Решение по делу № 2-3513/2014 от 07.05.2014

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/дата/ <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Дубровина Д.Е., представителя истца – ФИО, при секретаре Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Живина Ю. С. к Васильеву В. Л., Астафьевой Е. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 3- лицо УФМС России по М.О. отдел по г.о. <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что истец на основании договора купли-продажи от /дата/. заключенного между истцом и Васильевым В.Л. является собственником указанного жилого помещения, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, однако ответчики с регистрационного учета не снялись, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, с учетом указанных обстоятельств истец просил завяленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причин неявки суду не сообщили.

3-е лицо представитель УФМС России по М.О. отдел по г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от /дата/. заключенного между истцом и Васильевым В.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, однако ответчики с регистрационного учета не снялись.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу перешло по договору купли-продажи, зарегистрировано в установленном законом порядке, истец приобрел квартиру по возмездной сделке, членами его семьи ответчики не являются, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Васильева В. Л., Астафьеву Е. К. утратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав УФМС России по М.О. отдел по г.о. <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд вынесший решение с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья: