Решение по делу № 2-5468/2015 от 14.04.2015

2-5468/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

           23 июня 2015 г.                                                                                                     г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Ишдавлетовой А.Ф.

с участием истца Хисматуллиной З.Ф.,

представителя ответчика адвоката Ямаевой Ю.Р. представившего ордер

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллиной ЗФ к Ахмадеев РА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Хисматуллиной ЗФ обратилась в суд с иском к Ахмадеев РА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что < дата >. она у Ответчика купила жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, ... по договору купли-продажи. Право собственности Истца на указанное жилое помещение в виде комнаты подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от < дата >г.

В соответствии с п. 5 указанного договора купли-продажи Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении четырнадцати дней со дня подписания договора.

До сегодняшнего дня Ответчик зарегистрирован по адресу: РБ, ..., ..., что нарушает права Истца.Учитывая изложенные обстоятельства,полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с чем просит суд признать ответчика Ахмадеев РА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ответчика с регистрационного учета.

       В судебном заседание истец поддержал исковые требование, повторив доводы, изложенные в иске. Просил удовлетворить, пояснил, что является собственником комнаты ... в ..., согласно договора купли- продажи, однако своей собственностью не может пользоваться, поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и сняться с регистрационного учета.

     Ответчик Ахмадеев РАв судебное заседание не явилась, конверт направленный по адресу указанной в исковом заявление, вернулся в суд с отметкой истек срок хранения.

     Представитель ответчика адвокат ФИО4 назначенный в порядке ст. 51 ГК РФ, исковые требования не признал.

     Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право истца на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчика местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ).

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от < дата > N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: ....

Указанное жилое помещение истец приобрел у гр. Ахмадеев РА по договору купли-продажи от < дата > № б/н.

В соответствии с договором купли-продажи от < дата >. N б/н, пункт 5, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении четырнадцати дней со дня подписания договора.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № ... от < дата >г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Хисматуллиной ЗФ является собственником комнаты расположенной по адресу: ....

Ответчик Ахмадеев РА в нарушении условий договора с регистрационного учета не снимается.

             Ответчик Ахмадеев РА не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Ахмадеев РА утратил право пользования жилым помещением - комнатой № 66, ..., в связи с чем его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хисматуллиной ЗФ удовлетворить.

Признать Ахмадеев РА утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ахмадеев РА, < дата > года рождения с комнаты расположенной по адресу:. Уфа, ... Отделе Федеральной миграционной службы по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Советский районный суд ... со дня изготовления в окончательной форме.

Судья               А.М.Сагетдинова