Решение по делу № 2-533/2024 (2-4629/2023;) от 29.11.2023

56RS0009-01-2023-005938-17, 2-533/2024 (2-4629/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года     г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Сидельниковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Заводское» к Бабий Н.П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «Заводское» обратилось в суд с иском к Бабий Н.П., указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Обязанность по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период с 01.03.2022 по 31.05.2023 числится задолженность за оказанные услуги по холодной воде, электроэнергии, содержанию жилья в размере 108 487,15 руб. Просило суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 108 487,15 руб., пеню в размере 1 112 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 392 руб.

Впоследствии уточнило исковые требования, просило суд взыскать с ответчика в свою пользу пеню в размере 0,24 руб. В остальной части исковые требования оставило без изменений.

Определением суда от 05.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Оренбурга.

Определением суда от 05.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены внешний управляющий ООО "Управляющая Организация «Заводское» - Беляева Д.С., АО «Система город».

Протокольным определением суда от 02.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федосов С.С., Федосова Ю.С., действующая в своих интересах и интересах ФИО

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Бабий Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, внешний управляющий ООО "Управляющая Организация «Заводское» - Беляева Д.С., представители Администрации г. Оренбурга, АО «Система город» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Федосова Ю.С., действующая в своих интересах и интересах ФИО, в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещалась о слушании дела по месту регистрации. Направленная в ее адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении третьего лица от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению третьего лица исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несет риск неполучения юридически значимого сообщения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Федосов С.С., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Федосов С.С., в судебном заседании оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора от 01.11.2015 управление указанным МКД, расположенным по адресу <...>, осуществляет ООО «УО «Заводское».

Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2023, собственником жилого помещения по адресу: <...>, является Бабий Н.П.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ», в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы Федосов С.С., Бабий Н.П., ФИО., Федосова Ю.С.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, у ответчиков в спорный период имелась обязанность по уплате услуг по содержанию жилого помещения, которое осуществляет управляющая компания ООО «УО «Заводское».

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету 1825424, с марта 2022 года по май 2023 год у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за содержания жилого помещения в размере 108 487,15 руб.

При этом на апрель 2022 числилась задолженность в сумме 104366,52 руб.

При наличии задолженности, начисляется неустойка.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Таким образом, формула для расчета пеней в общем случае следующая: сумма задолженности x количество дней просрочки x 1/130 x ставка рефинансирования на день оплаты.

Истцом произведен расчет неустойки в размере 0,24 руб., которую просит взыскать с ответчика.

Проверяя расчет задолженности, судом ответчику был сделан запрос о предоставлении сведений, за какой период возникла задолженность по лицевому счету 1825424 до 01.03.2022 в сумме 95318,23 руб.

В уточненном иске ООО «УО «Заводское» указало, что сведений о периоде, за который возникла задолженность по лицевому счету 1825424 до 01.03.2022 в сумме 95318,23 руб., у них не имеется в связи со сменой управляющей компании.

Таким образом, ответчиком не представлены сведения о начислениях по лицевому счету за спорный период. Имеется только итоговая сумма задолженности по состоянию на 01.03.2022 в размере 95318,23 руб.

В связи с чем, проверить расчет исковых требований, представленных истцом за период до 01.03.2022, суд не может.

При этом ответчиками заявлено ходатайство о применении к данному спору срока исковой давности и несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет"(п. 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что 29.11.2023 ООО «УО «Заводское» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.03.2022 по 31.05.2023 в размере 108 487,15 руб., тогда как задолженность на апрель 2022 составляла сумму в размере 104366,52 руб.

Поскольку ответчиком не представлены сведения о начислениях по лицевому счету за период до марта 2022, а имеется только итоговая сумма задолженности по состоянию на апрель 2022 года в размере 104 366,52 руб., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «УО «Заводское» в данной части в связи с пропуском срока исковой давности.

За период с марта 2022 года по май 2023 года ответчиком представлен контррасчет задолженности, согласно которому за содержание жилого помещения начислено в размере 19 906,31 руб., фактически оплачено 20 371,70 руб., то есть имеется переплата в размере 465,39 руб.

При этом в материалы дела ответчиком представлены квитанции и чеки по оплате коммунальных услуг за спорный период с марта 2022 по май 2023, из которых следует, что платежи за март 2022 года, апрель 2022 года и май 2022 года ООО «УО «Заводское» не были учтены, несмотря на наличие чеков об оплате.

Из представленных в судебное заседание документов следует следующее:

Месяц	Начисленная сумма по лицевому счету	Оплаченная сумма по чекам	Переплата/недоплата
Март 2022 года	1322,48 руб.	1322,48 руб.
Апрель 2022 года	1322,48 руб.	1578,07 руб.	+255,59 руб.
Май 2022 года	1322,48 руб.	1322,48 руб.
Июнь 2022 года	1322,48 руб.	1322,48 руб.
Июль 2022 года	1322,48 руб.	1322,48 руб.
Август 2022 года	1322,48 руб.	1322,48 руб.
Сентябрь 2022 года	1269,41 руб.	1269,41 руб.
Октябрь 2022 года	1328,58 руб.	1328,58 руб.
Ноябрь 2022 года	1328,58 руб.	1320,80 руб.	-7,78 руб.
Декабрь 2022 года	1334,46 руб.	1543,66 руб.	+209,20 руб.
Январь 2023 года	1334,07 руб.	1269,41 руб.	-64,66 руб.
Февраль 2023 года	1334,07 руб.	1334,07 руб.
Март 2023 года	1432,36 руб.	1399,49 руб.	-32,87 руб.
Апрель 2023 года	1375,50 руб.	1334,07 руб.	-41,43 руб.
Май 2023 года	1375,26 руб.	1532,37 руб.	+157,11 руб.

Итого за указанный период переплата Бабий Н.П. составила 475,16 руб.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований ООО «УО «Заводское» к Бабий Н.П. о взыскании с нее суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 108 487, 15 руб., а, следовательно, пени в размере 0,24 руб. у суда не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере 3 392 рублей.

Поскольку в удовлетворении требований истца отказано, суд считает, что расходы по оплате госпошлины взысканию с ответчика также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Заводское» к Бабий Н.П. о взыскании задолженности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2024 года.