Решение по делу № 2-1802/2023 от 23.03.2023

УИД 50RS0029-01-2023-001267-25

Дело №2-1802/2023

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          18 мая 2023 г.                                                                 г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Головчаснкой Д.С.,

с участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора     Никифоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о    признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в котором просит:

- признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

-выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>

- взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указывает, что жилое помещение (жилой дом), находящееся по адресу: <адрес>, является собственностью истца. Право собственности у истца возникло на основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта приема-передачи имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанное жилое помещение (жилой дом) было обращено взыскание как на заложенное имущество в соответствии со ст.334 ГК РФ.

В настоящее время сведения о регистрации в вышеуказанном жилом помещении отсутствуют, однако фактически там проживают ответчики.

Добровольно освободить жилой дом ответчики отказываются.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении настаивал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Согласно    ч. 3    ст. 167 ГПК РФ     суд вправе рассмотреть    дело в случае    неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о    времени и месте     судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица - ФИО10, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав, участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с обязательства и требованиями закона.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Который на основании Постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ перешел на праве собственности к истцу. Право собственности было зарегистрировано (л.д.7). Согласно выписки из ЕГРН,     спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО8

При этом ответчики не исполнили требование истца об освобождении оспариваемого жилого дома, чем нарушаются права истца как собственника помещения.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199, 234-237       ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено    25.05.2023.

           Судья:                                                                            Е.И. Суворова