Решение от 18.01.2021 по делу № 2-580/2021 от 01.12.2020

86RS0002-01-2020-015261-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре Гах А.В.,

с участием: истца, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Калько А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2021 по иску Садыровой Б. Р. к Ивановец В. С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Садырова Б.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником <адрес> в г. Нижневартовске. В данном жилом помещении зарегистрирована также ответчик Ивановец В.С., которая членом семьи собственников не является, общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет, по данному адресу не проживает, до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире, что нарушает права истца как собственника. Место нахождения ответчика в настоящее время ей не известно. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом посредством почтовой связи. Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о фактическом месте жительства или пребывания ответчика, суд приходит к выводу о том, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Калько А.И., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Садырова Н.Х., в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата>, что <адрес> в г. Нижневартовске принадлежит Садыровой Б.Р., и ее детям Садырову С.Х., Садыровой Н.Х., Садыровой М.А. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно справке №, выданной ООО УК «Диалог» от <дата> помимо собственников, в квартире значится зарегистрированной с <дата> Ивановец В.С., <дата> года рождения.

Актом от <дата>, заверенной подпись начальника ЖЭУ №, подтверждается, что Ивановец В.С. действительно зарегистрирована, но с <дата> в спорном жилом помещении не проживает.

Истец в своем исковом заявлении указывает что, ответчик зарегистрирована с <дата>, но никогда не проживала в принадлежащем истцу спорном жилом помещении.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членом семьи собственников спорной квартиры, не имеет с ними соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании Ивановец В.С. не приобретшей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению в настоящее время не подлежат, как заявленно преждевременно, в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика судом, не приобретшей право пользования жилым помещением, является достаточным основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░