Решение по делу № 2-1848/2016 от 15.11.2016

№ 2-1848/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Выльгорт 14 декабря 2016 года

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Глобу Т.И.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела судебных приставов по Сыктывдинскому району УФССП России по Республике Коми (далее ОСП по Сыктывдинскому району) к Кожевниковой А.А. о снятии обременения прав и об обращении взыскания на дом и земельный участок по обязательствам собственника,

установил:

ОСП по Сыктывдинскому району обратилось в суд с заявлением о снятии обременения права на дом <данные изъяты>, снятии обременения права на земельный участок <данные изъяты>, обращении взыскания на указанный дом и земельный участок <данные изъяты>. В обосновании заявленных требований указано, что в ОСП по Сыктывдинскому району в отношении Кожевниковой А.А. ведется сводное исполнительное производство № 9312/16/11015-ИП на основании исполнительного листа Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу № 2-7933/2015 о взыскании с Кожевниковой А.А. в пользу Лыткина А.Л. <данные изъяты>, исполнительного листа Сыктывдинского районного суда Республики Коми по делу № 2-171/2016 о взыскании с Кожевниковой А.А. в пользу Чуклиной П.П. <данные изъяты>, исполнительного листа Сыктывдинского районного суда Республики Коми по делу № 2-153/2016 о взыскании с Кожевниковой А.А. в пользу Махина А.Н. <данные изъяты>. Ответчик обязательства не исполнил, в ввиду недостаточности у него средств. Обращение взыскания на принадлежащий ответчику дом и земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных срелств не имеет.

В судебном заседании представитель истца ОСП по Сыктывдинскому району Патов И.В. уточнил требований искового заявления, просил о снятии обременения в виде ипотеки на дом <данные изъяты>, снятии обременения в виде ипотеки на земельный участок, <данные изъяты>, обращении взыскания на указанный земельный участок.

Третье лицо Комышева Р.В. уточненные исковые требования просила удовлетворить. Пояснила суду, что ограничение права в виде ипотеки сняты не были, договор Кожевниковой А.А. исполнен сторонами в полном объеме, денежные средства Кожевникова А.А. вернула в полном объеме.

Третье лицо Лыткин А.Л. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кожевникова А.А., третье лицо Чуклин П.П., Третье лицо Махин А.Н. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив представленные доказательства, учитывая мнение представителя истца, ответчика и третьего лица, приходит к следующему.

Установлено, что в ОСП по Сыктывдинекому району ведется сводное исполнительное производство №9312/16/11015-СД в отношении должника Кожевниковой А.А. в пользу Лыткина А.Л., объединяющее исполнительные документы:

Исполнительный лист Сыктывкарского городского суда Республики Коми №2-7933/2015 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, в отношении должника Кожевниковой А.А. в пользу Лыткина А.Л. 03 ноября 2015 года судебным приставом-исполнителем на основании указанного исполнительного листа возбужденно исполнительное производство 9312/16/11015-ИП.

Исполнительный лист Сыктывдинского районного суда Республики Коми по №2-171/2016 о взыскании задолженность в размере <данные изъяты>, в отношении должника Кожевниковой А.А. в пользу Чуклиной П.П. 20 марта 2016 года судебным приставом-исполнителем на основании указанного исполнительного листа возбужденно исполнительное производство 5845/16/11015-ИП

Исполнительный лист Сыктывдинского районного суда Республики Коми по делу №2-153/2016 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, в отношении должника Кожевниковой А.А. в пользу Махина А.Н. 07 апреля 2016 года судебным приставом-исполнителем на основании указанного исполнительного листа возбужденно исполнительное производство 7384/16/11015-ИП.

Установлено и не оспорено, что в собственности ответчика Максимова В.Н. имеется земельный участок <данные изъяты>

Из выписок единого государственного реестра прав на недвижимое имущество им сделок с ним следует, что Кожевниковой А.А. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, а именно: дом <данные изъяты>, земельный участок <данные изъяты>

Частью 3 статьи 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрены меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращениевзысканияна имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

Согласно части 1 статьи 69 указанного Законаобращениевзысканияна имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Часть 3 статьи35Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда (в форме приговора или решения, вынесенного в гражданском или арбитражном процессе) может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу п. 1 ст.24ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может бытьобращеновзыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества предусмотрен п. 2 ст.235ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника - ст.237ГК РФ.

При этом ст.278ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания наземельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется.

Установлено, и не оспаривается, что на момент вынесения настоящего решения суда требования исполнительных документов в добровольном порядке ответчиком не исполнены, сведений о внесении платежей в счет погашения имеющейся задолженности суду не представлены.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает необходимым удовлетворить требования ОСП по Сыктывдинскому району в части обращения взыскания на земельный участок.

Разрешая требования истца о снятии обременения прав в виде ипотеки суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее Закон об ипотеке) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 20 Закона об ипотеке ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Учитывая приведенные положения закона, а также принимая во внимание пояснения третьего лица Комышевой Р.В., о том, что договор купли-продажи от 23 мая 2014 года сторонами исполнен в полном объеме и основания для его обеспечения ипотекой отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ОСП по Сыктывдинскому району о снятии с принадлежащих Кожевниковой А.А. на праве собственности объектов недвижимости, а именно: дома <данные изъяты>, земельного участка <данные изъяты>, обременения в виде ипотеки, зарегистрированного на основании договора купли продажи от 23 мая 2014 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования отдела судебных приставов по Сыктывдинскому району УФССП России по Республике Коми, - удовлетворить.

Снять обременение в виде ипотеки с принадлежащих Кожевниковой А.А. на праве собственности объектов недвижимости, а именно: дома <данные изъяты>, земельного участка <данные изъяты> обременения в виде ипотеки, зарегистрированного на основании договора купли продажи от 23 мая 2014 года.

Обратить взысканиена земельного участок <данные изъяты> принадлежащий Кожевниковой А.А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд РК в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.И. Глобу