Решение от 05.09.2024 по делу № 2-1733/2024 от 21.05.2024

Дело № 2-1733/2024 КОПИЯ

59RS0027-01-2024-003321-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 05 сентября 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оборина Д. В. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Оборин Д.В. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок № по координатам, указанным в межевом плане, и признании за ним права собственности на данный земельный участок.

В обоснование иска указывает на то, что председателем садоводческого некоммерческого товарищества «СНТ №» по адресу: <адрес>, Червяковой Г.Е. истцу в 2016 году был предоставлен земельный участок №. С момента приобретения и по настоящее время добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, является членом СНТ №, уплачивает много лет взносы. Были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план, согласно которому установлены границы и площадь земельного участка – 797 кв.м. Данные границы сложились исторически, существуют на местности много лет. Поскольку правоустанавливающих документов на данный земельный участок у истца не имеется, он не может оформить право на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик Червякова Г.Е. надлежащим ответчиком- Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (л.д.73).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика Маряхина Л.С., в качестве третьих лиц Потапов И.В., Голованов Б.Ю. (л.д.99).

Истец Оборин Д.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом (л.д.107).

Представитель истца Никитина Т.И. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении иска настаивает (л.д.104).

Ответчик Маряхина Л.С. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, границы участка не оспаривает ( л.д.108).

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, ответчик извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, возражений не имеет ( л.д.85).

Третьи лица Потапов И.В., Голованов Б.Ю., представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Управлением представлены письменные пояснения по иску (л.д.58,59).

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено:

Согласно выписке ЕГРЮЛ, Садоводческое некоммерческое товарищество «Коллективный сад №» является недействующим юридическим лицом, прекращено и исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Из свидетельства на право собственности на землю №, решений исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Кунгурской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что коллективному саду № был предоставлен земельный участок с последующим изъятием и перераспределением его площади (л.д.13-14,15-19).

Председателем садоводческого некоммерческого товарищества «СНТ №», расположенного по адресу: <адрес>, Червяковой Г.Е. в 2016 году Оборину Д.В. был предоставлен земельный участок №.

Оборин Д.В. с 2016 года является членом коллективного сада №, задолженности по паевым взносам не имеет (л.д.12,23-24).

В 2022 году Оборин Д.В. обращался в правление коллективного сада № с заявлением о приобретении земельного участка № в данном саду в собственность. Правление не возражало в выделении земельного участка № площадью 812 кв.м. в частную собственность Оборина Д.В. и подтвердило соответствие указанного описания местоположению границ участка (л.д.20,22).

В управлении имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края отсутствуют сведения о собственнике земельного участка №, находящегося на территории коллективного сада № на <адрес> (л.д.11).

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствует, во вкладке незарегистрированные права имеется сведения о праве собственности, правообладателем значится коллективный сад №, площадь участка 12513 кв.м (л.д.24,27, 42-55).

Сведения об объекте с площадью 797 кв.м по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №, о правообладателе отсутствуют (л.д.58).

Из пояснений представителя истца следует, что спорный земельный участок предоставлялся Оборину Д.В. в 2016 году, прежний собственник умер давно, сведений о нем не имеется, участком долгое время никто не пользовался, участок они не межевали, отмежеваны соседские участки (л.д.72).

Смежными земельными участками по отношению к земельному участку истца являются следующие участки с кадастровыми номерами: №, 59:08:2701002:40 (л.д.36).

Согласно выпискам ЕГРН, границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в ГКН, собственниками данных земельных участков являются Потапов И.В., Голованов Б.Ю. Границы земельного участка с кадастровым номером № в ГКН не установлены, собственником данного земельного участка является Маряхина Л.С. (л.д.25-26,8891,92-95,9697).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером № следует, что на участке расположен садовый домик, иные объекты недвижимости отсутствуют, земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 (Зона садоводства, огородничества и садоводческих некоммерческих товариществ в <адрес>), границы образуемого земельного участка закреплены на местности (л.д.27-37).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закон № 137-ФЗ) до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Закона №137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок находится на территории садоводческого некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец является членом данного объединения с 2016 года, за ним закреплен участок N 24, доказательств исключения истца из членов товарищества нет; иных лиц, претендующих на земельный участок, при рассмотрении настоящего дела не установлено, в отношении участка законом не установлен запрет на предоставление его в частную собственность, а также принимая во внимание, что истец использует данный земельный участок по назначению, проведено межевание земельного участка, спора по границам земельного участка между членами садоводческого товарищества не имеется, исковые требования Оборина Д.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет, границы смежных земельных участков определены, спора по границам также не имеется.

В случае не удовлетворения исковых требований, права истца будут нарушены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 797 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 797 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-59, ░░░░				░░░░ №
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░		░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	X	Y
1	2	3	4		5		6
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		-

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.09.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1733/2024, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.