Решение по делу № 2-9593/2015 от 23.11.2015

Мотивированное решение Изготовлено 31.12.2015 года           2-9593/15 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ИСК «Строй-парк» о признании права собственности на гаражные боксы

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ИСК «Строй-парк» о признании права собственности на нежилые помещения: гаражные боксы № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21,6 кв.м., № общей площадью 21,0 кв.м., № общей площадью 21,7 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21.3 кв.м., № общей площадью 21.4 кв.м., № общей площадью 20,7 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 18,4 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 35,3 кв.м., № общей площадью 35,0 кв.м., № общей площадью 35,0 кв.м., № общей площадью 19,2 кв.м., № общей площадью 17,4 кв.м., № общей площадью 34,2 кв.м., № общей площадью 35,0 кв.м., № общей площадью 21,3 кв.м., № общей площадью 20,8 кв.м., № общей площадью 21,0 кв.м., № общей площадью 21,1 кв.м., № общей площадью 21,1 кв.м., № общей площадью 20,9 кв.м., № общей площадью 20,6 кв.м., № общей площадью 21,2 кв.м., № общей площадью 21,2 кв.м., № общей площадью 20,2 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 21,3 кв.м.,№ общей площадью 21,3 кв.м., № общей площадью 20,7 кв.м., № общей площадью 21,6 кв.м., № общей площадью 21,3 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 30,8 кв.м.,расположенные на 6 (шестом) этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» заключен договор №, в соответствии с которым он обязан уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на спорные гаражные боксы. Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные гаражные боксы из-за отсутствия необходимой документации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» в судебное заседание явился, исковые требования признал (л.д. 126).

3-е лицо представитель Администрации <адрес> в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 129).

3-е лицо представитель ООО фирма «НОРД» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 128).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирма «НОРД» и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» заключен договор простого товарищества на строительство гаражного комплекса, по которому товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства и ввода в эксплуатацию 7 этажного, гаражного комплекса в <адрес> «В», на земельном участке площадью 3 883 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 17-21).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ООО фирма «НОРД» заключен инвестиционный договор № на строительство многоэтажного гаражного комплекса на 500 машино-мест с универсальным магазином и мойкой на два поста, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и автомойкой на два места ориентировочно площадью 19 000 кв.м, на земельном участке по адресу: <адрес>, с ориентировочным объемом инвестиций 67 000 000 рублей в текущих ценах (л.д. 10-14).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и ООО фирма «НОРД» заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования «городской округ <адрес>», по которому арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030516:12 площадью 3 883 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» и ФИО1 заключен договор №, предметом которого является привлечение инвестором соинвестора к долевому участию в инвестировании строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу (строительному): <адрес> «В», с правом получения в собственность соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности объекта инвестирования со следующими характеристиками: строительный адрес - <адрес>В, этаж 5, номер объекта 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 12, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 38, 39, 40, 42, 48, 50, 51, 52, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 62, 63, 65 (л.д. 24-29).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23).

На основании акта приемки гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» переданы в пользование истца спорные гаражные боксы (л.д. 31).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорные гаражные боксы на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорные гаражные боксы переданы истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ООО «ИСК «Строй-парк» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения: гаражные боксы № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21,6 кв.м., № общей площадью 21,0 кв.м., № общей площадью 21,7 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21.3 кв.м., № общей площадью 21.4 кв.м., № общей площадью 20,7 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 18,4 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 35,3 кв.м., № общей площадью 35,0 кв.м., № общей площадью 35,0 кв.м., № общей площадью 19,2 кв.м., № общей площадью 17,4 кв.м., № общей площадью 34,2 кв.м., № общей площадью 35,0 кв.м., № общей площадью 21,3 кв.м., № общей площадью 20,8 кв.м., № общей площадью 21,0 кв.м., № общей площадью 21,1 кв.м., № общей площадью 21,1 кв.м., № общей площадью 20,9 кв.м., № общей площадью 20,6 кв.м., № общей площадью 21,2 кв.м., № общей площадью 21,2 кв.м., № общей площадью 20,2 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 21,3 кв.м.,№ общей площадью 21,3 кв.м., № общей площадью 20,7 кв.м., № общей площадью 21,6 кв.м., № общей площадью 21,3 кв.м., № общей площадью 21,5 кв.м., № общей площадью 21,4 кв.м., № общей площадью 30,8 кв.м.,расположенные на 6 (шестом) этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья     С.В. Тимохина