Решение от 10.01.2019 по делу № 2-73/2019 от 08.10.2018

Дело № 2-73/19

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

10 января 2019 года             г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянко О.Г. к Головиновой О.А., третье лицо: Олейников О.А. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Деревянко О.Г. обратилась в Таганрогский городской суд с иском к Головиновой О.А., третье лицо: Олейников Р.А. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что Деревянко О.Г., является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.1980 года, свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.06.1988 года, свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.06.1988 года.

Ответчик по делу Головинова О.А. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора дарения № от 10.04.1991 года.

Истцу из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.05.2018 года стало известно в домовладении (на строения и земельный участок) имеется ипотека в пользу Олейникова Р.А.

Ответчик пояснила, что она взяла в займы денежные средства у Олейникова Р.А. и с ним был заключен договор залога недвижимого имущества от 01.02.2018 года. По какой причине ипотека была наложена на все строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в том числе и на ? доли в праве общей долевой собственности на строения, принадлежащие истцу, а так же почему истцу об этом не было известно, ответчик внятного ответа истцу не дала.

Согласно данным технического паспорта МУП «БТИ» г. Таганрога от 24.08.2018 года в состав домовладения входят следующие строения: жилой дом литер «А», общей площадью 54,60 кв.м. и жилой дом литер «Б», общей площадью 107,10 кв.м., в том числе жилой 27,80 кв.м.

Общая площадь жилого дома литер «Б» изменена за счет уточнения линейных размеров.

В домовладении между собственниками сложился порядок пользования строениями, спора по порядку пользования строениями не имеется.

В пользовании истца находится жилой дом литер «А», общей площадью 54,60 кв.м., а также изолированная часть жилого дома литер «Б», общей площадью 63,80 кв.м., состоящая из помещений: 4 санузел площадью 5,3 кв.м., гараж площадью 22,7 кв.м., 6 коридор площадью 4,40 кв.м., 1 служебная площадью 18,60 кв.м., 2 служебная площадью 12,80 кв.м. в литер «Б1».

В пользовании ответчика Головиновой О.А. находится другая изолированная часть жилого дома литер «Б», общей площадью 43,3 кв.м., состоящая из помещений: 3 жилая площадью 9,9 кв.м., 2 жилая площадью 17,5 в.м., 1 жилая площадью 10,3 кв.м., 7 коридор площадью 5,6 в литере «Б», «Б2».

Истец указывает, что желает в установленном законом порядке выделить свою долю в натуре из общего имущества, прекратить общую долевую собственность на строения в домовладении.

Ссылаясь на положение ст. 252 ГК РФ истец просил суд выделить в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с учетом сложившегося порядка пользования: жилой дом литер «А», общей площадью 54,60 кв.м., а также часть жилого дома литер «Б», общей площадью 63,80 кв.м., состоящую из помещений: 4 санузел площадью 5,3 кв.м., гараж площадью 22,7 кв.м., 6 коридор площадью 4,40 кв.м., 1 служебная площадью 18,60 кв.м., 2 служебная площадью 12,80 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Прекратить общую долевую собственность на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> между Деревянко О.Г. с одной стороны и Головиновой О.А. с другой стороны. Оставить в собственности Головиновой О.А. часть жилого дома литер «Б», общей площадью 43,3 кв.м., состоящую из помещений: 3 жилая площадью 9,9 кв.м., 2 жилая площадью 17,5 в.м., 1 жилая площадью 10,3 кв.м., 7 коридор площадью 5,6 в литере «Б», «Б2» в домовладении, расположенном по адресу:    <адрес>

В судебном заседании истец и ответчик представили мировое соглашение в соответствии с которым просили:

Произвести раздел строений в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования строениями в домовладении и на основании Варианта №1 (Приложение 1) заключения № от 12.12.2018 г. судебного эксперта А.А. Керцман.

Выделить в собственность Деревянко О.Г. жилой дом литер «А», общей площадью 54,60 кв.м., а также часть жилого дома литер «Б», общей площадью 63,80 кв.м., состоящую из помещений: на первом этаже - 4 санузел площадью 5,3 кв.м., гараж площадью 22,7 кв.м., 6 коридор площадью 4,40 кв.м., на втором этаже - 1 служебная площадью 18,60 кв.м., 2 служебная площадью 12,80 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Головиновой О.А. часть жилого дома литер «Б», общей площадью 43,3 кв.м., состоящую из помещений: на первом этаже - 3 жилая площадью 9,9 кв.м., 2 жилая площадью 17,5 в.м., 1 жилая площадью 10,3 кв.м., 7 площадью 4,3 кв.м., 7а площадью 1,3 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу<адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Деревянко О.Г. и Головиновой О.А. на строения, расположенные по адресу: <адрес>

Деревянко О.Г. отказывается от взыскания с Головиновой О.А. денежной компенсации за отклонение от идеальной доли в строениях в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Деревянко О.Г. обязуется за свои личные денежные средства в целях изоляции выделенных частей жилого дома литер «Б» заложить дверной проем между помещениями: 6 коридор площадью 4,4 кв.м. и 3 кухня площадью 9,90 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Головинова О.А. выполняет за свои личные средства переоборудование в выделенной ей части жилого дома литер «Б», площадью 43,3 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Стороны соглашения обязуются за свои личные средства выполнить необходимые переоборудования в своих выделенных изолированных частях в жилом доме литер «Б», расположенном по адресу: <адрес> после разработанной проектной документации для подключения к инженерным коммуникациям, которые определяются, организациями, эксплуатирующие эти сети.

Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Стороны договорились не взыскивать судебные расходы, понесенные ими по указанному гражданскому делу.

Третье лицо – Олейников Р.А. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание своего представителя Олейникова А.А., действующего на основании доверенности, который не возражал против утверждения мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░░░░ 1) ░░░░░░░░░░ № ░░ 12.12.2018 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,60 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,80 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░ - 4 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░., 6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,40 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ - 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,60 ░░.░., 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,80 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░ - 3 ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░., 2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░.░., 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░., 7 ░░░░░░░░ 4,3 ░░.░., 7░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░. ░ 3 ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,90 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 43,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15-░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░