Решение по делу № 2-3141/2015 от 16.04.2015

К делу №2-3141/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 г.                                                                         Судья Советского районного суда г. Краснодара                                     Арзуманова И.С.,

при секретаре                                     Дордуля Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Козлова С.С. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Козлов С.С. обратился в суд с заявлением к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 05.03.2015г. № незаконным; обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Козлов С.С. уточнил заявленные требования, отказался от требований в части признания решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 05.03.2015г. № незаконным; просил обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО 31.01.2015г. Пояснил, что выполнил кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 05.03.2015г. заявителю отказано в учете изменений объекта недвижимости. Данное решение считает незаконным и необоснованным по следующим основаниям. Учитывая нормы Требований к подготовке межевого плана, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», (в ред. Приказа от 25.01.2012г. №32), а именно: согласно п.70.1 «Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона». В данном случае документом, подтверждающим право на земельный участок, является свидетельство о государственной регистрации права от 13.04.2012 г., включенное в состав приложения представленного межевого плана. В соответствии с п.21 Требований «Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). Указанные в настоящем пункте документы или их копии в состав приложения не включаются». Согласно решению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 05.03.2015г., основанием для отказа в учете изменений объекта недвижимости является отсутствие в приложении межевого плана документов, предусмотренных подпунктом 5 пункта 22 Требований, однако документы, предусмотренные пунктом 22 Требований, включаются в состав приложения межевого плана, если они использовались при его подготовке (согласно п.26 Требований), в данном случае согласно Перечню документов, использованных при подготовке межевого плана вышеуказанные документы не использовались (лист №2, межевого плана), следовательно, не являются обязательной составляющей приложения межевого плана, и как следствие основанием для принятия решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Судебными решениями установлено отсутствие обязанности использовать при подготовке межевого плана документов, предусмотренных нормами п.22 Требований.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Симонян Г.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных заявленных требований.

Представитель СНТ «Мечта» по доверенности Луговцев А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных заявленных требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Козлов С.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.04.2012г. (л.д.19).

Установлено, что заявитель выполнил кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ему на праве собственности вышеуказанного земельного участка.

31.01.2015г. в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО подготовлен межевой план (л.д.7-16).

Учитывая нормы Требований к подготовке межевого плана, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», (в ред. Приказа от 25.01.2012г. №32), а именно: согласно п.70.1 «Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона». В данном случае документом, подтверждающим право на земельный участок является свидетельство о государственной регистрации права от 13.04.2012 г., включенное в состав приложения представленного межевого плана.

В соответствии с п.21 Требований «Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). Указанные в настоящем пункте документы или их копии в состав приложения не включаются».

05.03.2015г. Козлов С.С. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 05.03.2015г. заявителю отказано в учете изменений объекта недвижимости. Отказ мотивирован отсутствием в приложении межевого плана документов, предусмотренных подпунктом 5 пункта 22 Требований, однако документы, предусмотренные пунктом 22 Требований, включаются в состав приложения межевого плана, если они использовались при его подготовке (согласно п.26 Требований), в данном случае согласно Перечню документов, использованных при подготовке межевого плана вышеуказанные документы не использовались (лист №2, межевого плана), следовательно, не являются обязательной составляющей приложения межевого плана, и как следствие основанием для принятия решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд находит уточненные заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО 31.01.2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: