Решение по делу № 2-5579/2016 от 08.08.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Лисине Д.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Е. А. к Одинцову С. М. о вселении и обязании совершить определенные действия,

Установил:

Гусева Е.А. обратилась с указанным иском и просила суд:

Вселить истца Гусеву Е. А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Одинцова С. М. выдать истцу Гусевой Е.А. дубликат ключей от двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Иск обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Одинцову С.М. и членам его семьи: Гусевой Е.А. - сестре, Делову А.В. - отчиму, Одинцову А.С. - сыну было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Муниципальной собственности, общей площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В настоящее время Одинцов С.М. в указанное жилое помещение ее не впускает. В собственности никакого жилого помещения она не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. При возвращении истца по месту регистрации в <адрес> для проживания, ответчик в вышеуказанную квартиру ее не пустил. Одинцов С.М. сменил замки, не предоставив истцу дубликат ключей и в квартиру ее не пускает, чем нарушает ее законные права и интересы.

В 2009 году она обратилась с Ногинский городской суд <адрес> с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

06.05.2009г. определением Ногинского городского суда <адрес> производство по делу было прекращено в связи с тем, что истец с ответчиком пришли к устному мировому соглашению и истец написала отказ от иска. Одинцов С.М. добровольно выдал истцу дубликат ключей от квартиры и уверил, что больше не будет препятствовать ей в пользовании квартирой. Однако, при ее попытке вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выяснилось, что ключи выданные ответчиком, не подходят к замку на двери и ее не открывают. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой в добровольном порядке пустить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выдать ей дубликат ключей, для осуществления своих прав, предусмотренных и гарантированных действующим законодательством Российской Федерации. Однако ее просьбы были Одинцовым С.М. проигнорированы. В 2009году она обращалась в УВД <адрес> с заявлением о проведении проверки по указанным обстоятельствам. Материалы проверки из УВД <адрес> находятся в материалах дела № в Ногинском городском суде <адрес>, так как ею в судебное заседание были предоставлены подлинники документов. В 2013 году истец временно зарегистрировалась по адресу: <адрес> по семейным обстоятельствам, что подтверждается свидетельством о временной регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Истец отсутствовала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> временно и ответчик знал об этом.

В судебном заседании истец Гусева Е.А. иск поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, привела доводы аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Одинцов С.М. иск не признал, пояснил суду, что истец проживала в спорном жилом помещении до достижения 17-летия, потом уехала в <адрес> и живет там до настоящего времени.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О, необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и принадлежит Комитету по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района, что усматривается из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем Одинцовым С.М. в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Гусева Е.А. – сестра, Делов А.В. – отчим, Одинцов А.С.- сын.

Как усматривается из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Одинцов С.М. с ДД.ММ.ГГГГ., Гусева Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Одинцов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ., Одинцова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания Гусева Е.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.10).

Судом был допрошен свидетель со стороны истца – Одинцова Т.Н., которая пояснила суду, что истца и ответчика она знает, это брат и сестра, они племянники ее мужа, неприязненных отношений у них нет. Знает стороны с 1986 года. Родители истца и ответчика работали до 1990годов, потом перестали работать и стали много пить. В 1992 году умерла бабушка, ее-Одинцовой Т.Н. свекровь, с этого времени ответчик Одинцов С.М. стал проживать у них. Истец Гусева в 1992году уехала в <адрес> и осталась там жить. В спорной квартире обстановка была плохая, жить истцу Гусевой Е.А. с ответчиком Одинцовым С.М. там было нельзя. Из <адрес> истец приезжала в спорное жилое помещение, однако ответчик ее не впускал и она приезжала ночевать к ней-Одинцовой Т.Н.

Также, из объяснений сторон следует, что в спорной квартире фактически проживают Одинцов С.М. со своей семьей: женой и двумя детьми. Добровольно впустить истца в квартиру ответчик отказывается.

Довод ответчика о том, что истец проживала в спорном жилом помещении до достижения 17-летия, потом уехала в <адрес> и живет там до настоящего времени, отклоняется судом, как не имеющий значения для настоящего дела, поскольку, как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ответчиком Одинцовым С.М. в жилое помещение вселена истец Гусева Е.А. и на нее была предоставлена жилая площадь.

Суд находит требования истца о вселении в спорное жилое помещение и обязании выдать истцу дубликат ключей от двери квартиры подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что выезд истца из спорной квартиры носил вынужденный характер, другого жилья она не имеет, а также установлено нежелание ответчика добровольно предоставить истцу возможность проживания в спорной квартире и предоставить комплект ключей от квартиры.

Не смотря на наличие между сторонами конфликтных отношений, истец имеет право проживания в помещении, где она зарегистрирована и которое не может реализовать в силу чинения препятствий в этом ответчиком.

С учетом изложенного, суд находит иск Гусевой Е. А. к Одинцову С. М. о вселении и обязании совершить определенные действия подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гусевой Е. А. к Одинцову С. М. о вселении и обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Вселить Гусеву Е. А., в жилое помещение по адресу: <адрес>;

Обязать Одинцова С. М., в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, передать Гусевой Е. А. комплект ключей от входных дверей в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: