной А.Д. является Чебыкин Ю.И., который . . . обратился к нотариусу г. Полевского Миргазизовой Т.М. с заявлением о принятии наследства Чебыкиной А.Д. (наследственное дело №). Это подтверждается копией названного заявления (л.д. 13).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, переход прав по договору дарения земельного участка подлежит государственной регистрации, поскольку предметом договора является недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что переход прав по договору дарения квартиры <. . .> не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время даритель умер, что препятствует истцу приобрести право собственности на приобретенное недвижимое имущество, поскольку для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие дарителя в регистрационной службе.

В соответствии с пунктом 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Аналогичным образом должен быть решен и вопрос о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.

Ответчик является правопреемником Чебыкиной А.Д. в силу принятия ее наследства, а потому несет обязанность по государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения. Таким образом, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <. . .>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ . . . ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░