Решение по делу № 2-1163/2021 от 20.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года                                                         г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаева Руслана Идрисовича к жилищно-строительному кооперативу "Наш Дом"о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Исаев Руслан Идрисович обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Наш Дом" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру площадью 51,75 м2, находящуюся по адресу: <адрес изъят>""а"", <адрес изъят>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Магамдеров Р.Г. исковые требования поддержали, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между матерью истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве <номер изъят>, по которому ответчик (застройщик) обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом, по адресу: <адрес изъят> а, и после получения разрешения на ввод эксплуатацию здания передать объект долевого строительства, участнику долевого строительства, т.е. его матери ФИО2, а она обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства на условиях и в сроки в соответствии с условиями настоящего договора (п. 1.1. договора).

Согласно п.1.2. договора под объектом долевого строительства понимается отдельная 1-ая комнатная <адрес изъят>, подъезд 1, этаж 3, ориентировочной площадью 51,75 м2.

Цена договора составила 1190250 (один миллион сто девяносто тысяч двести пятьдесят) рублей в расчете стоимости 1 м2 - 23000 руб. (п. 3.1. договора).

Согласно п. 4.1.1. ответчик обязался передать матери истца объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 1-го квартала 2014 года при условии исполнения ею своих обязательств по уплате в полном объеме цены данного договора.

Цена договора была уплачена матерью истца при жизни в полном объеме. Так сумма 646 875 рублей была оплачена ею в качестве первоначального взноса (п. 3.2. договора), остаток цены договора был

2

оплачен ею платежами по 464000 рублей и 80000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Таким образом, принятые матерью истца на себя обязательства, по договору, были исполнены ею в полном объеме и в срок, что подтверждается прилагаемыми к иску квитанциями к приходным кассовым ордерам.

При этом объект долевого строительства, при жизни матери истца, по акту приема-передачи, ей передан не был, поскольку многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию значительно позже срока предусмотренного п. 4.1.1 договора.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (1112 ГК РФ).

Поскольку мать истца, при жизни, по указанным выше обстоятельствам, не зарегистрировала за собой права собственности на квартиру, истец не имел (не имеет) возможности принять ее по наследство в общем порядке, путем обращению к нотариусу.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1, ст. 1154 ГК РФ).

После смерти матери, истец принял другое открывшееся в связи с ее смертью наследство, в частности земельный участок площадью 406 м2 находящийся по адресу: РД, г. ФИО3, <адрес изъят>, <номер изъят>, а также денежного вклада, находившегося на счетах матери в ПАО Сбербанк, что подтверждается прилагаемыми к иску свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом нотариального округа г. ФИО3 Т.Ф.

В соответствии с ч. 2, ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Других наследников, принявших наследство, не имеется, что подтверждается прилагаемыми свидетельствами о праве на наследство по закону, а также заявлением родного брата истца ФИО6, являющегося наследником по закону первой очереди, об отказе от наследства.

После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, вместо ранее имевшегося номера: 48 ""а"", ему присвоен <номер изъят>""а"".

На основании изложенного, просят удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, представив в суд заявление за подписью

3

председателя ЖСК ""Наш Дом"" Гасанбекова З.С.,в котором, в связи с занятостью председателя ЖСК по работе, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика с признанием ответчиком иска, которое принято судом.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание ответчиком иска, предъявленного ему истцом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вместе с тем в целях объективного рассмотрения дела суд считает необходимым отметить следующее.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между матерью истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве <номер изъят>, по которому ответчик (застройщик) обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом, по адресу: <адрес изъят> а, и после получения разрешения на ввод эксплуатацию здания передать объект долевого строительства, участнику долевого строительства, т.е. ФИО2, а она обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства на условиях и в сроки в соответствии с условиями настоящего договора (п. 1.1. договора).

Согласно п.1.2. договора под объектом долевого строительства понимается отдельная 1-ая комнатная <адрес изъят>, подъезд 1, этаж 3, ориентировочной площадью 51,75 м2.

Цена договора составила 1190250 (один миллион сто девяносто тысяч двести пятьдесят) рублей в расчете стоимости 1 м2 - 23000 руб. (п. 3.1. договора).

Согласно п. 4.1.1. ответчик обязался передать матери истца объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 1-го квартала 2014 года при условии исполнения ею своих обязательств по уплате в полном объеме цены данного договора.

Цена договора была уплачена матерью истца ФИО2 при жизни в полном объеме. Так сумма 646875 рублей была оплачена ею в качестве первоначального взноса (п. 3.2. договора), остаток цены договора был оплачен ею платежами по 464000 рублей и 80000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Таким образом, принятые матерью истца на себя обязательства по договору были исполнены ею в полном объеме и в срок, что подтверждается прилагаемыми к иску квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Исполнение ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перед ответчиком, взятых ею на себя, по договору участия в долевом строительстве <номер изъят>, обязательств ответчик не оспаривает.

4

При этом объект долевого строительства, при жизни матери истца, по акту приема-передачи, ей передан не был, поскольку многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию значительно позже срока предусмотренного п. 4.1.1 договора.

Поскольку мать истца, при жизни, по указанным выше обстоятельствам, не зарегистрировала за собой права собственности на квартиру, истец не имел (не имеет) возможности принять ее по наследство в общем порядке - путем обращению к нотариусу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Пунктом 1, статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, перечисленные в п. 2 данной статьи.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1, ст. 1154 ГК РФ).

Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных

5

действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).

Судом установлено, что после смерти матери ФИО2, истец принял другое открывшееся в связи с ее смертью наследство, в частности земельный участок площадью 406 м2 находящийся по адресу: РД, г. ФИО3, <адрес изъят>, <номер изъят>, а также денежного вклада, находившегося на счетах матери в ПАО Сбербанк, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом нотариального округа г. ФИО3 Т.Ф.

В соответствии с ч. 2, ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Других наследников, принявших наследство, не имеется, что подтверждается прилагаемыми свидетельствами о праве на наследство по закону, а также заявлением родного брата истца - ФИО6 являющегося наследником по закону первой очереди, об отказе от наследства.

Изменение адреса многоквартирного дома, в котором ФИО8 приобрела квартиру, после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, вместо ранее имевшегося номера: 48 ""а"" на 48/1""а"", ответчиком также не опровергается.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исаева Руслана Идрисовича удовлетворить.

6

       Признать за Исаевым Русланом Идрисовичем право собственности на квартиру площадью 51,75 м2, находящуюся по адресу: <адрес изъят>""а"", <адрес изъят>, в порядке наследования.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через городской суд <адрес изъят>, Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2021 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2021 года.

        Судья                                                                           Тагирова Н.Х.