Решение от 09.11.2017 по делу № 2-1019/2017 от 31.07.2017

Дело №2-1019/2017

Решение

Именем Российской Федерации

09ноября2017года                           г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А.,при секретаре Платоновой О.А.,с участием истца Кибиревой О.А.,действующего в интересах несовершеннолетней дочери Кибиревой О.Д.с участием ответчика Кибирева А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кибиревой О.А.,в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Кибиреву А.В.,Кибиреву С.А.,ООО «РЭУ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и порядка пользования жилым помещением,

                                                    установил:

    Кибирева О.А.,действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1,обратилась в суд с исковым заявлением к Кибиреву А.В.,Кибиреву С.А.,ООО «РЭУ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и порядка пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>

        В исковом заявлении Кибирева О.А.ссылается на то,что её несовершеннолетняя дочь ФИО1 является собственницей1/2 доли квартиры <адрес>Ответчики Кибирев А.В.и Кибирев С.А.являются собственниками по 1/4 доли этой же квартиры.

      В течении последних шести лет Кибирева О.А.,дети ФИО1,Черкаев В.В.,Черкаева А.В.и ее отец Кибирев А.В.в данной квартире не проживают,но коммунальные услуги оплачивают своевременно и регулярно.

    Её брат Кибирев С.А.с...года по настоящее время никогда не участвовал в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доли,уклоняется от уплаты коммунальных услуг.Она и отец оплачивают расходы по содержанию его доли квартиры.

    В квартире также зарегистрированы её несовершеннолетние дети ФИО1,Черкаев В.В.,Черкаева А.В.,за которых она несёт расходы по оплате коммунальных услуг.

     В добровольном порядке решить вопрос о разделе лицевых счетов решить не удалось.

    Просит определить доли участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья,капитальный ремонт-общедомовые нужды,тепловую энергию) по жилому помещению,находящемуся в собственности истца и ответчиков Кибирева А.В.и Кибирева С.А.,расположенному по адресу:<адрес>:ФИО1-1/6; Кибирев А.В.-1/6; Кибирев С.А.-1\6; Кибирева О.А.-1/6; Черкаев В.В.-1/6; Черкаева А.В.-1/6.

    Определить следующий порядок пользования жилым помещением,находящимся по адресу:<адрес>между собственниками:ФИО1,комната площадью13.9кв.м.; Кибирев А.В.,комната площадью10.6кв.м; Кибирев С.А.,комната площадью10.6кв.м.Кухню,ванную и туалет считать местами общего пользования.

    По определению судьи отДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены к участию в деле ООО «ТК Новгородская»,ООО «Газпроммежрегионгаз Великий Новгород»,ООО «ТНС энерго Великий Новгород»,МУП Старорусское «ЖКХ»,представители которых о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.Заявлений об уважительности причин неявки или возражений не представили.

    В судебном заседании законный представитель истца Кибирева О.А.,исковые требования уточнила,просила определить доли оплаты жилого помещения по отношении собственников,то есть по1/3части,разделить квитанции также.Порядок пользования помещением поддержала как заявлено в иске.Показала,что дочери принадлежит1/3доля квартиры.Для прекращения ущемления прав её дочери как собственника имущества,необходимо определить порядок пользования квартиры.Разделить лицевые счета необходимо из-за оплаты её всех коммунальных платежей,что отражается на материальном положении в том числе её детей.

В судебном заседании ответчик Кибирев А.В.показал,что данная квартира выдавалась на его семью.В последующем 1/3часть он отписал сыну,1/3частью владеет внучка и1/3часть находится в его собственности. Об удовлетворении исковых требований не возражает,поскольку установление раздельной оплаты будет способствовать оплаты всеми.Его сын уклоняется от оплаты коммунальных услуг,хотя проживает в квартире.

В судебное заседание ответчик Киберев С.А.и представители ресурсоснабжающих организаций не явились.О месте и времени рассмотрения дела извещались судом.

С соблюдением правил ст.ст.165.1ГК РФ,167ГПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствии не явившихся лиц.

      Выслушав явившихся участников процесса исследовав письменные материалы дела,суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем в общей долевой собственности,доля в праве 1/2 жилого помещения квартиры этажа №,с кадастровым номером № адресу:<адрес>значится      ФИО1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ субъекту права Кибиреву А.В.,ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в общей долевой собственности доля в праве1\4на объект права двухкомнатную квартиру (жилое помещение) площадью40.9кв.м.,в т.ч.жилой-24.5кв.м.по адресу:<адрес>,с кадастровым номером №

Субъект права Кибирев С.А.,ДД.ММ.ГГГГ рождения является правообладателем в общей долевой собственности-доли в праве 1/4 на объект права двухкомнатную квартиру (жилое помещение) площадью40.9кв.м.,в т.ч.жило-24.5кв.м.по адресу:<адрес>,с кадастровым номером №/а,что зафиксировано в свидетельстве о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ серии № .

В соответствии со ст.244ГК РФ имущество,находящееся в собственности двух или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой,за исключением случаев,когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников,а при недостижении согласия-в порядке,устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,соразмерной его доле,а при невозможности этого вправе требовать от других участников,владеющих и пользующихся имуществом,приходящимся на его долю,соответствующей компенсации.

Статьей249ГК РФ предусмотрено,что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,сборов и иных платежей по общему имуществу,а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч.1ст.153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством,плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,плату за коммунальные услуги (ст.154ЖК РФ).

В соответствии с п.7ст.155ЖК РФ,собственники помещений в многоквартирном доме,в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,за исключением случая,предусмотренного ч.7.1настоящей статьи.

Согласно ч.1ст.158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом,исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства,лицом,ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей,является собственник.

Истец просит определить доли участия в расходах по внесению коммунальных услуг в размере по1/3доле каждому собственнику.

Такое требование исходя из перечисленных положений законодательства подлежит удовлетворению,поскольку доли Кибирева А.В.и Кибирева С.А.и ФИО1,зарегистрированы в законном порядке.

Кибирева О.А.также просит определить порядок пользования жилым помещением между собственниками,предоставив комнату площадью13.9кв.м.ФИО1,.комнату10.6кв.м.Кибиреву А.В.и комнату10.6кв.им.Кибиреву С.А.Кухню,ванную и туалет считать местами общего пользования.

При определении судомпорядка пользованияимуществом,находящимся в долевой собственности,как указано в пункте37постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6,Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8от1июля1996года «О некоторых вопросах,связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,подлежит учету фактически сложившийсяпорядок пользованияимуществом,который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности,нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместногопользования.

Согласно плана расположения помещения,технического паспорта жилого помещения,расположенного по адресу; <адрес>,с кадастровым номером № квартира состоит из жилой комнаты площадью13.9кв.м.,жилой комнаты10,6кв.м.,кухни,туалета,прихожей. Комната размером10.6кв.м.одна в квартире и другой такой не имеется.

Ответчик Кибирев А.В.,не возражал о предложенном истцом порядке пользования.Сообщил,что фактически он не проживает в данной квартире.

Истица Кибирева О.А.действующая в интересах дочери,сообщила,что пользуется этим жилым помещением.

Определяя фактически порядок пользования суд учитывает что ответчики Кибирев А.В.и Кибирев С.А.являются мужчинами,в родстве,отец и сын,и им возможности использование одной комнаты.Истица и её мать,имеет право пользования отдельной комнатой,в целях соблюдения прав материнства и детства.Также учитывая невозможность проживания малолетнего ребенка без опеки матери.

Исходя из количества лиц,имеющих право проживания в квартире,их гендерных различий и учитывая также интересы несовершеннолетней ФИО1на общение и совместное проживание брата и сестры,суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>следующим образом:в пользование ФИО1 предоставить жилую комнату площадью13.9кв.м.в пользование Кибирева А.В. и Кибирева С.А. предоставить жилую комнату площадью10.6кв.м.на равных условиях.Кухню,ванную и туалет считать местами общего пользования и оплату за их содержание производить в равных долях между ФИО1,Кибиревым А.В.,Кибиревым С.А.,т.е по1/3доле каждому.

С учетом такого раздела необходимо открыть на их имена новые лицевые счета за пользование указанными в иске коммунальными услугами.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>░░░░░░░░░ ░░░░░░░:░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░13.9░░.░.░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░10.6░░.░.░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.░░░░░,░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,░░░░░░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:-░░ ░░░1,░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░1/3░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:-░░ ░░░1,░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░1/3░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░.░░░░░░░░