Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2159/2015 ~ М-2217/2015 от 06.11.2015

к делу № 2-2159/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 03 декабря 2015 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

истца Соколовой Н.Н.,

представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Мищенко О.Н.,

третьего лица Родыгиной Е.Н.,

рассмотрев исковое заявление Соколовой Н.Н. к Сурановой З.А. об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка и признании площадь земельного участка декларированной,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство и признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, декларированной и равной 587 кв.м.

Заявление мотивировала тем, что у неё и Родыгиной Е.Н. в общей долевой собственности имеется земельный участок, общей площадью 1258 квадратных метров, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находящимся в собственности у Сурановой З.А.. Причиной пересечения границ с ранее учтенным земельным участком является кадастровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В сложившейся ситуации государственный кадастровый учет земельного участка,
расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у Соколовой Н.Н. и Родыгиной Е.Н.,
возможен только после устранения кадастровой ошибки, и устранения препятствий в
кадастровом учете, так как в случае пересечения границ органом кадастрового учета
принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а по
истечении трех месяцев решение об отказе. В связи с изложенным, выполнение
кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером
№ приостановлено до устранения кадастровой ошибки.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик, уведомленная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исковые требования просила оставить без удовлетворения.

Третье лицо Родыгина Е.Н. не возражала по поводу удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/2 доле каждый в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1258 квадратных метров, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Соколова Н.Н. и Родыгина Е.Н.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/2 доле каждый в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются Соколова Н.Н. и Родыгина Е.Н.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, площадью 587 кв.м., является Суранова З.А.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при сопоставлении сведений, содержащихся в кадастровом плане территории № от 15.09.2014г. и сведений, полученных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка находящегося в обще долевой собственности у Родыгиной Е.Н. и Соколовой Н.Н. на основании свидетельств о государственной регистрации права № от 14.01.2010г., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с К№ находящегося в " собственности у Сурановой З.А., статус земельного участка — раннее \ учтенный. Причиной пересечения границ с ранее учтенным земельным участком является I кадастровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В сложившейся ситуации необходимо устранение кадастровой ошибки, так как в случае пересечения границ органом кадастрового учета будет принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка находящегося в обще долевой собственности у Родыгиной Е.Н. и Соколовой Н.Н., расположенного по адресу: <адрес>. Учитывая изложенное в отношении земельного участка <адрес> с К№№ находящегося в собственности у Сурановой З.А. необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с целью исправления кадастровой ошибки и устранения препятствий в кадастровом учете земельного участка находящегося в в обще долевой собственности у Родыгиной Е.Н. и Соколовой Н.Н., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Данные работы могут быть выполнены любым кадастровым инженером.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Статьёй 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 предусмотрена процедура исправления кадастровой ошибки. Согласно ч.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. без устранения кадастровой ошибки невозможно поставить на земельный участок истца на кадастровый учёт, что нарушит его права собственника по владению и использованию земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Соколовой Н.Н. к Сурановой З.А. об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка и признании площадь земельного участка декларированной - удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка ((сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство и признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, декларированной и равной 587 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд со дня его вынесения, либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: