Решение по делу № 2-212/2018 от 18.01.2018

                                                             РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

           03 апреля 2018 года                                                              пос. Ленинский

              Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Ушаковой Л.А.,

с участием представителя истца Абсатурова В.В. по доверенности Матюшиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-212/2018 по иску Абсатурова Вадима Владимировича к Андрееву Евгению Андреевичу, Андреевой Анне Андреевне, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, СНТ «Знаменка» о признании права собственности на земельный участок,

установил :

    Абсатуров В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

            Земельный участок Абсатуров В.В. приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 этот земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения главы администрации Ленинского района Тульской области от 29 января 1993 года. Денежные средства по договору купли-продажи переданы продавцу в полном объеме. Имущество передано покупателю. Договор купли-продажи фактически состоялся, однако переход права собственности не зарегистрирован в связи со смертью ФИО1

           Определением от 21 февраля 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Андреев Е.А. и Андреева А.А., являющиеся наследниками ФИО1

           В судебное заседание истец Абсатуров В.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Представитель истца Абсатурова В.В. по доверенности Матюшина М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

           Ответчики Андреев Е.А., Андреева А.А. в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки не представили.

           Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не представил.

           Представитель ответчика садоводческого товарищества «Знаменка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил.

            Суд с учетом мнения представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст. 25 ЗК РФ, ч. 1 ст. 12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что ФИО1 при жизни владел и пользовался на праве собственности земельным участком, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, выданным на основании решения главы администрации Ленинского района Тульской области от 29 января 1993 года, списками членов СНТ (л.д.12,47).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

           Проверяя обоснованность требований истца Абсатурова В.В. о признании права собственности на спорный земельный участок в связи с заключением с ФИО1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что в соответствии с указанным договором Абсатуров В.В. приобрел у ФИО1 земельный участок за 80000 рублей, которые на момент подписания договора переданы продавцу.

    В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В силу ч.1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

    Ст.550 ГК РФ определяет, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

    При таких обстоятельствах суд полагает, что между Абсатуровым В.В. с одной стороны и ФИО1 с другой достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи: определен его предмет - земельный участок, установлена продажная цена в 80000 рублей. Письменная форма договора соблюдена. Условия договора выполнены сторонами. Так продавец ФИО1 получил денежные средства, что подтверждает его подпись в договоре, а покупатель Абсатуров В.В. получил спорный земельный участок, о чем свидетельствует справка председателя СНТ, членская книжка (л.д.9, 13-15).

           Разрешая требования истца, суд учитывает, что на момент заключения договора спорный земельный участок принадлежал ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники ФИО1 согласно наследственному делу Андреева А.А. и Андреев Е.А. возражения на исковые требования не представили.

            В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

            В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают так же из судебного решения, установившего их.

    На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Абсатурова В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи подлежат удовлетворению. При этом доказательства того, что именно спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с КН №, истцом не представлены.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   решил :

           исковые требования Абсатурова Вадима Владимировича удовлетворить.

           Признать за Абсатуровым Вадимом Владимировичем, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий                                                                          В.В. Волков