Решение по делу № 2-261/2021 от 23.03.2021

Дело № 2-261/2021

74RS0019-01-2021-000257-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года                  г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Ковковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верчиновой З.В. к Рафиковой Н.А., Рафикову А.А., Рафиковой М.А., Рафикову Д.А., Рябкову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Верчинова З.В. обратилась в суд с иском к Рафиковой Н.А., Рафикову А.А., Рафиковой М.А., Рафикову Д.А, Рябкову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником 2/3 доли указанной квартиры. На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы Рафикова Н.А., Рафиков А.А., Рафикова М.А., Рафиков Д.А, Рябков А.А., которые в ней не проживали, членами семьи истца не являются, участия в оплате содержания жилого помещения не принимают. Наличие регистрации создает препятствия в осуществлении полномочий собственника.

Определением Каслинского городского суда Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска заявленного к Рафикову Д.А., Рябкову А.А. прекращено в связи с заявленным истцом отказом от иска.

В судебное заседание истец Верчинова З.В. не явилась, извещена, ходатайств не направила.

В предыдущем судебном заседании истец Верчинова З.В. исковые требования в отношении Рафиковой Н.А., Рафикова А.А., Рафиковой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Рафикова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика Рафиковой Н.А. адвокат Пахтусова И.В..

Представитель ответчика адвокат Пахтусова И.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, считает их необоснованными.

Ответчик Рафикова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика Рафиковой М.А. адвокат Резцов С.М..

Представитель ответчика адвокат Резцов С.М. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, считает их необоснованными.

Ответчик Рафиков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика Рафикова А.А. адвокат Филатов Е.И..

Представитель ответчика адвокат Филатов Е.И. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, считает их необоснованными.

Представитель третьего лица администрации Григорьевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца Верчинову З.В., представителя ответчика Рафиковой Н.А. - адвоката Пахтусову И.В., представителя ответчика Рафиковой М.А. - адвоката Резцова С.М., представителя ответчика Рафикова А.А. - адвоката Филатова Е.И., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Кирьяновой М.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Верчиновой З.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Остальная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит администрации Григорьевского сельского поселения.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Григорьевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы Рафикова Н.А., Рафиков А.А., Рафикова М.А., Рафиков Д.А., Рябков А.А..

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Рафикова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Рафикова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной администрацией Григорьевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ Верчинова З.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, в состав её семьи входит супруг ВВВ

Как следует из рапорта старшего участкового уполномоченного Отдела МВД России по Каслинскому району ГВК, каких-либо вещей, документов или иных принадлежностей, имеющих отношение к Рафиковой Н.А., Рафикову А.А., Рафиковой М.А., Рафикову Д.А, Рябкову А.А. в квартире по адресу: <адрес>, не имеется, со слов соседей установлено, что семья Рафиковых не проживает по указанному адресу более 10 лет.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчиков Рафиковой Н.А., Рафикова А.А., Рафиковой М.А., в жилом помещении истца не должна влечь для нее каких либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, регистрация ответчиков в квартире, по адресу: <адрес>, препятствует истцу в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Рафикову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Рафиковой Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Рафикову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Рафиковой М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Рафикова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Рафикова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья