Решение по делу № 2-5105/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-5105/18         03 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Владимира Евгеньевича к Гась Станиславу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Смирнов В.Е. обратился в суд с иском к Гась С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли <адрес> на основании договора дарения о 20.04.2016 и договора купли-продажи от 11.05.2016. Вторым собственником указанной квартиры является Гась М.Е. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который и распорядился своей долей в пользу истца. Ответчик в 2017 году самостоятельно выехал из спорной квартиры. Соглашений о праве пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, а также третьим лицом не имеется. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Смирнов В.Е. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Степаница О.А., действующей на основании ордера, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Гась С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении заседания или возражения на исковые требования не представлено.

Третье лицо Гась М.Е. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Отдела УВМ ГУ МВД России по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения от 20.04.2016 истец приобрел у Гась С.В. 5/90 долей <адрес>

11.05.2016 истец приобрел у Гась С.В. по договору купли-продажи 17/90 долей <адрес>.

19.08.2017 истец приобрел у Гась С.В., в лице представителя Белякова А.А., действующего на основании доверенности, по договору 23/90 долей <адрес>

Право собственности на ? долю квартиру за Смирновым В.Е. зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент рассмотрения дела согласно справке формы № 9 СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в спорном жилом помещении, начиная с 24.09.2015 зарегистрирован в качестве постоянно проживающего Гась С.В.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником ? доли спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика, как постоянно проживающего в квартире, ущемляет права истца, как собственника, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, поэтому он вправе требовать устранения нарушений его права.

Ответчик в спорной комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет, членом семьи истца не является, соглашения о предоставлении квартиры в пользование ответчика стороны не заключали.

Доказательств обратно стороной ответчика согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку права пользования вышеуказанной квартирой прекратилось после отчуждения её по договору дарения и договорам купли-продажи, в связи с чем он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Смирнова Владимира Евгеньевича удовлетворить.

Признать Гась Станислава Владимировича, 26 июня 1981 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2018.