Решение по делу № 2-92/2022 от 16.12.2021

УИД: 39RS0№-80

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                  27 мая 2022 года

Полесский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пичулист А.В.,

с участием представителя истца Литвинкова В.Н.,

ответчика Маямсиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества «Заречье» к Маямсиной О.В. о взыскании задолженности по членским взносам, сборам, пени, -

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Заречье» обратилось в суд с иском к Маямсиной О.В. о взыскании задолженности по членским взносам в СНТ за период с 2012 по ноябрь 2020 гг. включительно в размере 20 115 рублей; задолженности по целевому дорожному сбору за период с 2015 по 2020 гг. включительно в размере 6 600 рублей, задолженность по целевому единому сбору на ремонт въездов за 2018 г. в размере 5 000 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов и сборов в размере 31 134,49 рублей. Также истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований представитель истца сослался на то, что ответчик является членом СНТ «Заречье», в его собственности находится земельный участок №, №, площадью 500 кв.м., расположенный в границах СНТ по адресу: <адрес>

Истцом были созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры в частности: содержание дорог общего пользования, освещение мест общего пользования, вывоз мусора и т.д.

Обязанность членов товарищества по оплате членских и целевых взносов установлена п. 6 Устава. Размер ежегодного членского взноса установлен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Размер членского взноса определяется исходя из площади земельного участка, за 1 кв.м. уплачивается 4,47 руб. Данным решением установлена ответственность в виде пени за несвоевременную оплату членского взноса, в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Установлен срок уплаты – до 31 декабря отчетного периода.

Для организации работ по ремонту и отсыпки дорог, обустройства въездов, очистке мелиоративных канав решением собрания уполномоченных от 13.06.2015 установлен ежемесячный целевой сбор в размере 100 руб. с каждого земельного участка. Данным собранием установлена пеня за неоплату данного сбора в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Срок оплаты – до конца отчетного месяца. Размер данного сбора оставлен прежним решением собрания уполномоченных от 03.03.2018. Установлен срок оплаты до 31 декабря отчетного года.

Решением собрания уполномоченных от 20.04.2018 утвержден единовременный целевой дорожный сбор для выполнения дорожно-строительных работ по реконструкции въездов в размере 5 000 руб. с участка.

Решением собрания уполномоченных от 03.03.2018 установлено, что члены товарищества, имеющие задолженности по членским взносам за прошлые годы, погашают из вновь принятой величине членских вносов с начислением пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с первого дня года, следующего за отчетным годом уплаты.

Вышеуказанные решения не оспорены и не отменены.

Членство в СНТ «Заречье» и нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Заречье» Литвиненков В.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Маямсина О.В. исковые требования не признала. Пояснила, что фактически земельным участком пользовался бывший супруг, который проживал в доме, расположенном на соседнем земельном участке. Он и обязан был оплачивать все взносы и сборы. Она после расторжения брака никакого отношения к спорному участку не имела, о наличии задолженности её никто не оповещал.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Маямсин В.В., Гайдукова Е.Б. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество «Заречье» (сокращенное наименование – СНТ «Заречье») является юридическим лицом, основной вид экономической деятельности которого – управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Председателем СНТ значится Литвинков В.Н.

В силу п. 1.1 Устава СНТ «Заречье» является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования. Товарищество является правопреемником садоводческого товарищества «Заречье», созданного в соответствии с решением Гурьеского райсполкома № 171 от 28.05.1973 «Об отводе земельного участка и фактическому использованию», а также постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче членам садоводческого товарищества «Заречье» земельных участков в собственность».

СНТ осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями ГК РФ, ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно Уставу СНТ основными целями деятельности товарищества являются: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми бытовыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (пункт 3.1).

Предметом деятельности товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов (п. 3.2).

В соответствии с п. 2.1 Устава товарищество как юридическое лицо имеет права, в том числе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции.

Из выписки из протокола № заседания правления СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение Правления Маямсина О.В. принята в члены товарищества, за ней закреплен пустующий садовый участок № согласно поданному заявлению.

Из постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на основании заявления Маямсиной О.В. ей предоставлен в собственность бесплатно из земель населенных пунктов земельный участок, площадью 500 кв.м., КН 39:03:010014:460, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заречье», участок №, для ведения садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (рег. запись №).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Маямсин В.В., действующий от имени Маямсиной О.В. продал спорный земельный участок ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок Гайдуковой Е.Б., что подтверждается соответствующим договорами.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 6.2 Устава, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Такую же обязанность предусматривал пункт 6 части 2 ст. 19 ранее действовавшего Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (часть 4).

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (часть 5).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (часть 6).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

Согласно статье 9 Устава товарищества, денежные средства собираются кассиром или вносятся через банк на расчетный счет товарищества. Бухгалтер-кассир товарищества при приеме членских взносов и целевых взносов должен вносить записи о них в членские книжки садоводов, выдавать приходные ордера. Членские и целевые взносы вносятся в установленном общем собрании размере и в назначенный срок. Члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 9.9 Устава член товарищества, не пользующийся своим земельным участком, а также объектами общего пользования, инфраструктуры, не освобождается от оплаты расходов товарищества на содержание, эксплуатацию имущества, и ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Согласно выписке из протокола отчетного собрания уполномоченных СНТ «Заречье» от 13.06.2015, с 1 июля 2015 г. введен ежемесячный целевой взнос «дорожный сбор» с каждого участка, собственников, СНТ в размере 100 рублей – на содержание окружных дорог. В пункте 4 этого протокола предусмотрено начисление штрафных санкций за несвоевременную уплату как членских взносов, так и дорожного сбора.

ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченный товарищества установлено, что члены товарищества, имеющие задолженности по членским взносам за прошлые годы, погашать их будут по вновь принятой величине членских взносов (п. 6.4); а также, что члены товарищества, имеющие задолженности по членским взносам за прошлые годы и своевременно их не погасившие, будут облагаться штрафом в размере 1 000 рублей за каждый год неуплаты членского взноса.

Протоколом общего собрания СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ определено, оплату членских взносов необходимо производить до конца текущего года; начисление пеней за неуплату производить по гражданскому кодексу (пункт 5). Кроме того, этим же собранием принято решение сохранить ежемесячный целевой сбор на дороги в размере 100 рублей в месяц (1 200 рублей в год); членский взнос определен в размере 4,47 руб. за 1 кв.м.

Решением собрания уполномоченный СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена величина целевого дорожного сбора для выполнения дорожно-строительных работ по реконструкции въездов в товарищество и окружных дорог в размере 5 000 рублей с участка.

Вместе с тем, в пункте 6 указанного протокола установлено, что данный сбор осуществлять со всех, кто имеет жилые дома, фундаменты под дома или начинает строиться. С участков, которые не имеют жилые дома (огородников), собранием решено взносы временно не брать, считать этот платеж отсроченным до времени начала строительства на участке (или подвоза строительных материалов).

Поскольку на спорном земельном участке отсутствовал жилой дом, никакое строительство не велось, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, то оснований для взыскания с Маямсиной О.В. данного сбора и пени у суда не имеется.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что Маямсина О.В. как собственник земельного участка в СНТ и член товарищества обязана была уплачивать установленные эти товариществом членские взносы и иные сборы.

Довод ответчика о том, что она фактически не пользовалась спорным участком, не имеет правового значения, поскольку она являлась собственником данного объекта недвижимости.

В силу ст. 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Утверждение Маямсиной О.В. об отсутствии у неё задолженности, поскольку все членский и иные взносы вначале она, а потом бывший супруг оплачивали своевременно, не нашло своего подтверждения в судебном заседании. Также как и довод о том, что два соседних участка, спорный № и №, принадлежавший бывшему супругу Маямсину В.В., фактически являлись единым землепользованием и все платежи оплачивались по одному участку. Как следует из представленных представителем истца журналов учета поступающих в СНТ платежей, каких-либо взносов или сборов от Маямсиной О.В., также как и от Маямсина В.В. не поступало. Членская книжка с отметками об оплате взносов и сборов в СНТ ответчиком суду не представлена. К тому же оба земельных участка, №№ и №, являлись самостоятельными объектами права и имели разных собственников.

Определяя задолженность ответчика по членским взносам за период с 2012 по 2020 гг., по дорожному сбору за период с 2015 по 2020 гг., суд, проверив расчет задолженности, предоставленный истцом, признает его верным, произведенным на основании решений собраний уполномоченных, приведенных в вышеприведенных протоколах.

Вместе с тем, суд признает недостоверным расчет пени по членским взносам, поскольку размер штрафных санкций, на основании которых произведен расчет истцом, решением собраний уполномоченных установлен не был, доказательств обратному суду не предоставлено.

Так как пунктом 9 Устава определено, что размер пени определяется ст. 395 ГК РФ, то суд полагает необходимым произвести расчет пени, исходя из положений данной статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер пени по членским взносам в соответствии со ст. 395 ГК РФ составит 6 816,27 руб. (за 2012 год – задолженность 2 235 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 505,97 руб., за 2013 год – задолженность 2 235 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 321,58 руб., за 2014 год – задолженность 2 235 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 137,19 руб., за 2015 год –задолженность 2 235 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 931,79 руб., за 2016 год – задолженность 2 235 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 734,86 руб., за 2017 год – задолженность 2 235 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 530,72 руб., за 2018 год – задолженность 2 235 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 364,90 руб., за 2019 год – задолженность 2 235 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 201,09 руб., за 2020 г. – задолженность 2 235 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 88,17 руб.).

Размер пени по дорожному сбору в соответствии со ст. 395 ГК РФ, учитывая позицию истца о расчете штрафных санкция по задолженности за год, составит 1 280,95 руб. (за 2015 год – задолженность 600 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 250,17 руб., за 2016 год – задолженность 1 200 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 394,58 руб., за 2017 год – задолженность 1 200 рублей, размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 284,96 руб., за 2018 год – задолженность 1 200 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 195,93 руб., за 2019 год – задолженность 1 200 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 107,97 руб., за 2020 год – задолженность 1 200 рублей, размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47,34 руб.).

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истцом оплачена государственная пошлина на сумму 2 086 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены на 55,39%, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в счет возмещения судебных расходов 1 155 рублей 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Заречье» удовлетворить частично.

Взыскать с Маямсиной О.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с <адрес>, в пользу СНТ «Заречье» (ОГРН 1043917007903, ИНН 3917005679) задолженность по членским взносам за период с 2012 г. по 2020 г. в размере 20 115 рублей, задолженность по целевому дорожному сбору за период с 2015 г. по 2020 г. в размере 6 600 рублей, пени в связи с несвоевременным погашением задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 097 рублей 22 копейки, судебные расходы в размере 1 155 рублей 44 копейки, а всего 35 967 рублей 66 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья             подпись        Л.А. Полилова