Решение по делу № 2-1854/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-1854/2019

УИД 21RS0025-01-2019-001175-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паутова О.В., Сергеевой Л.Н., общества с ограниченной ответственностью «ВИНДОР» к Маслову А.А., Долговой А.В. о признании недействительными решений общего собрания членов товариществв собственников жилья,

у с т а н о в и л:

Паутов О.В., Сергеева Л.Н., общества с ограниченной ответственностью «ВИНДОР» (далее ООО «ВИНДОР») обратились в суд с иском к Маслову А.А., Долговой А.В. о признании недействительными решений в форме очно-заочного голосования общего собрания членов товариществ собственников жилья «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6» оформленные совместным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание в форме очно-заочного голосования членов ТСЖ «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6» оформленные совместным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Инициаторами собрания являлись Маслов А.А. и Долгова А.В. В ходе собрания было проведено голосование по следующим вопросам: избрание и председателя и секретаря собрания, избрание счётной комиссии; принятия решения о реорганизации ТСЖ «Премьер», внесение изменений в Устав ТСЖ «Премьер»; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управляемых ТСЖ «Премьер», сметы доходов и расходов товарищества на год, штатного расписания товариществ, положения о работе с персональными данными, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение сроков и порядка проведения годового общего собрания, способов уведомления членов ТСЖ о проведении общих собраний и результатов голосования; избрание членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Премьер» после реорганизации; принятие решения о распределении средств, собранных ТСЖ «Премьер» на установку въездных ворот, для компенсации расходов понесенных товариществом, а также лицом, уполномоченным на реализацию решения общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) из уже собранных средств целевого сбора на установку ворот. Данное собрание было проведено с грубейшим нарушением действующего законодательства п. 1 ст. 140, ст.ст. 144,146, 145 ЖК РФ. Решения о реорганизации отдельно по каждому товариществу в порядке, предусмотренном жилищным законодательством не принималось, а принятые совместно решения всех членов указанных ТСЖ действующим законодательством не предусмотрено, принятое решение о реорганизации ТСЖ «Премьер» путём присоединения к нему ТСЖ «Герцена 4», «Герцена 6» является ничтожным, как противоречащий действующему законодательству. Поскольку указанные ТСЖ на момент голосования еще не были присоединены к ТСЖ «Премьер», члены указанных товариществ не имели права принимать решения относительно обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «Премьер», а также утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в домах № по <адрес> и № по <адрес>, сметы доходов и расходов товарищества на год, штатного расписания товарищества и прочих организационных вопросов.

Оспариваемым решением приняты решения об утверждении штатного расписания, сметы доходов и расходов ТСЖ «Премьер» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлении размера платы за содержание ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждение плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управляемых ТСЖ «Премьер» и иные решения по организационным вопросам в нарушение п. 4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ, поскольку ТСЖ «Герцена 4», «Герцена 6» на момент проведения голосования еще не присоединены к ТСЖ «Премьер» и члены указанных товариществ не имели права принимать решения относительно обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «Премьер», а также утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в домах №, корпус № и № по <адрес>, сметы доходов и расходов товарищества на год, штатного расписания товарищества и прочих организационных вопросов.

В нарушение требований ст. 45 ЖК РФ собственники помещений многоквартирных домов не были уведомлены о проведении общего собрания, отсутствовал кворум. Ответчики о принятом решении не довели до собственников помещений в многоквартирных домах.

Также считают, что общее собрание членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, протокол общего собрания является копией совместного протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, но только иной датой. Ответчики изготовили протокол от ДД.ММ.ГГГГ без проведения общего собрания и голосования членов ТСЖ.

В судебное заседание истец Паутов О.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Истица Сергеева Е.В., представитель истца Паутова О.В. – Николаев В.Ю., представитель истца ООО «ВИНДОР» - Голумб Ц.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив суду, что ответчиками суду не представлены оригиналы бюллетеней голосования к совместному протоколу общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение принято по результатам голосования членов товариществ в период с 03 по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Маслов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в своих возражениях исковые требования истцов не признал, указав, что при проведении общего собрания членов товариществ не были допущены нарушения действующего жилищного законодательства. Ответчики Маслов А.А., Долгова А.В. являются ненадлежащими ответчиками по делу, полагает, что надлежащими ответчиками по делу являются ТСЖ. Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 60.1 ГК РФ, согласно которой требование о признании недействительным решения о реорганизации юридического лица может быть предъявлено в суд не позднее чем в течение трех месяцев после внесения в ЕГРЮЛ записи о начале процедуры реорганизации. Такая запись сделана ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Долгова А.В. исковые требования не признала, пояснив суду, что при принятии решений на совместном общем собрании членов товариществ собственников жилья ДД.ММ.ГГГГ не было допущено нарушений законодательства. Она была одним из организаторов совместного собрания членов ТСЖ «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6». Голосование проводили один раз в декабре 2017 года, и были приняты решения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица Васильев А.А., Михайлов Е.В., Новоженин Е.А., представители третьих лиц ТСЖ «Премьер», Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано: собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства; собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Судом установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> и решения № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> было создано ТСЖ «Премьер» для совместного управления, обеспечения, эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

ТСЖ «Герцена 4» создано на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

ТСЖ «Герцена 6» создано на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>

Решениями общего собрания членов товарищества собственников жилья «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6», оформленные совместным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

-избрать счетную комиссию в составе: ФИО (<адрес>), ФИО1 (<адрес>), Маслова А.А. (<адрес>), Долговой А.В. (<адрес>);

- реорганизовать товарищество собственников жилья «Премьер» путём присоединения к нему товариществ собственников жилья «Герцена 4» <данные изъяты> в порядке ст. 140 ЖК РФ, ст. 57 ГК РФ;

-внести изменения в Устав товарищества собственников жилья «Премьер». Изложить абзац № пункта № Устава в следующей редакции: «Местонахождение товарищества: <адрес>. Изложить пункт 1.3 Устава в следующей редакции: «В управлении товарищества находятся многоквартирные дома, расположенные по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>. Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>

-утвердить штатное расписание, смету доходов и расходов товарищества собственников жилья «Премьер» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №). Установить размер платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах, управляемых ТСЖ «Премьер», в указанный период в размере 13,87 руб./кв.м./месяц.;

-утвердить план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управляемых ТСЖ «Премьер», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №). Установить размер платы за текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, управляемых ТСЖ «Премьер», в указанный период в следующем размере: <адрес> - 2,92 руб./кв.м./месяц, <адрес> - 3,07 руб./кв.м./месяц, <адрес> - 3,01 руб./кв.м./месяц, <адрес> - 3,03 руб./кв.м./месяц;

-установить, что размер расходов собственников помещений в составе платы за содержание помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Чувашской Республики;

- принять предложение правления ТСЖ «Премьер» об организации охраны придомовой территории ЖК «Премьер». Предоставить правлению ТСЖ «Премьер» все необходимые полномочия по заключению договоров, выполнению работ и найму работников, а также введению целевых сборов, определению их размера и порядка оплаты. Предоставить правлению ТСЖ «Премьер» все необходимые полномочия по установлению порядка пользования автоматикой въездных ворот, в том числе ограничений доступа к управлению автоматикой;

-избрать правление реорганизованного ТСЖ «Премьер»;

-избрать ревизионную комиссию реорганизованного товарищества собственников жилья;

-поручить избранному председателю правления создаваемого товарищества собственников жилья произвести все необходимые действия по реорганизации товарищества собственников жилья «Премьер» в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие необходимые для этого действия, для чего предоставить ему все необходимые полномочия;

-установить следующий способ уведомления членов ТСЖ «Премьер» о проведении общих собраний и о результатах голосования на общих собраниях: путем размещения объявлений на информационных досках в подъездах домов, с помощью рассылки сообщений средствами мобильной связи (СМС) и через интернет-службы обмена сообщениями, а также путем публикации на сайте ЖК «Премьер» www.1k.ru и в твиттере ТСЖ «Премьер» @Premier_houses;

-установить следующий порядок распределения средств, полученных от собственников помещений во исполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № <адрес> (п.№ протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) и № (п. № № протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) и поручения лица, уполномоченного решениями указанных общих собраний: 236 519,92 рубля (включая все обязательные платежи в кет и внебюджетные фонды) распределить в счет возмещения расходов, понесенных ТСЖ, 84 000 рублей расходов, понесенных уполномоченным лицом, перечислить уполномоченному лицу по его требованию, все обязательные платежи в бюджет и внебюджетные фонды выплатить за счет ТСЖ «Премьер». Подтвердить полномочия ТСЖ «Премьер» на получение и распределение указанных денежных средств. Установить, что собственники помещений несут указанные расходы пропорционально своей доле в праве на общее имущество многоквартирных домов.    

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Указанная правовая позиция изложена в п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указали, что решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ приняты с нарушением требований жилищного законодательства, считают, что данные решения нарушают их права и интересы, а также причиняются им убытки в размере разницы между размером платы, утвержденным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (11 руб.) и размером платы, утвержденным общим собранием членов ТСЖ (16,9 руб.), что составляет 6,90 руб. за кв.м. (примерно 1 026,03 руб. для квартиры в 148,7 кв.м.) ежемесячно.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Из положений ст. 146 ЖК РФ следует, что на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса РФ. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Кроме того, в силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Статьей 57 ГК РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации (п.4 ст. 57 ГК РФ).

Совокупное толкование норм ст. 140, ч. 2 ст. 136 ЖК РФ свидетельствует, что для принятия решение о реорганизации ТСЖ «Премьер» путём присоединения к нему товариществу собственников жилья «Герцена 4» и «Герцена 6» необходимо принятие на общих собраниях собственников помещений каждого из трех товариществ собственников жилья большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений товариществ собственников жилья.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчиками не представлены суду решения о реорганизации отдельно по каждому товариществу в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Совместный протокол № от ДД.ММ.ГГГГ оформлен от имени несуществующего гражданско-правового сообщества – членов трех ТСЖ «Герцена 4», «Герцена 6», «Премьер» по вопросам, отнесенным к компетенции каждого отдельного товарищества. До завершения процедуры реорганизации путем присоединения ТСЖ «Герцена 4», «Герцена 6» к зарегистрированному ТСЖ «Премьер», совместным протоколом не допускается принятие решений о размере обязательных платежей на содержание, текущий ремонт общего имущества и других организационно-экономических вопросов.

Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья определена в ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

Порядок проведения общего собрания членов товарищества регламентирован в ст. 146 ЖК РФ.

Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Ответчики не представили доказательства о созыве единого общего собрания членов трех ТСЖ «Герцена 4», «Герцена 6», «Премьер» по единой повестке дня.

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Таким образом, вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Поскольку ответчики являлись инициаторами проведения оспариваемого собрания, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, на них лежит обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

На запрос суда ответчики, так и третье лицо ТСЖ «Премьер» листы голосования общего собрания, уведомление о проведении собрания не представили. В ответах на запросы суда указано на отсутствие оригиналов листов в Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, Инспекции ФНС России.

Изложенное обстоятельство свидетельствует о допущении существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания о принятии совместных решений членов ТСЖ «Герцена 4», «Герцена 6», «Премьер».

Суд не соглашается с доводами ответчиков о том, что ООО «ВИНДОР» не вправе обращаться с требованием об оспаривании решений общего собрания членов товарищества, поскольку не является членом ТСЖ «Премьер», поскольку в соответствии с ч.1 ст. 143.1 ЖК РФ как члены товарищества собственников жилья, так и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. ООО «ВИНДОР» является собственником нежилого помещения №, расположенного в <адрес>, который управляется ТСЖ «Премьер», следовательно, его права затрагиваются оспариваемым решением общего собрания и указанное общество вправе его обжаловать.

Доводы ответчика Маслова А.А. о том, что он и Долгова А.В. являются ненадлежащими ответчиками по делу, являются несостоятельными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 118 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

Из указанных разъяснений не следует, что круг ответчиков по спору о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья ограничивается только самим ТСЖ и исключается возможность процессуального соучастия. При этом судом товарищества собственников жилья были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Учитывая, что Маслов А.А., Долгова А.В. являются инициаторами проведения собрания, данные лица, исходя из своего поведения в сложившейся ситуации, являются надлежащими ответчиками по делу, как лица, нарушившие права истцов инициированием и проведением незаконного собрания, оформлением совместного протокола членов трех ТСЖ (несуществующего гражданско-правового сообщества), что не противоречит разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

ДД.ММ.ГГГГ Паутов О.В., Сергеева Л.Н. обратилась в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ВИНДОР» - ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов следует, что о проведении общего собрания собственников многоквартирных домов не известили, решения общего совместного собрания от ДД.ММ.ГГГГ до собственников помещений не довели. После вступления в законную силу решения Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, которым решения общего собрания членов ТСЖ «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6» в форме очно-заочного голосования, оформленные совместным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными, Сергеева Л.Н., после отказа ТСЖ «Премьер» в перерасчёте платы за содержание жилья и ремонт, в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики и узнала о принятых ДД.ММ.ГГГГ решениях, о чем сообщила сотрудникам ООО «ВИНДОР». ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС России по г.Чебоксары она получила копию протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками каких-либо доказательств, доведения итогов голосования до собственников помещений не представлено.

В судебном заседании ответчица Долгова О.В. пояснила, что о проведении совместного общего собрания членов ТСЖ «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6» уведомляли один раз в ДД.ММ.ГГГГ, по результатам голосования были приняты решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Бюллетени голосования по решениям, принятым ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Доводы истцов о том, что о результатах голосования она узнали в ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается и заявлением Сергеевой Л.Н. в адрес ИФНС России по г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит выдать заверенную копию совместного протокола ТСЖ «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6» (л.д. №).

Таким образом, истцы, о принятых решениях от ДД.ММ.ГГГГ узнали в ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и п. 5 ст. 181.4 ГК РФ срок обжалования решений общего собрания членов ТСЖ «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6» от ДД.ММ.ГГГГ, не пропущен.

Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Кроме того, аналогичные решения были приняты на общем собрании членов ТСЖ «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6» оформленные совместным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные решения оспорены собственниками помещений.

Решением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными решения общего собрания в форме очно-заочного голосования членов товарищества собственников жилья «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6» оформленные совместным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ апелляционные жалобы ответчиков Маслова А.А., Долговой А.В. и представителя третьего лица ТСЖ «Премьер» Масловой Е.А. на решение Московского районного суда г. Чебоксары ЧР от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения.

С учётом изложенного, исковые требования истцов о признании недействительными решений общего собрания в форме очно-заочного голосования членов товарищества собственников жилья «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6», оформленных совместным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцами госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истцов в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Паутова О.В., Сергеевой Л.Н., общества с ограниченной ответственностью «ВИНДОР» удовлетворить: признать недействительными решения в форме очно-заочного голосования общего собрания членов товарищества собственников жилья «Премьер», «Герцена 4», «Герцена 6» оформленные совместным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Маслова А.А., Долговой А.В. в пользу Паутова О.В. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Маслова А.А., Долговой А.В. в пользу Сергеевой Л.Н. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Маслова А.А., Долговой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИНДОР» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.