Решение по делу № 2-858/2017 от 16.05.2017

Дело № 2-858/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года          г. Кашира

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего федерального судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием представителя истца Поварова А.В. по доверенности Чекаловой Е.И.,

представителя администрации городского округа Кашира по доверенности Федоровой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поварова ФИО12 к Администрации городского округа Кашира, Управлению Росреестра по <адрес> о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, установлении границ земельного участка, признании права собственности на него, внесении изменений в государственный реестр недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков и выдаче свидетельств на землю членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Поваровой Н.А. был предоставлен в собственность земельный участок № в СК «<данные изъяты>» в <адрес> <данные изъяты> га для коллективного садоводства. На основании указанного Постановления и Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, но не на имя Поваровой Н.А., а на имя отца истца - Поварова ФИО13. Поскольку родители были в браке, то данному обстоятельству они не придавали значения и использовали земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием. Поварова Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследниками 1-й очереди являлись супруг Поваров В.И. и истец, как сын. Других наследников 1-й очереди к имуществу Поваровой Н.А. не имеется. Оба наследника приняли наследство фактически, так как проживали по одному месту жительства. Кроме того, весной-летом ДД.ММ.ГГГГ года приезжали на спорный земельный участок и пользовались им как своим собственным. Согласно справке, выданной ВРиО нотариуса <адрес> Амелькиной Е.А. - Шевчук В.В. от ДД.ММ.ГГГГ исх. № к имуществу Поваровой Н.А. открыто наследственное дело №, истец являюсь наследником по закону, принявшим наследство. Отец Поваров В.И., будучи наследником 1-й очереди, принял наследство после смерти супруги, не оформил своих наследственных прав. Поваров В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником 1-й очереди являюсь истец, как сын. Других наследников 1-й очереди к имуществу Поварова В.И. не имеется. После смерти отца истец также принял наследство, что подтверждается справкой, выданной ВРиО нотариуса <адрес> Амелькиной Е.А. -Шевчук В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№, из которой следует, что к имуществу Поварова В.И. открыто наследственное дело №, является наследником по закону, принявшим наследство. На часть наследства после смерти матери Поваровой Н.А. и после смерти отца Поварова В.И. истец получил свидетельства о праве на наследство по закону. Но в отношении спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Амелькиной Е.А. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что в документах, являющихся основанием для регистрации права собственности на один и тот же земельный участок в разное время указаны разные лица в качестве собственников этого участка, что не позволяет однозначно определить собственника земельного участка № площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> Кроме того, при обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> истцу стало известно, что спорный участок дважды учтен в едином государственном реестре недвижимости. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет кадастровый №, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества, площадью 1000 кв.м., правообладатель: Поварова ФИО14. Согласно кадастрового паспорт от ДД.ММ.ГГГГ спорный участок имеет кадастровый №, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель: Поваров ФИО15. Полагает, что поскольку постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков и выдаче свидетельств на землю членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» спорный земельный участок предоставлялся Поваровой Н.А., то свидетельство на право собственности на землю в части указания собственника Поварова В.И. должно быть признано частично недействительным. Данный участок имеет кадастровый №, так как его правообладателем значится Поварова Н.А.. Считает, что участок с кадастровым номером № должен быть исключен из сведений Единого государственного реестра недвижимости как излишне учтенный. Согласно карте границ земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Смежными пользователями являются: от <данные изъяты> СК «<данные изъяты>», от т<данные изъяты> до т.<данные изъяты> уч. Епишевой Н.А., кадастровый №, границы участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, от <данные изъяты> земли СК «<данные изъяты>». Поскольку истец является наследником, принявшим наследство после смерти матери Поваровой Н.А. и после смерти отца Поварова В.И., и учитывая, что принятие части наследства, означает принятие всего наследства, то полагает, что за мной должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что неверное заполнение должностными лицами органов местного самоуправления свидетельства о праве собственности на землю не может служить основанием для лишения гражданина права на земельный участок, в том числе в порядке наследования. В настоящее время допущенная ошибка не может быть исправлена в ином порядке, кроме как в судебном.

Представитель администрации городского округа Кашира возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что спорные требования подлежат разрешению в ином порядке, истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора, в администрацию с какими-либо заявлениями не обращались.

Истец, представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес>, представитель третьего лица СК «Романтика», в судебное заседание не явились. О дате и месте рассмотрения дела извещены. Ходатайств об отложении дела не поступило. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Архивной выпиской из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п подтверждается, что Поваровой ФИО16 был предоставлен в собственность земельный участок № в <адрес> площадью <данные изъяты> га для коллективного садоводства (л.д. 9-10, 11).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданному на основании указанного постановления и Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № в СК «Романтика» в <адрес> площадью <данные изъяты> га для коллективного садоводства, предоставлен Поварову ФИО17, а не Поваровой Н.А. (л.д.12-13).

Из содержания кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок имеет кадастровый №, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м., расположеный в <адрес> правообладатель: Поварова ФИО18. Дата внесения сведений в ГКН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в государственный реестр недвижимости о земельном участке, расположенном в <адрес> разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., где правообладателем значится Поваров ФИО19. Участку присвоен кадастровый № (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ скончалась Поварова Н.А., что подтверждается свидетельство, выданным Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ умер Поваров В.И. (л.д. 17).

Свидетельствами о рождении, заключении брака подтверждается, что Поваров В.И. и Поварова Н.А. являлись родителями истца Поварова А.В. (л.д. 18-19).

Исходя из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> Амелькиной Е.А., который также подтверждается представленными истцом свидетельствами, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Поваровой Н.А.; ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Поварова В.И. Наследнику по закону первой очереди – Поварову А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: после смерти матери Поваровой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>; после смерти отца Поварова В.И. ДД.ММ.ГГГГ на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на садовый дом и служебные строения и сооружения по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти Поваровой Н.А. и Поварова В.И. отказано (л.д. 20-21,25,29-33,38).

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве на право собственности на землю серии <данные изъяты> № Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> была допущена техническая ошибка в части написания Ф.И.О. гражданина и паспортных данных, где вместо Поваров ФИО20, следует читать «Поварова ФИО21» (л.д. 24).

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из положений п.п.9, 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу вышеприведенной нормы, основанием для признания предоставления гражданину земельного участка для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности на день вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации является наличие любых документов, позволяющих установить или удостоверить право данного гражданина на занимаемый им земельный участок.

Архивной выпиской из постановления органа местного самоуправления и свидетельством о праве собственности подтверждается факт предоставления спорного земельного участка Поваровой Н.А.. Таким образом, он может выступать объектом наследственных отношений. Указание в свидетельстве о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № иного лица вместо Поваровой Н.А., не может служить основание для лишения права собственности на спорный земельный участок.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Объект недвижимости сформирован, участок огорожен, на нем расположен садовый дом, права собственности, на который перешло истцу от наследодателей. Право собственности Поваровой Н.А. не прекращено и не оспорено в установленном законом порядке.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что государство гарантирует право наследования.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Статья 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования. Факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам, может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Поскольку Поваровым А.В. принято наследство путем обращения к нотариусу, суд приходит к выводу, что им также принято наследство в отношении спорного земельного участка, в связи с чем подлежат удовлетворению требования о признании свидетельства частично недействительным в части указания собственника, а также установления границ земельного участка и признания права собственности на него.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3).

В связи с тем, что спорный участок прошел двойной учет по государственному реестру недвижимости, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с учета. В записи государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № подлежит изменению вид разрешенного использования земельного участка, а именно в связи с указанием в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № – коллективное садоводство, данный вид разрешенного использования подлежит исправлению с вида разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для отказа в иске не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Поварова ФИО22, удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>у, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания собственника Поварова ФИО23 считать собственником Поварову ФИО24.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими геоданными: Координаты поворотных точек: <данные изъяты>

    Признать за мной Поваровым ФИО25 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими геоданными: Координаты поворотных точек: т<данные изъяты>

    Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части разрешенного использования, изменить вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества на коллективное садоводство.

    Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, разрешенное использование: коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель: Поваров ФИО26, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья             Т.А. Фомина