Решение по делу № 2-360/2024 (2-4649/2023;) от 20.10.2023

Дело № 2- 360/2024

УИД 50RS0029-01-2023-005196-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая     2024 года                                          город Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При ведении протокола     секретарем судебного заседания Дорош Д.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихомирова Александра Валентиновича, Кругляковой Ольги Сергеевны, Кругляковой Ксении Михайловны к Андросову Андрею Евгеньевичу, Чан Юлии Вангуевне, Некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков «Березовая Роща»    об исключении из ЕГРН сведений, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров А.В., Круглякова О.С., Круглякова К.М.    обратились в суд с иском к ответчикам в котором согласно уточненных требований    просят:

-признать      недействительными    сведения о границах и характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения(пересечения) площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, образуемый для обустройства подъездной дороги к территории СНТ «<данные изъяты>»;

-исключить из ЕГРН сведения о границах и характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения(пересечения) площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, образуемый для обустройства подъездной дороги к территории СНТ «<данные изъяты>» по координатам, представленным в таблице № заключения эксперта ИП ФИО10 №;

-признать недействительными    сведения о границах и характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения(пересечения) площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, образуемый для обустройства подъездной дороги к территории СНТ «<данные изъяты>»;

-исключить из ЕГРН сведения о границах и характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения(пересечения) площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, образуемый для обустройства подъездной дороги к территории СНТ «<данные изъяты> по координатам, представленным в таблице № заключения эксперта ИП ФИО10 №;

-обязать НПИЗ «Березовая Роща» демонтировать <данные изъяты> пог/м металлического забора: <данные изъяты> пог/м тыльной, <данные изъяты> пог/м зафасадной, <данные изъяты> пог/м левой части, дополнительного земельного участка;

-установить    границы подъездной дороги к земельному участку    общего назначения СНТ «<данные изъяты>» по координатам, представленным в    таблице № заключения эксперта ИП ФИО10 №;

- признать      недействительными    сведения о границах и характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

-исключить из ЕГРН сведения о границах и характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- признать      недействительными    сведения о границах и характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>», в части наложения(пересечения) площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок,    с кадатсровым номером №,

-внести изменения в сведения ЕГРН    о границах и характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения(пересечения) площадью <данные изъяты> кв.м.,    по координатам, представленным в таблице № заключения эксперта ИП ФИО10 №;

-установить      границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.    с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам,    указанных    в таблице №    заключения эксперта № ИП ФИО10;

-установить    границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.    с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по координатам,    указанным в таблице №    заключения эксперта № ИП ФИО10;

- установить    границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.    с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по координатам, указанным в таблице № заключения эксперта № ИП ФИО10.

В обоснование требований    истцы указали, что являются собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ «<данные изъяты>». Ответчики     осуществили постановку       своих земельных участков на     государственный кадастровый учет таким образом, что границы земельных участков    накладываются на фактические границы      истцов, кроме этого    ограничивает доступ истцов к принадлежащим им на праве собственности    земельным участкам.

В судебном заседании истцы Тихомиров А.В., Круглякова О.С., Круглякова К.М., будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.

Представитель    истцов    ФИО11    в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении    настаивал.

Представители ответчика Чан Ю.В.- ФИО12 и ФИО13    в судебном заседании возражали против      удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений.

Представитель ответчика Андросова А.Е.- ФИО14 в судебном заседании возражала против      удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений.

Представитель ответчика НПИЗ «Березовая Роща» ФИО15 в судебном заседании согласилась    с заявленными требованиями    истцов, заявленных к ответчику НПИЗ «Березовая роща» в части демонтажа забора, с целью организации подъезда.

Представитель третьего лица СНТ «Перспектива» ФИО17м. заявленные требования поддержал.

Дело    рассмотрено в отсутствии    ответчиков Андросова А.Е., Чан Ю.В., третьих лиц Администрации Наро-Фоминского городского окгура и Управления    Росреестра по Московской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Круглякова О.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Круглякова К.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, что подтверждаетсявыпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Тихомиров А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.                 Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Андросов А.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три с приусадебным земельным участком, предназначенным для проживания не более чем двух семей, что подтверждаетсявыпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Чан Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.,категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1, л.д.27-35). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Также Чан Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью проверки доводов истца, установления фактических обстоятельств по делу, судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта    ИП ФИО10 №, установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на местности установлены границы по тыльной и части левой межи, иные ограждения отсутствуют, таким образом, границы определены в соответствии со сведениями ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенный по адресу: <адрес> на местности установлены границы по тыльной меже, иные ограждения отсутствуют, границы определены в соответствии со сведениями ЕГРН.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № №, на местности установлены частично, границы земельных участков определены в соответствии со сведениями ЕГРН.

По причине отсутствия части границ, определить фактическую площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, не представляется возможным.

В Графическом приложении №, № представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, с отображением существующих на местности фактических границ, аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

Определить фактическое местоположение границ земельных участков НПИЗ «Березовая роща», СНТ «<данные изъяты>» не представляется возможным по причине того, что правообладатели земельных участков в указанных объединениях не являются сторонами по делу. Однако, в результате натурного обследования произведена геодезическая съемка внешних фактических границ (по периметру) НПИЗ «Березовая роща» и СНТ «<данные изъяты>». На Рис.1 представлен план внешних существующих на местности внешних фактических границ (по периметру) НПИЗ «Березовая роща» и СНТ «<данные изъяты>», с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН. Красной линией отображены внешние фактические границы НПИЗ «Березовая роща», фиолетовой линией отображены внешние фактические границы СНТ «<данные изъяты>», синим цветом сведения ЕГРН.

В правоустанавливающих документах исследуемых земельных участков, представленных в материалах дела, отсутствуют сведения о местоположении границ, таким образом, установить соответствует ли фактическое местоположение границ исследуемых земельных участков правоустанавливающим документам, не представляется возможным.

В материалах дела представлен проект планировки и застройки территории СНТ «<данные изъяты>» (далее по тексту ППЗТ СНТ «<данные изъяты>»), утвержденный Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ., являющийся документом, определяющим границы земельных участков СНТ «<данные изъяты>» при их образовании. Также, ранее по гражданскому делу №, эксперту представлен проект планировки и застройки территории НПИЗ «Березовая роща». Методом аффинного преобразования по парам взаимно соответствующих характерных точек фактических и проектных границ земельных участков СНТ «<данные изъяты>», НПИЗ «Березовая роща», произведено моделирование по совмещению представленных проектов и фактических, кадастровых границ исследуемых земельных участков.

В Графическом приложении № отображен план совмещения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу <адрес> сведений ЕГРН, с ППЗТ СНТ «<данные изъяты>».

Границы земельного участка с кадастровым номером № образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которые также образованы путем раздела исходного земельного участка. При образовании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № использовался аналитический метод, при котором для определения координат характерных точек границ земельного участка не требуется проводить измерения, при этом процедура образования земельного участка путем раздела, не предусматривает изменения внешних границ исходного земельного участка.

Учитывая отсутствие в материалах дела проекта планировки и застройки территории земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, № и исходных (до раздела/перераспределения) правоустанавливающих документов, в отношении указанных участков, определить соответствует ли фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № проекту планировки и застройки территории, правоустанавливающим документам, не предоставляется возможным.

В результате проведенного исследования установлено, что: существующие фактические границы (по тыльной меже) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, соответствуют сведениям ЕГРН; существующие фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в спорной части, смежной с земельными участками с кадастровыми номерами №, № №, соответствуют сведениям ЕГРН; существующие фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № в части смежной с территорией НПИЗ «Березовая роща», не соответствуют сведениям ЕГРН; сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, не соответствуют документам, определяющим границы земельных участков СНТ «<данные изъяты>», при их образовании (проекту планировки и застройки территории); сведения ЕГРН о местоположении границ всех земельных участков СНТ «<данные изъяты>», за исключением з/у №, №, №, № (Рис.3), не соответствуют ППЗТ СНТ «<данные изъяты>»; сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков НПИЗ «Березовая роща», равномерно смещены относительно фактических границ, однако в результате моделирования по смещению сведений ЕГРН без изменения конфигурации (Рис.5), установлено их соответствие фактическим и проектным границам.

Учитывая, что: проекты планировки и застройки территорий СНТ «<данные изъяты>», НПИЗ «Березовая роща» являются документами, определяющим местоположение границ земельных участков при их образовании, сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков НПИЗ «Березовая роща», равномерно смещены относительно фактических границ, эксперт пришел к выводу, что выявленные несоответствия в сведениях ЕГРН о местоположении границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, всех земельных участков НПИЗ «Березовая роща», являются реестровой ошибкой.

По характеру выявленных несоответствий, возможно утверждать, что ошибки допущены в результате того, что не учтены сведения утвержденного ППЗТ СНТ «Перспектива», а также при камеральной обработке геодезических измерений, в том числе при определении координат пунктов опорной межевой сети, относительно Государственной геодезической сети.

Варианты исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № приведены экспертом в исследовательской части по шестому вопросу.

Из материалов дела, сведений ЕГРН, следует, что: земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, образованы на основании решения собственников о разделе/перераспределении земельных участков. Информация о разработке проектов планировки, проектов межевания территории в отношении указанных земельных участков, которыми, в том числе, определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков, в материалах дела отсутствует. Таким образом, эксперт приходит к выводу, что при производстве работ, по образованию исходных земельных участков, в результате раздела/перераспределения которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, не учтены сведения утвержденного ППЗТ СНТ «<данные изъяты>. Следовательно, при производстве кадастровых работ в отношении вышеуказанных земельных участков допущена реестровая ошибка. Документы, определявшие местоположение границ исходных земельных участков при их образовании в материалах дела отсутствуют, поэтому установить точную причину возникновения ошибки, не представляется возможным. Однако, по характеру выявленных несоответствий, возможно утверждать, что ошибки допущены в результате того, что не учтены сведения утвержденного ППЗТ СНТ «<данные изъяты>», а также при камеральной обработке геодезических измерений, в том числе при определении координат пунктов опорной межевой сети, относительно Государственной геодезической сети. Варианты исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № приведены экспертом в исследовательской части по шестому вопросу, в соответствии с представленными вариантами установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

В результате проведённых исследований установлено, что беспрепятственный проезд и проход к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, отсутствует.

Проход к исследуемым земельным участкам при проведении натурного исследования, осуществлялся посредством территории общего пользования НПИЗ «Березовая роща».

Проезд и проход к земельному участку общего назначения СНТ «<данные изъяты>», как следствие к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, отсутствует по причине того, что по периметру СНТ «<данные изъяты>», установлены фактические и кадастровые границы иных земельных участков, таким образом, фактически перекрыт доступ на территорию СНТ.

В результате проведенного натурного исследования на усмотрение суда представлены два варианта прохода/подъезда к земельному участку общего назначения СНТ «<данные изъяты> как следствие к земельным участкам с кадастровыми номерами № №, №.

По левой части от въезда в НПИЗ «Березовая роща» огорожен дополнительный земельный участок, выкопан пруд, огороженный металлическим забором, которые, как установлено, не входят в общий отвод поселка. Также установлено, что дополнительно огороженный земельный участок с выкопанным прудом частично расположены в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Таким образом, по результату проведенных исследований, экспертом разработаны варианты обустройства подъездной дороги к территории СНТ «Перспектива». посредством которой будет осуществлен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №.

Экспертом    представлено     два варианта обустройства    подъездной дороги.

В результате проведенного исследования, на усмотрение суда, предложено три Варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>".

В соответствии со всеми представленными вариантами: площадь исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № соответствует сведениям ЕГРН.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10 представленное заключение поддержал.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в установленном порядке заключение не оспорено.

Доводы ответчиков выводы эксперта не опровергают, не содержат в себе оснований, позволяющих усомниться в выводах эксперта, как и не содержат доводов о несогласии с представленным заключением.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков ответчиков,    постановка которых на кадастровый учет была осуществлена без учета     утвержденного проекта планировки и застройки территории СНТ «<данные изъяты>».

Реестровая    ошибка подлежит устранению путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков в части наложения в соответствии с предложенным     экспертом вариантом.

При выборе варианта установления границ суд полагает возможным установить границы земельных участков истцов по варианту № заключения эксперта, который соответствует    утверждённому в установленном порядке проекту планировки и застройки СНТ «<данные изъяты>».

Требования истцов и        устранении     нарушений прав собственника путем     признания недействительными    и исключения сведений о границах и характерных точках описания местоположения границ земельных     участков,      принадлежащих     ответчику Чан Ю.В., суд находит законным и обоснованным, поскольку доводы истцов    об отсутствии доступа на земельные участки     установленными    границами земельных участков ответчика,         подтвержден в ходе рассмотрения дела, в частности заключением эксперта, согласно     которого установлен факт нарушений    при образовании    земельных    участков    ответчика,      а так же наличие реестровой ошибки.

Устранить допущенные нарушения возможно лишь     путем внесения изменений в сведения о границах и характерных точках описания местоположения границ земельных участков    ответчика, по варианту № заключения эксперта ИП ФИО10

Кроме того,    при разработке вариантов подъезда к земельным участкам    истцов, экспертом установлено, что    НПИЗ «Березовая роща» огорожен дополнительный земельный участок, выкопан пруд, огороженный металлическим забором, которые, как установлено, не входят в общий отвод поселка, и препятствуют истцам доступу    в своим    земельным участкам.

В связи с чем, суд полагает обоснованными требования    истцов о возложении    на НПИЗ «Березовая Роща» обязанности    демонтажа забора в объеме, предложенном экспертом в Варианте № по организации проезда.

Между тем, суд не усматривает оснований    для удовлетворения требований истцов об установлении границ земельного участка для обустройства подъездной дороги к земельному участку    общего назначения СНТ «Перспектива».

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка.

Истцом по данной категории споров может выступать лицо, которому земельный участок принадлежит на праве    собственности либо на ином вещном праве или праве аренды.

Доказательств    принадлежности земельного участка, об установлении границ    которого заявлено, истцами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования    Тихомирова Александра Валентиновича, Кругляковой Ольги Сергеевны, Кругляковой Ксении Михайловны к Андросову Андрею Евгеньевичу, Чан Юлии Вангуевне, Некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков «Березовая Роща» удовлетворить частично.

Признать     частично недействительными и исключить       из       ЕГРН сведения о местоположении границ     земельного участка с кадастровым номером №,     расположенного по адресу: <адрес>»    части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №,     путем     внесения    изменений в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам №-№ в соответствии с таблицей №    заключения эксперта № ИП ФИО10

Таблица №

Имя точки	Существующие координаты		Устанавливаемые координаты
	Х	У	Х	У
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Исключить    из       ЕГРН сведения о местоположении границ     земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать     частично недействительными и исключить       из       ЕГРН сведения о местоположении границ     части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,     площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с таблицей № заключения эксперта № ИП ФИО10

Таблица №

координаты характерных точек –ЧЗУ 1/2
Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
				№	№	№	№
								№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№	№	№

Обязать НПИЗ «Березовая Роща» демонтировать <данные изъяты> пог/м металлического забора: <данные изъяты> пог/м тыльной, <данные изъяты> пог/м зафасадной, <данные изъяты> пог/м левой части, дополнительного земельного участка.

Установить    границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.    с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта № ИП ФИО10 в соответствии с таблицей №:

Таблица №

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №
Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
				№	№	№	№
								№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№	№	№

Установить    границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.    с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта № ИП ФИО10 в соответствии с таблицей №:

Таблица №

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
				№	№	№	№
								№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№	№	№

Установить    границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.    с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по варианту № заключения эксперта № ИП ФИО10 в соответствии с таблицей №:

    Таблица №

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>
Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
				№	№	№	№
								№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№	№	№

Исковые требования Тихомирова Александра Валентиновича, Кругляковой Ольги Сергеевны, Кругляковой Ксении Михайловны     об установлении границ земельного участка для обустройства подъездной дороги к земельному участку    общего назначения СНТ «<данные изъяты>» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                        Суворова Е.И.