Решение по делу № 2-3680/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-3680/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года                                     г.Москва

Коптевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Воздвиженской В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3680/2015 по иску Серова ФИО8 к ОАО «РКК «Энергия» имени С.П. Королёва», о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Серов ФИО9 обратился в суд с иском к ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» имени С.П. Королёва» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа мотивируя свои требования тем, что ответчиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства по заключенному ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ОАО «Ракетно-космической корпорацией «Энергия» имени С.П. Королёва» договора участия в долевом строительстве №. В связи с этим, истец рассчитал неустойку на основании Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 363170 рублей 02 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, 100 000 руб. компенсации морального вреда, а также штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца на основании п. 6, ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебное заседание истец не явился, его представитель на основании доверенности Калинина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил письменные объяснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Серовым ФИО10 и ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» имени С.П. Королёва» заключен договор долевого участия №.

Участник долевого строительства Серов Ю. А. в полном объеме выполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатил договор.

Согласно п 1.1, 1.2 Договора Ответчик обязался построить и передать Истцу однокомнатную квартиру проектной площадью – 48,24 кв.м., расположенную на 13 этаже в подъезде № с номером №, по адресу: <адрес>

В соответствии с п 3.1.5 Договора срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – до ДД.ММ.ГГГГ. Плановый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию – до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 Договора).

Таким образом, дата начала просрочки исполнения обязательства – ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный срок обязательство не выполнено, объект долевого строительства передан 09.09.2015г.

Претензия истца о выплате неустойки в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены обязательства по передаче квартиры истцу в установленные договором сроки.В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом произведен расчет приведенной неустойки в размере 363 170 рублей 02 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, расчет неустойки необходимо производить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просрочка за указанный период составляет 220 дней. Размер неустойки за указанный период составляет 344 385 рублей 80 копеек.

Суд, указанный размер неустойки считает явно несоответствующим последствиям неисполнения должником его обязательств по договору, принимая во внимание природу неустойки, на основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер, подлежащей взысканию с ответчика неустойки в пользу истца до 180 000 рублей.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» ввиду установления судом нарушений прав истца как потребителя по договору долевого участия в строительстве суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 30 000 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика штрафа на основании положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку претензия истца о добровольном удовлетворении его требований ответчиком выполнена не была в установленные для этого сроки.

Таким образом, с ответчика в пользу Серова Ю. А. подлежит взысканию штраф в размере 105 000 рублей.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет <адрес> от которой истец в силу закона освобожден в размере 6 350 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░12 – 180 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░, 30 000 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ – 105 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 315 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░13 – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 350 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░ ░.░.