Решение по делу № 2-2466/2024 от 19.04.2024

Дело № 2-2466/2024

УИД76RS0013-02-2024-001670-47

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года

    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

    Председательствуюгео судьи Альштадт С.Н.

    При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Тихомирова Юрия Владимировича к Рясенцевой Екатерине Викторовне, Водопьяновой Людмиле Васильевне, Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Тихомиров Ю.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на 56/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1447 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Тихомиров Ю.В. в судебное заседание не явился, представители истца Тихомирова Т.А., Евсеев Е.Ф. требования поддержали и пояснили, что Тихомиров Ю.В. по договору купли-продажи от 05.11.2015 года приобрел у Рясенцевой Е.В. 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № и 44/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1447 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Также решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 22.03.2022 года за Тихомировым Ю.В. признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании заключенного с Водовьяновой Л.В. договора купли-продажи доли жилого дома. Государственная регистрация перехода права собственности на весь жилой дом за Тихомировым Ю.В. осуществлена. Документы о предоставлении 56/100 доли земельного участка площадью 1447 кв.м. с кадастровым номером № отсутствуют, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на спорную долю.

    Ответчики Водовьянова Л.В., Рясенцева Е.В. извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, судебные повестки возвращены по истечении срока хранения.

    Ответчик Администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области в письменном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не направила.

    Третье лицо Администрация Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Выслушав представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

    Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о правах на недвижимое имущество:

    - на жилой дом площадью 74,1 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Тихомировым Ю.В.:

    на 2/3 доли 17.11.2015 года, основание договор купли-продажи от от 05.11.2015 года с Рясенцевой Е.В.,

    на 1/3 долю 07.06.2022 года, основание решение Рыбинского городкого суда Ярославской области от 22.03.2022 года;

    - на земельный участок площадью 1447 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Тихомировым Ю.В. на 44/100 доли 17.11.2015 года, основание договор купли-продажи от от 05.11.2015 года с Рясенцевой Е.В., права на 56/100 доли не зарегистрированы.

    Из договора купли-продажи от 05.11.2015 года установлено, что на момент отчуждения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Рясенцева Е.В. являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом на основании договора дарения от 18.09.1989 года заключенного со ФИО1 без права на земельный участок, и собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и 44/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 07.09.2004 года, заключенного с ФИО2

    Из решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 22.03.2022 года установлено, что между Водопьяновой Л.В. и Тихомировым Ю.В. был заключен письменный договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> договор сторонами исполнен, в связи с чем, за Тихомировым Ю.В. признано право собственности на 1/3 долю жилого дома. Также судебным решением установлено, что Водопьяновой Л.В. земельный участок для эксплуатации 1/3 доли жилого дома <адрес> не предоставлялся.

    Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Поскольку Тихомиров Ю.В. приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом у Водопьяновой Л.В., приобретшей права на жилой дом в порядке наследования после смерти матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 07.02.2020 года (дело № 2-1040/2020), без прав на земельный участок, а также приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом у Рясенцевой Е.В., приобретшей жилой дом до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, без прав на земельный участок, то в силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", вправе приобрести бесплатно 55/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Тихомирова Юрия Владимировича (паспорт №) к Рясенцевой Екатерине Викторовне (паспорт №), Водопьяновой Людмиле Васильевне (паспорт №), Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН 7610070160) удовлетворить.

    Признать право собственности Тихомирова Юрия Владимировича на 55/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1447 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                            Альштадт С.Н.