Решение по делу № 2-1772/2015 от 14.07.2015

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гречко С.В.

При секретаре Собакиной Л.В.

Адвоката Дерявко В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Погодиной Натальи Васильевны к Козловой Агафье Ивановне, Клименко Василию Ивановичу, Пысину Семену Васильевичу, Шкригунову Валентину Ивановичу, Сыромятниковой Антонине Михайловне, Сивоконь Анне Стефановне о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица Погодина Н.В. обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она 17.02.1994 года заключила с ответчиками по делу, сделку купли- продажи земельной доли /пая/, расположенных на землях колхоза <адрес> принадлежащих ответчикам на основании архивной выписки. Условия сделки полностью исполнила, оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, уклоняется от встреч. А поскольку истицей все условия сделки исполнены, она обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности на указанные земельные паи.

В судебном заседании представитель истицы, действующая в ее интересах по доверенности Евтушенко Т.Т. требования заявленного иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, поскольку их место жительство не известно, судом рассмотрено дело по последнему известному месту жительства, представителем ответчиков судом назначена адвокат Дерявко В.В., которая оставила иск на усмотрение суда, пояснив, что ответчики распорядились своей недвижимостью по усмотрению, условия сделки стороны исполнили, о чем в материалах дела имеется расписка и с 1994 года по настоящее время сделка ответчиками оспорена не была.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;

- согласно архивной выписки о закреплении земельного пая в собственность, ответчики являются собственниками указанных земельных паев, которые своего права собственности надлежащим образом не зарегистрировали;

- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;

- свидетельница ФИО13 суду показала, что действительно в 1994 году она присутствовала при заключении сторонами сделки купли- продажи земельного пая на землях колхоза <адрес> Покупала истица, продали ответчики. Оговоренная сумма полностью была передана, о чем и была составлена расписка. Сделка была заключена с согласия сторон, претензий у сторон не было.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи земельной доли /пая/ сельхозназначения, для сельхозпроизводства, расположенного на землях колхоза <адрес> <адрес>, заключенную 17.02.1994 года между: Погодиной Натальей Васильевной / со стороны как покупатель/ и Козловой Агафьей Ивановной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,;

- Погодиной Натальей Васильевной / со стороны как покупатель/ и Клименко Василием Ивановичем / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.;

- Погодиной Натальей Васильевной / со стороны как покупатель/ и Пысиным Семеном Васильевичем / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,

- Погодиной Натальей Васильевной / со стороны как покупатель/ и Шкригуновым Валентином Ивановичем / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,

- Погодиной Натальей Васильевной / со стороны как покупатель/ и Сыромятниковой Антониной Михайловной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,

- Погодиной Натальей Васильевной / со стороны как покупатель/ и Сивоконь Анной Стефановной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 2,895 га.,

- действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Погодиной Натальей Васильевной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: