Решение по делу № 2-425/2018 от 26.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего : судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Селивановой Виктории Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Нордсервис» обратилось в суд с иском к Д Селивановой В.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.09.2015 по 30.11.2017, включительно, мотивируя следующим.

Ответчики Д Селиванова В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.03.2010.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений указанного дома на основании договора управления многоквартирными домами оказывает ООО «Нордсервис».

За период с 01.09.2015 по 30.11.2017 ответчики имеют задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 74459,35 руб., размер пени за период с 16.10.2015 по 16.11.2017 - 23899,30 руб., в связи с чем данную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 150 рублей 76 копеек.

Определением суда от 14.03.2018 производство по делу в части требований к Д прекращено, в связи с его смертью.

В связи с частичным прекращением производства по делу, истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать в пользу ООО «Нордсервис» с Селивановой В.А. задолженность в размере 49387,08 руб., пени в сумме 23889,38 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2398,29 руб.

Истец ООО «Нордсервис» - о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик Селиванова В.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), на­ниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если дого­вором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно сто 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ООО «Нордсервис» в соответствии с договором управления многоквартирными домами с собственником жилого помещения муниципального жилого фонда №110-упр от 08.12.2015 является управляющей организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> а также коммунальные услуги; за предоставленные услуги ежемесячно взимает плату (л.д.17-26).

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью ... принадлежало на праве общей совместной собственности Д, Селивановой В.А., дата регистрации права - 02.04.2010 (лд.61-62).

27.04.2017 ООО «Нордсервис» обратилось на судебный участок №110 г.Норильска о выдаче судебного приказа о взыскании с Д и Селивановой В.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по март 2017 в размере 70018 рублей 36 копеек, пени в размере 10861 рубль 70 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1313 рублей 20 копеек.

Судебный приказ вынесен 02.05.2017.

По заявлению должника Селивановой В.А. судебный приказ от 02.05.2017 был отменен определением мирового судьи судебного участка № 110 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от 23.11.2017 (л.д. 19).

21.02.2018 Д умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.83).

26.02.2018 между Селивановой В.А. и ООО «Нордсервис» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому должник Селиванова В.А признает имеющуюся на момент заключения соглашения задолженность в размере 97494,38 руб., образовавшуюся за период с 01.09.2015 по 31.01.2018, и обязуется погасить ее путем ежемесячного внесения платежей в течение 10 месяцев (л.д.81).

С заявлением об уточнении иска ответчиком представлен уточненный расчет, в соответствии с которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила - 49387,08 руб., пени - 23889,38 руб., а всего 73276,38 руб.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом проверен расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом в связи с уточнением исковых требований. Данный расчет выполнен на основе представленных истцом данных о тарифах, поэтому суд считает его правильным и берет его за основу. Ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ООО «Нордсервис» о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 49387,08 руб. и пени - 23889,38 руб. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 2398,29 руб., исходя из следующего расчета: (73276,38 -20000) x 3% + 800 руб. = 2398, 29 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис», удовлетворить.

Взыскать с Селивановой В.А. в пользу ООО «Нордсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> за период с 01 ноября 2015 года по 30 ноября 2017 г. в размере 49387, 08 рублей, пени в размере 23889,38 рублей а так же расходы по оплате госпошлины 2398,29 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Г. Калюжная