Решение по делу № 2-200/2021 от 23.03.2021

УИД 45RS0006-01-2021-000325-89

Дело № 2-200/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22.04.2021 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Киприяновой З.Д. к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Киприянова З.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В 2010 году без предварительного разрешения архитектуры произвела перепланировку квартиру. Из холодного пристроя сделала кухню и провела газовое отопление к квартире. В настоящее время без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не может зарегистрировать право собственности на квартиру после перепланировки. Просит прекратить зарегистрированное за ней, Киприяновой З.Д., право собственности на <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м, признать за ней, Кипряновой З.Д., право собственности на <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м.

В судебное заседание истец Киприянова З.Д. не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика – Администрации Каргапольского поссовета – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал, последствия признания иска известны и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Киприянова З.Д. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <адрес> является собственником квартиры по <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м.

В 2010 году в целях улучшения жилищных условий истец Киприянова З.Д. утеплила холодный пристрой, организовав из него кухню и санузел. В результате чего изменилась общая площадь квартиры.

В соответствии с представленной Шадринским филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области» экспертной оценкой объекта от 28.12.2020 № 45-20-14-ОИ-015-2021, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 26.03.2021 № 408-2021 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне – зона Ж1 – жилая зона (в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области утвержденных решением Каргапольской районной Думы от 30.10.2012 № 228). Возведенный пристрой к жилому дому расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования», а также требованиям ст. 38.1 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки Муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Киприянова З.Д. является собственником земельного участка по указанному адресу, реконтруированный пристрой расположен на земельном участке, принадлежащем истцу, соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Киприяновой З.Д. о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м.

Поскольку в результате переоборудования пристроя площадь принадлежащей истцу квартиры увеличилась, суд считает возможным прекратить ранее зарегистрированное за Киприяновой З.Д. право собственности на <адрес>, запись регистрации от 02.02.1993 № 367.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Киприяновой Зои Дмитриевны к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности, прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Киприняовой Зоей Дмитриевной право собственности на <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м (запись регистрации от 02.02.1993 № 367).

Признать за Киприяновой Зоей Дмитриевной право собственности на <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова